根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有()。

相似题目

• 针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容表述正确的是（）。

  A . 双方当事人的姓名或者名称、住所 B . 房地产权属证书名称和价格 C . 土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者 D . 续约责任

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• 根据《城市房地产转让管理规定》的内容，关于房地产转让的程序的规定，表述正确的有（）。

  A . 房地产转让当事人签订书面转让合同 B . 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后60日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 C . 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理 D . 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 E . 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

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• 期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。

  A . 土地使用权出让年限 B . 土地凭借权出让年限 C . 土地所有权出让年限 D . 年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限 E . 年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

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• 根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国家对土地使用者依法取得的出让国有建设用地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前（）。

  A . 收回 B . 不收回 C . 提前收回 D . 视情况而定

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• 根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。

  A . 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B . 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上 C . 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件 D . 转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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• 根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是()

  A . 四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B . 广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28% C . 上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件 D . 兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中

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• 《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权转让，但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（）。

  A . 依法收回土地使用权的 B . 达到发定条件的房地产 C . 权属有争议的 D . 共有房地产，经其他共有人书面同意的

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• 根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产转让。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是（）。

  A . 私有住宅转让后不用于居住的 B . 国家机关用地和军事用地 C . 城市基础设施用地和公益事业用地 D . 转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 E . 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

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• 下列属于《城市房地产转让管理规定》中可以不办理出让手续的是（）。

  A . 部队营房用地 B . 私有住宅转让后，改变居住性质的 C . 城市中心广场用地 D . 转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 E . 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

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• 维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（）。

  A . 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 B . 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场审查 C . 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书 D . 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并答复 E . 房地产转让当事人签订书面转让合同

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• 根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列哪些条件（）。

  A . 按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书 B . 按照土地使用权出让合同的约定进行技资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 C . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 D . 必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证

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• 《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让（）

  A . 以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》规定的相应条件的 B . 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 C . 依法收回土地使用权的 D . 共有房地产，未经其他共有人书面同意的

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，擅自转让房地产开发项目的处罚标准是，由（）人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。

  A . 乡级以上 B . 县级以上 C . 市级以上 D . 省级以上

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• 根据《城市房地产管理法》的规定，下列各项中，允许转让的房地产是（）。

  A . 以转让方式取得的房地产 B . 权属有争议的房地产 C . 未领取房地产权属证书的房地产 D . 部分共有人口头同意的共有房地产

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• 《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，其中不得转让的房地产包括（）。

  A . 依法登记领取权属证书的 B . 权属有争议的 C . 共有房地产，未经其他共有人书面同意的 D . 依法收回土地使用权的 E . 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

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• 《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由（）。

  A . 全国人大规定 B . 国务院规定 C . 住房和城乡建设部规定 D . 国土资源部规定

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• 根据《房地产管理法》规定，下列房地产哪一项不得转让（）

  A．以出让方式取得的土地使用权，符合本法第三十八条规定的 B．依法收回土地使用权的 C．依法置记领取权属证书的 D．共有房地产、经其他共有人书面同意的

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• 根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房地产不得转让的有（）。

  A．依法收回土地使用权的 B．权属有争议的 C．依法登记领取权属证书的 D．共有房地产，其他共有人书面同意的 E．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

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• 根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中可以转让的有（）

  A．权属有争议的房地产 B．异议登记期间的房地产 C．经其他共有人口头同意转让的共有房地产 D．购买已满五年的经济适用住房 E．按约定支付全部土地使用权出让金，并经登记取得权属证书的房地产

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• 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产哪一项不得转让（）

  A．以出让方式取得的土地使用权，符合本法第三十八条规定的 B．依法收回土地使用权的 C．依法登记领取权属证书的 D．共有房地产、经其他共有人书面同意的

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