接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。（）

相似题目

• 委托指令一旦发出，在有效期限内，不管市场行情有何变化，只要受托人是按委托内容代理买卖的，委托人必须接受交易结果，不得反悔。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《医疗机构制剂配制监督管理办法》（试行），未经批准擅自委托或者接受委托配制制剂的，对委托方和受托方均（）

  A . 按生产假药处罚 B . 按生产劣药处罚 C . 按无许可证生产药品处罚 D . 按非法经营处罚 E . 按非法销售处罚

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• 托管经营合同没有约定且未经托管金融企业（）同意，受托金融企业不得擅自改组、改制、转让托管金融企业。

  A . 董事会 B . 监事会 C . 股东会 D . 职工代表大会

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• 估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 代理记账是指从事代理记账业务的中介机构接受委托人的委托办理会计业务。代理记账机构可以接受委托，受托办理以下（）业务。

  A . 填制记账凭证、登记会计账簿 B . 编制财务会计报告 C . 对外提供财务会计报告 D . 向税务机关提供税务资料

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• （）是接受受托机构委托，负责保管信托财产账户资金的机构。

  A . A、资金保管机构 B . B、受托机构 C . C、投资机构 D . D、贷款服务机构

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• （）是接受受托机构委托，负责管理贷款的机构。

  A . 信贷资产证券化发起机构 B . 受托机构 C . 贷款服务机构 D . 资金保管机构

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• 估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为()。

  A . 要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况 B . 选择适宜的估价方法进行初步地价测算 C . 与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告 D . 就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算

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• 在信贷资产证券化中，（）是指接受受托机构（和/或发起机构）委托，为资产支持证券进行初始评级和跟踪评级、并出具评级报告的机构。

  A . 发起机构 B . 资金保管机构 C . 评级机构 D . 贷款服务机构

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• 接受委托编制标底的中介机构（）参加受托编制标底项目的投标。

  A . 可以 B . 经同意后可以 C . 不得 D . 可联合他人

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• ( )是一种以受托人的身份、接受委托人的委托,代人对受托财产进行管理或处置的非银行类金融机构。

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• 若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。

  要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有()。 A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估 B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合 C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由 D．估价方法的选用必须征得委托人的同意

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• 房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（）d内出 具估价报告。 A．5 B．10 C．15 D．30

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• 772__是接受受托机构委托，负责保管信托财产账户资金的机构（）

  A．信贷资产证券化发起机构 B．受托机构 C．贷款服务机构 D．资金保管机构

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• 关于城市房屋拆迁估价争议处置的表述中，正确的有（）。 A．拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询 B．估价专家委员会应当自收到申请之日起15日内，对申请鉴定的估价报告的估价依 据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见 C．拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告 D．拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复 E．拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估

  此题为多项选择题。

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• 某房地产估价机构接受委托，为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。该房屋登记建筑面积为200㎡，带有院落，建有围墙，院内有一口水井。征收决定公告后，业主在院内自行搭建了20㎡的简易房。本次估价的估价对象应包括（）

  A．土地使用权、平房、简易房、水井 B．土地使用权、平房、水井 C．土地使用权、平房、水井、围墙 D．土地使用权、平房、简易房、水井、围墙

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• 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为20000㎡，其中：已被人民法院预查封6000㎡。经批准可销售的建筑面积为14000㎡，其中：有3000㎡已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。评估过程中，丙机构应做的工

  A．进行实地查勘 B．调查了解法定优先受偿权利情况 C．要求甲公司提供《国有土地使用证》和《房屋所有权证》 D．按照甲公司要求确保抵押物评估价值不低于1亿元

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• 王某在某小区有一房产，经具有一级资质的甲房地产估价机构（以下简称甲机构）估价为100万元。后王某将其转让给李某，得房价款60万元。几年后，该小区被政府划入拆迁范围，由乙房地产开发公司（以下简称乙公司）进行住宅开发。开发完成后，乙公司将住宅的销售委托给丙房地产经纪公司（以下简称丙公司）。在向房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，便通知交易双方按其确认的评估

  A．若重新评估的结果为100万元左右，则重新评估的费用由李某与王某支付 B．若重新评估的结果为60万元左右，则重新评估的费用由房地产管理部门支付 C．若重新评估的结果为100万元左右，则李某与王某应到相关部门将合同中的成交价格改为重新评估的价格 D．若李某与王某对重新评估的价格仍有异议，可以向人民法院提起诉讼

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• 接受受托人委托，负责企业年金基金财产投资管理职能的专业机构，被称为托管人。（)

  是 否

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• 某估价机构2015年12月1日接受了一项估价委托，如果采用比较法进行评估，则可比实例交易日期不得早于（）。

  A．2013年11月30日 B．2013年12月1日 C．2014年11月30日 D．2014年12月1日

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• 某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的沿街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整。注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用比较法作为主要的估价方法，但仅搜集到A、B、C三个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金；实例B系兄弟之间转让；实例C系相邻商铺的业主购买后扩大经营规模。除以上情况外，三个交易实例与估价对象均具有较好的可比性。根据选

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• 王某在某小区有一房产，经具有一级资质的甲房地产估价机构（以下简称甲机构）估价为100万元。后王某将其转让给李某，得房价款60万元。几年后，该小区被政府划入拆迁范围，由乙房地产开发公司（以下简称乙公司）进行住宅开发。开发完成后，乙公司将住宅的销售委托给丙房地产经纪公司（以下简称丙公司）。若李某同乙公司未达成拆迁补偿安置协议，可以向（）申请裁决。

  A．房屋拆迁管理部门 B．县级以上人民政府 C．人民法院 D．仲裁机构

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• 某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的一临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整，注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用市场法作为主要的估价方法。但仅搜集到A、B、C、D四个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金;实例B是兄弟之间转让;实例C是相邻商铺的业主购买后扩大经营规模;实例D平面形状为'L'形，是业主将原为矩形的商铺临街面1

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