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下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是（）。
A . 对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳拖欠费用
B . 对逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业有权依法追缴
C . 对拒不缴纳服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费
D . 依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁向人民法院起诉解决
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下列关于业主方项目管理中的质量目标的说法中，正确的有（）。
A、质量目标不涉及影响项目运行或运营的环境质量
B、满足施工的质量要求就完全实现了项目的质量目标
C、质量目标需要满足工期短、质量高、投资最少的要求
D、质量目标要满足相应的技术规范和技术标准的规定
E、质量目标包括对设计、施工、材料、设备及环境质量的要求
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关于业主方项目管理目标和任务的说法中，正确的有（
）。
A . 关于业主方项目管理是建设工程项目管理的核心
B . 关于业主方项目管理目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标
C . 关于业主方项目管理目标不包括影响项目运行的环境质量
D . 关于业主方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程
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下列关于业主委员会的相关工作的叙述，说法正确的有（）。
A . 业主委员会应当在任期届满1个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作
B . 经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告
C . 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询
D . 遇有特殊情况的，经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议
E . 业主委员会的每一次会议均应作好书面记录，由主持会议的委员签字后存档
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关于业主与业主委员会与物业管理公司之间的关系描述，下列（）说法不是正确的。
A . 平等民事主体
B . 委托受托
C . 有双向选择的权利
D . 雇用被雇用
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关于业主方项目管理目标和任务的说法，正确的有（）。
A . 业主方的项目管理是建设工程项目管理的核心
B . 业主方的项目管理工作不涉及施工阶段的安全管理工作
C . 业主方的项目管理目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标
D . 业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程
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关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：（）。
A . 装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提
B . 为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业服务企业在业主装修房屋前的告知义务
C . 业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及管理规约明文禁止的行为
D . 业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责
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下列关于业主享有专有部分的所有权说法正确的有（）。
A . 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B . 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
C . 业主不得转让建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分
D . 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E . 业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有管理权的前提与基础
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下列关于企业主导型中小企业主的说法正确的有（）
A . 风险承受能力不高，对创新产品兴趣不大
B . 个人资产和企业资产分离
C . 以40～60岁为主，年龄偏大
D . 风险承受能力较低，希望能够稳步以财富增值为主要理财目标
E . 喜欢通过论坛和讲座获取信息
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关于业主设备工程项目的组织结构，下列说法正确的有（）。
A . 业主的项目管理组织是由业主与设计承包商、采购承包商、制造承包商、安装承包商、调试承包商、监理单位，以及业主与各承包商的合同关系和各承包商之间的工作（物流）搭接关系构成
B . 设计承包商、采购承包商、制造承包商、安装承包商、调试承包商和监理单位与业主依法建立了合同关系
C . 各承包商单位从设计承包商开始，构成设备工程物流系统的供应链关系
D . 设备监理单位受业主（以监理合同授权）的委托对各承包商执行监理
E . 设备工程项目管理的主体是承包商的项目经理，因此由项目经理对处于角色冲突境界的部门或项目成员进行的协调是项目管理中角色协调的主要途径
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关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。
A . A．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
B . B．业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C . C．业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D . D．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
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下列关于业主方项目管理中的质量目标的说法中，正确的有（ ）。
A . 质量目标不涉及影响项目运行或运营的环境质量
B . 满足施工的质量要求就完全实现了项目的质量目标
C . 质量目标需要满足工期短、质量高、投资最少的要求
D . 质量目标要满足相应的技术规范和技术标准的规定
E . 质量目标包括对设计、施工、材料、设备及环境质量的要求
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关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：()。
A . A、装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利是行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提
B . B、为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业管理企业在业主装修房屋前的告知义务
C . C、业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及业主公约明文禁止的行为
D . D、业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责
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关于“业主一卡通”的描述，以下说法正确的有（）
A . 在交付房屋前，物业服务企业应当向业主发放该套房屋的“业主一卡通”；
B . 业主入住前，应当与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议；
C . 业主应当在“业主一卡通”内预存不超过一年的物业服务费；
D . 建设单位可以按照前期物业服务合同相关约定，通过银行直接从“业主一卡通”中划转前期物业服务费；
E . 建设单位向业主收费之前应当履行必要的通知义务，将收费起始时间在物业管理区域内显著位置公示。
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关于业主大会的筹备与成立，下列说法正确的有( )。
A . 对于由众多业主构成的物业管理区域，只有成立业主大会才能民主解决物业管理的公共事项
B . 业主大会成立影响业主关于物业管理的民主决策
C . 业主大会仅仅是业主民主决策一种组织形式
D . 由全体业主负责业主大会筹备工作
E . 对于业主数量很少的物业管理区域可以不成立业主大会
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下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。
A .
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关于业主大会和业主委员会的决定效力，下列说法正确的有（ ）。
A . 业主大会依据法定程序做出的决定，反映了建筑区划内绝大多数业主的意志与心声
B . 业主大会作出的决定违反法律、法规的，物业服务企业应当撤销其决定
C . 无论业主大会、业主委员会作出哪一项决定，对业主均具有约束力
D . 业主委员会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力
E . 业主大会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力
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下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有（）。
A . 业主委员会由业主大会选举产生
B . 业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
C . 业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理
D . 业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责
E . 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业
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关于业主方项目管理中的质量目标的说法中，下列正确的有（）
A．质量目标不涉及影响项目运行或运营的环境质量
B．满足施工的质量要求就完全实现了项目的质量目标
C．项目的投资目标、进度目标和质量目标之间既有矛盾的一面，也有统一的一面，它们之间的关系是对立统一的关系
D．质量目标要满足相应的技术规范和设计标准的规定
E．质量目标包括对设计、施工、材料、设备及环境质量的要求
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关于《临时管理规约》的说法，正确的是（)。 A.公约的修改权属于业主委员会B.订立《临时管理规约》是
关于《临时管理规约》的说法，正确的是()。
A.公约的修改权属于业主委员会
B.订立《临时管理规约》是业主之间的共同行为
C.《临时管理规约》是建设单位在物业交付前制定的
D.公约中不包括物业的使用、维护、管理的内容
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关于业主方主要管理部门的设置原则，下列说法正确的有()。
A．按照组织效率原则，应该建立规模适度、组织结构层次较少、结构简单、能高效率运作的项目组织
B．建设项目有关管理部门的设置必须考虑建设项目的目标和任务要求
C．组织结构设置常常在管理跨度和管理层次之间进行权衡
D．管理跨度宽易造成组织层多
E．采用跨度窄、层次多的组织结构，协调困难
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关于业主大会或者业主委员会的决定，下列说法正确的是（）
A．地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助
B．业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有法律约束力
C．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主不能请求人民法院予以撤销
D．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民公安机关予以撤销
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关于业主方项目管理目标和任务的说法中，不正确的有（）
A．业主方项目管理是建设工程项目管理的核心
B．业主方项目管理工作不涉及施工阶段的安全管理工作
C．业主方项目管理目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标
D．业主方项目管理目标包括影响项目运行的环境质量
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8、关于工程总承包方式下，业主方的工程管理，说法正确的有（）
A．业主负责工程总承包商的招标和合同签订工作
B．大量的工程实施和工程管理工作都由工程总承包商完成
C．业主主要提出工程的总体要求
D．业主一般不干涉承包商的工程实施和管理工作
