在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。
相似题目
-
投资者从事房地产投资时，投资的对象主要是不同区位、不同类型的物业，必然要与风险、收益、投资期限等因素发生联系，因此，制定投资方针和政策需考虑（ ）
-
在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款之后的收益。()
-
运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。
-
在求取净收益中，运营费用包括（）。
-
出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。()
-
(1)有一宗地块，经可行性分析，认为受规划条件限制，开发成房地产后，预估实际销售最高价为1,000万元，而开发成本(含税费)最低为500万元，开发商期望利润为200万元。试用剩余法求取该地块最高价格为多少? (2)据房地产市场资料，租金水平在该类不动产中，未来月租金纯收益是建筑面积每平方米300元，该类不动产的资本化率为8%，总建筑面积5,000平方米，出租率80%。求开发该不动产的总价是多少?
-
收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。()
-
收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。
-
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
-
房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。
-
在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（）。
-
房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（）。
-
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
-
（）的资金运用立足于税后收益性，除主要投资于房地产；债权、股权和基金外，基于税收优惠的考虑可投资于含有高储蓄成分的人寿保险，一特别是变额寿险和变额年金，在享受高风险、高收益的同时，还可以享有税收减免和保险保障。
-
运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）
-
凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）
-
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。
-
在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。()
-
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。 （）此题为判断题(对，错)。
-
房地产的收益有()和(),在估算净收益时要两方面都考虑到。
-
【单选题】运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的（)。
-
2、成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)
-
收益法主要根据房地产（）来求取房地产的价值。
-
4、在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（）（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
推荐题目
- （）会引起地下水的矿化度比较高。
- 下列哪些属于与公安工作无关的网络服务（）.
- 如需在PCB中放置字符，字体需设置为（）。
- 在数控加工中，装夹工件时应考虑（）。
- 、用户日间临时退出账务集中系统，只需点击界面右上角“X”关闭界面即实现临时签退。
- 二氧化碳灭火器，都是以高压气瓶内储存的二氧化碳气体作为灭火剂进行灭火。
- 心力衰竭伴快速心房颤动时首选静脉使用的正性肌力药物是（）
- 任何组织和个人不得披露未成年人的个人隐私。
- 男性，78岁，排尿困难2年，曾有尿潴病史，BP160/105mmHg，心电图示有陈旧性心梗，肛诊示前列腺增生，B超示双肾正常，前列腺面积18cm2，尿常规白细胞3~5个/HP，最佳治疗是（）
- 进水管进口离水箱顶应有150～200㎜，出水管一般应高出水箱底100㎜应设阀门。（)