为严格划拨决定书和出让合同管理，各类住房建设项目自开工之日起（）内竣工

相似题目

• 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

  A . 市、县人民政府 B . 市、县人民政府土地管理部门 C . 市、县人民政府建设管理部门 D . 市、县人民政府房产管理部门

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• 在国有建设用地的出让中，以下（）项目应严格限制以划拨方式出让。

  A . 工业用地 B . 商品住宅 C . 商业用地 D . 学校用地 E . 同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

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• 以下()项目应严格限制以划拨方式出让。

  A . 工业用地 B . 商品住宅 C . 同一土地有三个意向用地者的公立医院用地 D . 商业用地 E . 学校用地

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• 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。

  A . 正确 B . 错误

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• 在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《划拨土地使用权管理暂行办法》中均规定划拨土地使用权必须符合（）等条件才能抵押。

  A . 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 B . 土地使用者为公司、企业法人代表、其他经济组织和团体 C . 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 D . 领有国有土地使用证 E . 依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

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• 以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（）有优先受偿权。

  A . 抵押权人 B . 借款人 C . 抵押人 D . 抵押人的实际控制人

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• 依法转让以划拨方式取得的公有住房，出售时需要缴纳土地出让金吗？

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• 根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。

  A . 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租 B . 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租 C . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额 D . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额 E . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

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• 在国有土地上设立建设用地使用权的方式包括出让和划拨二种方式

  A . 正确 B . 错误

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• 政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权（）。

  A . 使用合同 B . 合同 C . 出让合同 D . 经营合同

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• 以行政划拨方式供应廉租住房和经济适用房建设用地，也逐步开始采用以未来住宅租售价格或政府回购价格为标的的公开招标方式。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 建设用地使用权出让或划拨前，城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对（）提出书面意见。

  A . 房地产开发项目的性质、规模和开发期限 B . 房地产项目可行性研究、质量事故的处理方式 C . 基础设施和公共设施的建设要求 D . 基础设施建成后的产权界定 E . 项目拆迁补偿、安置要求

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• 以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。

  A . 私有住宅转让后不用于居住 B . 按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的 C . 同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D . 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 E . 根据城市规划土地使用权不宜出让的

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• 根据2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号），要求《出让合同》应当明确约定什么？

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• 《闲置土地管理办法》（国土资源部令[2012]53号）中所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满（）未动工开发的国有建设用地

  A . A、一年 B . B、一年半 C . C、两年 D . D、两年半

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• 中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《关于贯彻(关于深化改革严格土地管理的决定＞》(建规[2Q04]185号)中明确规定，加强城乡规划对城乡建设和土地利用的调控和指导工作的相关内容包括（）。

  A．加强对集体土地上房屋拆迁的管理 B．加强对近期建设规划实施监管 C．加强对存量土地利用的规划安排，控制新增建设用地 D．省级人民政府必须依据省域城镇体系规划，统筹安排本行政区域内各行业和各地区用地 E．规范建设用地和项目审批程序

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• 商品住房建设项目中保障性住房的配建比例等建设条件，应纳入建设用地使用权出让合同。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 划拨土地使用权租赁时间超过()，应办理租赁合同，合同期限不超过出让年限。

  A．三个月 B．六个月 C．九个月 D．一年

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• 以划拨的国有土地使用权为抵押申请个人住房贷款的，对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（）有优先受偿权。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2751001-2754000/69ad731e1897e554cb06280eb1a3c82a.gif' />

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• 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积80 000平方米，规划容积率2．0，成交总价7 000 75元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4 000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积20 000平方米。当年开始动工建设。 根据以上资料，回答下列问题：该住宅用地的实际楼面地价为()元／平方米。

  A．3140．20 B．3200．00 C．2916．67 D．3294．10

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• 中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《关于贯彻＜关于深化改革严格土地管理的决定)》(建规Ez004]185号)中明确规定，加强城乡规划对城乡建设和土地利用的调控和指导工作的相关内容包括（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3228001-3231000/c9fe20067c3f633b726d038abc800734.gif' /> 此题为多项选择题。

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• 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权可以转让、出租、抵押，但必须依照规定补签土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金或者以转让、出租和抵押所获收益抵交土地使用权出让金…………（）。

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• 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容积率为2．0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划。其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池（4000平方米）、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。该住宅用地的实际楼面地价为（）元／平方米。

  A．3140．20 B．3200．00 C．2916．67 D．3294．10

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• 按照《个人住房贷款管理办法》中规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人有优先（）

  A．拍卖权 B．处置权 C．受偿权 D．偿还权

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