下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

相似题目

• 关于固定资产的经济寿命，下列说法中正确的是（）。

  A . 固定资产的最经济使用年限是固定资产平均年成本最小的使用年限 B . 固定资产的最经济使用年限是固定资产平均年成本与持有成本之和最小的使用年限 C . 固定资产的最经济使用年限是固定资产运行成本现值与持有成本现值之和最小的使用年限 D . 固定资产的最经济使用年限是运行成本现值之和最小的使用年限

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• 关于耐久性设计中飞机结构的经济寿命，下列哪些说法是正确（）。

  A . A：飞机结构经济寿命必须超过一个设计使用寿命。 B . B：当结构上出现一定数量的裂纹损伤群时，就到了结构的经济寿命。 C . C：当结构上出现宏观的可检裂纹时，就到了结构的经济寿命。 D . D：当结构上的裂纹扩展到临界裂纹时，就到了结构的经济寿命。

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• 下列关于疲劳寿命曲线的说法中，正确的有（）。

  A . 应力-寿命曲线和应变-寿命曲线统称为S-N曲线 B . S-N曲线依疲劳试验数据画出，在疲劳试验中都以实际零件作为试件 C . 条件疲劳极限大于疲劳极限 D . 疲劳寿命N低于10时对应的有限寿命区称为低周疲劳区 E . 当N小于循环基数时，根据该区域的疲劳寿命曲线所做的疲劳强度计算称为有限寿命计算

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• 关于确定设备经济寿命的说法，正确的有（）。

  A . 使设备在自然寿命期内一次性投资最小 B . 使设备的经济寿命与自然寿命、技术寿命尽可能保持一致 C . 使设备在经济寿命期平均每年净收益达到最大 D . 使设备在可用寿命期内总收入达到 E . 使设备在经济寿命期年平均使用成本最小最大

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• 关于无形资产使用寿命的确定，下列说法中正确的有（　　）。

  A . 来源于合同性权利的无形资产，其使用寿命不应超过法定权利的期限 B . 来源于法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同权利的期限 C . 合同规定受益年限，法律也规定了有效年限的，摊销年限选择二者中较短者 D . 合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命

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• 关于固定资产的经济寿命，下列说法中不正确的是（　）。

  A . 固定资产的最经济使用年限是固定资产平均年成本最小的使用年限 B . 固定资产的最经济使用年限是固定资产平均年成本与持有成本之和最小的使用年限 C . 固定资产的最经济使用年限是固定资产运行成本现值与持有成本现值之和最小的使用年限 D . 固定资产的最经济使用年限是运行成本现值之和最小的使用年限

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• 关于确定设备经济寿命的说法，正确的有（ ）。

  A . 使设备在自然寿命期内一次性投资最小 B . 使设备的经济寿命与自然寿命.技术寿命尽可能保持一致 C . 使设备在经济寿命期平均每年净收益达到最大 D . 使设备在经济寿命朗年平均使用成本最小

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• 房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。()

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产同时具有经济寿命和自然寿命。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于固定资产的经济寿命的表述中，正确的有（）。

  A . A、固定资产的经济寿命是运行成本和持有成本之和最低时的使用年限 B . B、固定资产的经济寿命是固定资产平均年成本最低时的使用年限 C . C、计算固定资产的经济寿命时，固定资产平均年成本＝（固定资产原值－n年后固定资产余值的现值＋至第n年各年运行成本的现值合计）/（P/A，i，n） D . D、计算固定资产的经济寿命时，固定资产平均年成本＝（固定资产原值－固定资产余值的现值＋各年运行成本的现值合计）/（P/A，i，经济寿命）

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• 关于固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法，下列说法中正确的有（）。

  A . 企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核 B . 固定资产折旧方法的改变应当作为会计政策变更 C . 预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值 D . 与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，应当改变固定资产折旧方法

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• 下列关于固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法的说法中，正确的有（）。

  A . 企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核 B . 若预计净残值预计数与原先估计数有差异，应当调整预计净残值 C . 若与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变，应当改变固定资产折旧方法 D . 固定资产折旧方法的改变应当作为会计政策变更处理

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• 国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有()。

  A . 公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年 B . 工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年 C . 银行、零售商业用房的经济寿命是50年 D . 仓储用房的经济寿命是60年 E . 乡村建筑的经济寿命是30年

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• 关于固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法，下列说法中，正确的有（）。

  A . 企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核 B . 使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命 C . 预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值 D . 固定资产折旧方法的改变应当作为会计政策变更

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• 关于无形资产使用寿命的确定，下列说法中正确的有（）。

  A . 来源于合同性权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利的期限 B . 来源于法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过法定权利的期限 C . 合同规定受益年限，法律也规定了有效年限的，摊销年限选择二者中较短者 D . 合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、即使有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期也不应当计入使用寿命

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• 王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。以下关于房地产价格变动的说法中，正确的有（）。

  A . A.房地产价格与利率负相关 B . 增加房地产开发环节税收，令房地产价格下降 C . 房地产开发建设成本增加，可能令房地产价格上涨 D . 在有较多土地供应情况下，地价水平取决于房价水平

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• 关于确定设备经济寿命的说法，正确的有( )。

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• 关于确定设备经济寿命的说法，正确的有( )。

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• 下列关于固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法的说法中，正确的有（）

  A．企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核 B．若预计净残值预计数与原先估计数有差异，应当调整预计净残值 C．若与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变，应当改变固定资产折旧方法 D．固定资产折旧方法的改变应当作为会计政策变更处理 此题为多项选择题。

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• 下列关于设备经济寿命概念的说法，正确的有（）

  A．经济寿命是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的 B．经济寿命是由维护费用的降低和使用价值的提高决定的 C．经济寿命即为设备年平均使用成本最低时的年限 D．经济寿命即为设备年运行成本最低时的年限 E．经济寿命是从经济学观点确定的设备更新的最佳时刻

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• 57、关于确定设备经济寿命的说法，正确的有（)。

  A．使设备在可用寿命期内总收入达到最大 B．使设备在经济寿命期年平均使用成本最小 C．使设备在经济寿命期内平均每年净收益达到最大 D．使设备的经济寿命与自然寿命、技术寿命尽可能保持一致 E．使设备在自然寿命期内一次性投资最小

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