房地产开发类贷款包括（）。

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》中所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据总行房地产行业授信项目核批标准，住宅类和商业类开发贷款应符合的基本条件为：（）

  A . 最新评级达到BB级或以上。 B . 借款人具备正式三级（含）以上资质。对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。 C . 对于外资类房地产企业的认证资质，采取动态名单式管理。 D . 对于国资委要求退出房地产业务的央企（以国资委最新发布的名单为准），不得叙做新增房地产开发贷款，存量贷款到期收回，不得展期。

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• 房地产开发贷款的贷后管理主要制度包括（）

  A . 专人管理负责制 B . 资金流动管理制 C . 贷后检查管理制 D . 风险早期预警制

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• 房地产开发贷款不准发放的情况包括（）

  A . 未取得“四证”的项目 B . 经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业 C . 空置3年以上的商品房为贷款的抵押物 D . 国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目

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• 商业银行发放的房地产企业流动资金贷款，这类贷款没有抵押物，与特定的房地产开发或投资项目相关联。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金或"建设贷款"，以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或"抵押贷款"。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 中国银行房地产行业授信项目核批标准2012版中对于住宅类和商业类开发贷款项目自有资金比例最低标准是（）。

  A . A、35％ B . B、40％ C . C、45％ D . D、50％

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• 房地产开发贷款主要包括哪些（）

  A . 土地储备贷款 B . 住房开发贷款 C . 商用房开发贷款 D . 土地开发贷款

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• 审慎介入高档住宅和别墅类置换式贷款，对容积率在1.0以下的低密度住宅楼盘，只能受理总分行级房地产优质客户开发的商品住房，且贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

  A . A、70％ B . B、60％ C . C、50％ D . D、40％

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• 开发商必须取得‘四证’才可使用房地产开发贷款，‘四证’不包括以下哪一项（）。

  A . A、建设用地规划许可证 B . B、房地产开发企业资质证书 C . C、国有土地使用证 D . D、建筑工程施工许可证

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• 根据华夏银行房地产开发类贷款管理办法规定，土地储备贷款的借款人不能为（）。

  A . 与土地储备机构合作整理储备土地的房地产公司 B . 负责土地一级开发的机构 C . 经政府授权从事土地储备的机构 D . 开发建设自有土地的企业

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• 房地产开发贷款不包括（）。

  A . 土地购置贷款 B . 在建工程抵押贷款 C . 土地储备贷款 D . 土地开发贷款 E . 建设贷款

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• 房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括（）等。

  A . A、土地储备贷款 B . B、房地产开发贷款 C . C、个人住房贷款 D . D、商业用房贷款

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• 房地产开发贷款外部合规审查要点不包括、（）

  A . A、项目取得国有土地使用证 B . B、项目取得建设用地规划许可证 C . C、项目取得建设工程规划许可证 D . D、项目取得建设工程施工许可证 E . E、项目取得房屋所有权证

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• 房地产开发贷款主要包括（）。

  A . A、住房开发贷款 B . B、商业用房开发贷款 C . C、经济适用住房开发贷款 D . D、楼宇装饰、修缮等贷款 E . E、其他房地产开发贷款

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• 房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 关于项目贷款说法正确的是（） ①项目贷款包括固定资产项目贷款、房地产项目贷款、城建项目贷款，以及与此三类项目贷款相关的银团贷款及贷款承诺类业务等 ②固定资产项目贷款包括基本建设贷款、技术改造贷款 ③房地产项目贷款包括房地产开发贷款、土地储备贷款 ④城建项目贷款包括城市基础设施建设项目贷款、开发区建设项目贷款 ⑤若项目贷款（房地产开发贷款除外）中涉及流动资金贷款、商业汇票承兑、商业承兑汇票贴现、银行保证、贸易融资等一般授信业务，可不计入项目贷款中

  A . ①②③④⑤ B . ①②③ C . ①③④⑤ D . ①②③④

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• 房地产开发类贷款的借款人应取得的证件有（）

  A . 《国有土地使用权证》 B . 《建设用地规划许可证》 C . 《建设工程规划许可证》 D . 《建设工程开工证》 E . 《资产评估资格许可证》

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• 根据华夏银行房地产开发类贷款管理办法规定，华夏银行认可的土地储备贷款借款人不需具备（）特点。

  A . 具有独立法人资格 B . 隶属国土资源管理部门 C . 承担华夏银行政辖区土地储备工作 D . 企业法人

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• 房地产开发项目贷款封闭管理的对象包括（）。

  A . 银行贷款 B . 资本金 C . 项目销（预）售资金 D . 出租获得的资金

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• 房地产开发贷款（住宅类和商业类）总额不得超过项目总投资的（）

  A . A、30% B . B、40% C . C、50% D . D、60%

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• 县域房地产开发贷款产品主要包括（）产品。

  A . 商品房开发贷款 B . 土地开发贷款 C . 保障性住房开发贷款 D . 经营性物业抵押贷款

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• 属于申请房地产开发类贷款所需提供的材料有()。

  A．借款申请报告,有限责任公司和股份有限公司,应同时出具董事会借款决议 B．企(事)业法人营业执照、法人代码证 C．中国人民银行颁发的《贷款卡》或《贷款证》 D．《商品房预售许可证》或房地产权证(现房)(复印件) E．担保人出具的担保意向书,有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业,需由董事会出具担保意向书

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• 我国房地产贷款主要包括房地产开发贷款。（）

  对 错

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