运用假设开发法房地产估价时，在选择具体估价方法之后的首要工作是（）。
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当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。（）
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在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。
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运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。
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运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。
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运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。
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房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。
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以下适用假设开发法估价的房地产有（）。
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运用假设开发法估价，对于资金的时间价值()。
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在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。
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在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）
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运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。
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凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）
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运用假设开发法现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。
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在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）。
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运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（ ）求取。
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当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。
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在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。
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运用假设开发法估价的步骤有()。
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当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择的估价前提是（）。
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被征收房屋价值评估时，当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择（）前提进行估价。
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某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为15万平方米、容积率为3的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的动态分析法进行估价。在确定开发完成后的房地产价值时，应当采取（）
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本次估价背景情况如下：估价对象为某市唯一的大型商业中心，建筑面积为9.8万平方米，已开业三年，整体运营，经营状况良好。房地产估价机构接受委托对该商业中心进行房地产抵押估价，以下为该估价报告中的“估价方法适用性分析”内容片段：四、估价方法适用性分析1.估价方法选用要求根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），常用的估价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法等方法，估价方法选用应符合
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在运用假设开发法估价时，遵循谨慎原则，不应高估未来开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润。（）
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4、在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（）（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
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