关于建设用地使用权的说法,错误的是()

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• 以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是（）。

  A . 商场用地50年 B . 幼儿园用地50年 C . 写字楼用地50年 D . 普通住宅用地70年

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• 下面关于建设用地管理的说法错误的是（）。

  A . 建设用地管理是土地利用管理的重要内容 B . 调整建设用地关系是指协调不同用途建设用地之间的分配与再分配关系 C . 合理组织建设用地利用是指对建设用地进行组织、利用、控制、监督 D . 建设用地权属的确立与变更所指对象是国有土地使用权和集体土地使用权

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• 关于建设用地使用权的说法，错误的是（　　）。

  A . 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨方式 B . 建设用地使用权是一项法定的独立物权 C . 划拨土地有期限的限制 D . 建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权

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• 关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。

  A . 建设用地使用权赠与是无偿行为 B . 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同 C . 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立 D . 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

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• 关于建设用地使用权表述错误的是()。

  A . 建设土地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、收益的权利 B . 建设用地使用权的客体不包括国有土地 C . 建设用地使用权是一种独立的物权 D . 建设用地使用权的主体是符合法定条件的

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• 关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

  A . 建设用地使用权不得在地表以下设立 B . 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 C . 设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式 D . 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

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• 关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。

  A . 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 B . 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位 C . 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 D . 国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

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• 关于建设用地使用权的取得，说法正确的是（）

  A . A、取得建筑用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同 B . B、设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记 C . C、建设用地使用权自登记时设立 D . D、建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

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• 关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）

  A . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 B . 该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 C . 将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 D . 新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿 E . 新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除

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• 下面关于建设用地的特征说法错误的是（）。

  A . 建设用地具有承载性和非生态利用性特征 B . 土地利用逆转相对困难，所以严格控制农用地转为建设用地 C . 区位选择非常重要，但区位具有相对性 D . 建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地依法开发获得

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• 下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。

  A . 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭 B . 通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租 C . 通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租 D . 国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

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• 关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。

  A . 建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人 B . 建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施 C . 建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分 D . 建设用地使用权不能由民事主体自行处分

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• 下列关于建设用地使用权登记与期限的相关说法中，错误的是（）。

  A . 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，可以由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，收回国有土地使用权B.建设用地使用权，自交付时设立 B . 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记 C . 甲以有偿出让方式取得某工业用地建 D . 设用地使用权50年，已使用15年，甲将该土地使用权转让给乙，则乙的使用年限为35年

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• 下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。

  A . 维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益 B . 按计划用地，可以适当超出计划控制指标 C . 按规划用地、节约用地、保护耕地 D . 如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转崩审批手续

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• 关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是（）。

  A . 建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式 B . 建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府批准，有期限的限制 C . 根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权 D . 商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让

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• 关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有（）。

  A . 取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用 B . 除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限 C . 对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证 D . 划拨建设用地使用权未经许可不得转让 E . 划拨建设用地使用权的出租无须审批

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• 关于建设用地使用权赠予的说法，错误的是（）。

  A . 建设用地使用权赠予是无偿行为 B . 赠予人与受赠人之间需要签订赠予合同 C . 赠予人愿意赠予，且受赠人愿意接受，赠予合同才能成立 D . 赠予的建设用地使用权无须办理相关手续

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• 下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。

  A . 建设用地使用权来源于土地所有权 B . 建设用地使用权是一种物权 C . 以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制 D . 以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

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• 关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。

  A . A．国有土地建设用地使用权属于用益物权 B . B．国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立 C . C．国有土地建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要可以征收 D . D．国有土地建设用地使用权期间届满的，自动续期

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• 关于国有建设用地租赁的说法，错误的是（）。

  A . 国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让 B . 国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地 C . 国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年 D . 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式

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• 下列关于建设用地许可证和用地批准的说法，错误的是（)。

  A. 自然资源主管部门统一核发新的建设用地规划许可证，不再单独核发建设用地批准书 B. 以划拨方式取得国有土地使用权的，建设单位向所在地的市、县自然资源主管部门提出建设用地规划许可申请，经、县自然资源主管部门批准后同步核发建设用地规划许可证、国有土地划拨决定书 C.以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位在签订国有建设用地使用权出让合同后，市、县自然资源主管部门向建设单位核发建设用地规划许可证 D. 建设项目用地预审与选址意见书有效期为三年

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• 关于建设用地使用权的说法,正确的是（)

  A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上 B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式 C.设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分 D.建设用地使用权期间届满的，自动续期

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• 关于建设用地使用权的说法，正确的是（）

  A．建设用地使用权只可以在地上设立 B．建设用地使用权因出让合同生效而设立 C．住宅建设用地使用权期满自动续期 D．建设用地使用权只能存在于国家所有土地 E．设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

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• 关于国家建设用地使用权出让的说法，错误的是（）

  A．国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 B．国有建设用地使用权出让的主体可以是国家企事业单位 C．国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 D．国家建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

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