专项维修基金的使用由所有权人共同决策。（)
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商品住宅房屋所有权转让时，()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。
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专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。
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专项维修资金的所有权是谁？
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天然孳息是指按照物质的自然生长规律而产生的果实与动物的出产物，与原物分离前是原物的一部分。天然孳息由所有权人所得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。 根据上述定义，下列属于天然孳息的是：
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在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）。
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在一物之上设定了用益物权的，该物产生的天然孳息，除当事人另有约定外，由所有权人取得。()
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住宅专项维修基金的使用，应遵循（）的原则。
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业主转让房屋所有权时，节余维修基金如实退还业主。
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天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由（）取得。当事人另有约定的，按照约定。
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天然孳息是指按照物质的自然生长规律而产生的果实与动物的出产物，与原物分离前，是原物的一部分。天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。根据上述定义，下列不属于天然孳息的是：
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专项维修基金
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天然孳息是指按照物质的自然生长规律而产生的果实与动物的出产物，与原物分离前，是原物的一部分，天然孳息由所有权人取得，既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得，当事人另有约定的，按照约定。 根据上述定义，下列属于天然孳息的是：
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实施物业管理的居民小区，住宅专项维修基金的使用计划由（）提出。
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物业挪用专项维修基金的，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。
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某业主大会全体成员10000人,在做出关于筹集和使用专项维修资金的决定时,出席业主大会会议的人数共7890人,该次会议所做出的决定若有效,必须经（）名以上委员同意通过
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根据我国《民法典》的规定，天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得（）
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房屋所有权转让时，（）应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明。
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专项维修资金的管理，实行（）、（）、所有权人决策、政府监督的原则。设区的市、县人民政府应当建立健全专项维修资金的使用、管理和监督制度
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【多选题】专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业（）的维修和更新、改造。
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天然孳息是指因物的自然属性而获得的收益，与原物分离前，是原物的一部分。法定孳息是指因法律关系所获得的收益。天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得；当事人另有约定的，按照约定。而法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。根据上述定义，下列属于天然孳息的是（）
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共同管理权是指建筑物区分所有权人由于使用同一建筑物而形成不可分离的共同关系。下列各项中，属于共同管理权的内容的有（）
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专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于物业使用人。（)
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物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。（)
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《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改管理规约、业主大会议事规则(二)选举、更换、罢免业主委员会委员，决定业主委员会的任期(三)选聘、续聘、解聘物业服务人或者决定自行管理(四)确定或者调整物业服务内容、标准以及物业服务收费方案(五)使用物业专项维修资金(六)筹集物业专项维修资金(七)改建、重建建筑物及其附属设施(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动以及经营收益的分配与使用(九)业主大会、业主委员会工作经费以及业主委员会委员工作津贴的筹集、管理和使用(十)改变和撤销业主委员会不适当的决定(十一)成立业主监督委员会，选举、更换业主监督委员会委员，决定业主监督委员会委员任期、职责、工作规则(十二)法律、法规或者管理规约确定应当由业主共同决定的其他事项决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积()以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意
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