房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益,而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现,则不应再单独考虑,以免重复计算。()
相似题目
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某宗房地产建成于2000年底,此后收益年限为48年;2001年底至2004年底分别获得净收益83万元、85万元、88万元、92万元;预计2005年底至2007年底可分别获得净收益94万元、95万元、96万元,从2008年底起每年可获得的净收益将稳定在95万元;该类房地产的报酬率为9%。试利用上述资料测算该宗房地产2004年底的收益价格。
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品牌是企业的综合实力展现和文化内涵凝练,是企业最大的无形资产。为此,我们要依靠()和()为企业带来有形且可量化的收益。
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在英国,根据净收益求取方式的不同,收益法可分为()。
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在求取整体房地产价值时,期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款之后的收益。()
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企业出售固定资产、无形资产和投资性房地产所取得的净收益,均属于企业的利得,计入营业外收入。( )
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运用收益法评估房地产,在求取房地产净收益过程中,需要从房地产的客观收入中扣除客观费用,通常需要扣除的客观费用包括()。
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在求取净收益中,运营费用包括()。
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土地收益可以分为有形收益和无形收益,有形收益是可以用()表现的收益。
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收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。()
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下列各项交易或事项中,会影响发生当期营业利润的有()。 Ⅰ处置长期股权投资 Ⅱ处置固定资产净收益 Ⅲ出租投资性房地产 Ⅳ出售无形资产的净损失 Ⅴ计提存货跌价准备 Ⅵ可供出售金融资产公允价值变动
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房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益,而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现,则不应再单独考虑,以免重复计算。()
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房地产的收益可以分为有形收益和无形收益,由于无形收益难以货币化,因而在计算净收益时,不必考虑。
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收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。()
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将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法?应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查,预测估价对象未来若干年(如来3年或5年)的净收益,然后利用报酬资本化法公式演变出的等式(略)来求取A(可视为一种加权算术平均数)。
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某写字楼的租金为每日每平方米3元,电费、物业管理费由承租人负担,水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益,应减去的运营费用包括()。
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收益性房地产获取收益的方式,可分为出租和()两大类。
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房地产的收益可分为主观收益和客观收益。()
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在运用收益法求取净收益时,要考虑房地产的()。
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房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益,而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现,则不应再单独考虑,以免重复计算。
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在求取整体房地产价值时,期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。()
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根据净收益的求取的不同,收益法可分为()。
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房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益,而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现,则不应再单独考虑,以免重复计算。 ()此题为判断题(对,错)。
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控制标准类型可以分为:实物标准与价值标准;成本标准与收益标准;历史标准与计划标准;有形标准和无形标准。()
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将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法?应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查,预测估价对象未来若干年的净收益,然后利用报酬资本化法公式演变出的等式(略)来求取A(可视为一种加权算术平均数)
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