房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。

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• 无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产，这种分类是按（）标准进行的。

  A . 可辨识程度 B . 取得渠道 C . 有法律保护 D . 内容构成

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• 品牌是企业的综合实力展现和文化内涵凝练，是企业最大的无形资产。为此，我们要依靠（）和（）为企业带来有形且可量化的收益。

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• 企业出售固定资产、无形资产和投资性房地产所取得的净收益，均属于企业的利得，计入营业外收入。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 无形资产价值降低是由于无形损耗形成的，即由于社会科学技术进步而引起价值减少。下列关于无形资产收益期的确定中说法正确的有（）。

  A . 更先进、经济的无形资产替代旧的无形资产（被替代）是无形资产价值减少原因 B . 为无形资产传播面扩大，获得这项无形资产已不需要任何成本，使拥有这种无形资产的企业不再具有获取超额收益的能力（共益面太大）是无形资产价值减少的原因 C . 企业拥有的某项无形资产所决定的产品销售量骤减，需求大幅度下降时，这种无形资产价值就会减少，以至完全丧失（依托的产品产量骤减）是无形资产价值减少的原因 D . 无形损耗只影响无形资产价值，而不影响其使用价值

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• 采用增量收益评估无形资产价值时，可以采用的测算方法有（）。

  A . 许可费节省法 B . 风险累加法 C . 回报率拆分法 D . 折现率法 E . 资本化率法

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• 土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。

  A . A.货币形式 B . B.实物形式 C . C.地价形式 D . D.地租形式

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• 收入包括为第三方或者客户代收的款项，但不包括处置固定资产净收益和出售无形资产净收益。

  A . 正确 B . 错误

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• 将知识产权以（）的方式进行融资，可以很好地缓解科技创新企业知识产权难以由无形资产转化为有形的物质财产与收益的困境。

  A . 实体化 B . 拆分化 C . 股票化 D . 证券化

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• 由于未结订单是正常执行的尚未完成的订单，清单完成结算后预计可以产生新的收益，因此可以确定为可辨识的无形资产。

  A . 正确 B . 错误

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• 一家国外保险公司2006年资产总额600亿美元，现金2亿美元，无形资产8.4亿美元，购买证券投资基金24亿美元，房地产投资46亿美元，2年期政府债券8亿美元（利率1.75%），银行存款7.6亿美元，当年政府债券收益0.14亿美元，基金分红1.24亿美元，银行存款利息0.18亿美元，出售无形资产获得收益0.8亿美元，房地产项目3年后完工，预计收益8亿美元。根据以上资料，回答下列问题：保险公司的政府债券两年后到期，如仅考虑收益性原则，应首选（）资金运用形式。

  A . A.房地产投资 B . 银行存款 C . 无形资产 D . 证券投资基金

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• 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在应用收益法进行无形资产评估时，对于无形资产收益期限的确定方法包括（）。

  A . 法定年限法 B . 产品更新周期法 C . 经济寿命预测法 D . 技术更新周期法 E . 剩余经济寿命预测法

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• 一家国外保险公司2006年资产总额600亿美元，现金2亿美元，无形资产8.4亿美元，购买证券投资基金24亿美元，房地产投资46亿美元，2年期政府债券8亿美元（利率1.75%），银行存款7.6亿美元，当年政府债券收益0.14亿美元，基金分红1.24亿美元，银行存款利息0.18亿美元，出售无形资产获得收益0.8亿美元，房地产项目3年后完工，预计收益8亿美元。根据以上资料，回答下列问题：该保险公司2006年的资金运用收益率是（）。

  A . A.2.51% B . 8.83% C . 4.46% D . 1.82%

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• 一家国外保险公司2006年资产总额600亿美元，现金2亿美元，无形资产8.4亿美元，购买证券投资基金24亿美元，房地产投资46亿美元，2年期政府债券8亿美元（利率1.75%），银行存款7.6亿美元，当年政府债券收益0.14亿美元，基金分红1.24亿美元，银行存款利息0.18亿美元，出售无形资产获得收益0.8亿美元，房地产项目3年后完工，预计收益8亿美元。根据以上资料，回答下列问题：一般而言，确定保险资金运用结构应遵循的原则是（）。

  A . A.分散运用资金原则 B . 收益性原则 C . 安全性原则 D . 流动性原则

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• 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。

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• 对无形资产进行评估时（)。A．收益法是唯一的方法B．收益法、市场法、成本法都可以用C．只能采用收益法

  对无形资产进行评估时()。 A．收益法是唯一的方法 B．收益法、市场法、成本法都可以用 C．只能采用收益法和市场法 D．只能采用收益法和成本法

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• 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。 （）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 公司出售投资性房地产和无形资产取得的收益，均应作为其他业务收入（）

  是 否

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• 利用收益法进行无形资产评估，需要准确预测无形资产的未来预期收益时间和收益额等，根据宏观政策环境调整无形资产的属性参数，所以无形资产评估具有明显的（）。

  A.复杂性 B.动态性 C.预测性 D.积累性 E.替代性

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• 一家国外保险公司2006年资产总额600亿美元，现金2亿美元，无形资产8.4亿美元，购买证券投资基金24亿美元，房地产投资46亿美元，2年期政府债券8亿美元（利率1.75%），银行存款7.6亿美元，当年政府债券收益0.14亿美元，基金分红1.24亿美元，银行存款利息0.18亿美元，出售无形资产获得收益0.8亿美元，房地产项目3年后完工，预计收益8亿美元。根据以上资料，回答下列问题：保险公司的政府债

  A．房地产投资 B．银行存款 C．无形资产 D．证券投资基金

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• 控制标准类型可以分为：实物标准与价值标准;成本标准与收益标准;历史标准与计划标准;有形标准和无形标准。（)

  是 否

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• 如何理解和确定无形资产的收益期限？

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