理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算，下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法中正确的是（）。

相似题目

• 以下属于理财规划的主要内容有（）。 ①投资规划 ②消费支出规划 ③教育规划 ④现金规划

  A . ①②③ B . ①②④ C . ②③④ D . ①②③④

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• 银行客户经理在给某客户做理财规划的时候，发现该客户从未自己花钱买过任何保险产品，于是与其进行沟通，其说法中正确的有（）

  A . A、保险就和储蓄一样，并且收益比存款高，比您存定期划算。 B . B、我们这里现在销售一款不错的投资连结保险产品，收益稳定且保障程度较高，别的客户已经买了不少了，您也买点这款保险产品吧，能买多少买多少。 C . C、经过风险评估，我发现您具有较高的风险承受能力和意愿，建议您可将资产的一部分用于购买高风险高收益产品，如股票型基金、投资连结保险等，但前提是您的投资期间设定得足够长。 D . D、您和您的家人都应该有充分的保险保障，您的孩子才两岁，孩子是家庭未来的希望，应该给他（她）买最高的保险，比您自己买的保险还要多，这才能充分体现您对孩子的爱。

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• 理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，由于未来情况可能跟预期的不一样，客户收入可能增加、利率可能调整、家庭可能出现大额预料外支出等等，所以住房消费支出规划也要做出相应调整，以使客户能在财务安全的基础上，达到成本效益最优的目的。主要调整的措施有（）。

  A . 提前还贷 B . 延期还贷 C . 少还贷 D . 拒绝还贷 E . 以上调整措施都可以

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• 理财规划师王先生要给一个客户刘女士进行理财，这个客户很年轻，但是很厌恶风险。刘女士希望在1年内去欧洲旅游，3年之内买车，5年买房……且去年的税后收入500000元，年终结余200000元。王先生在给刘女士做投资规划时首先要做的是（）。

  A . A.收集客户的信息 B . 制定投资规划建议书 C . 分析客户的现金流情况 D . 帮客户选定投资产品

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• 随着住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。根据目的不同，理财规划师应明确住房支出可以分为（）。

  A . 租房 B . 住房投资 C . 购房 D . 住房消费 E . 物业管理费

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• 理财规划师为客户制订理财规划之前，需要对客户的财务状况进行预测，以下有关理财规划师对客户财务状况进行预测的说法正确的有（）。

  A . 客户的收入由经常性收入和非经常性收入共同构成，理财规划师需要对客户所有的收入项目都作出确切的预测 B . 客户的支出由经常性支出和非经常性支出共同构成，与收入预测不同，理财规划师只需要对经常性支出部分进行合理预测，不必考虑各种非经常性支出的未来情况 C . 理财规划师在完成了客户未来收入和支出情况的预测后，需要对客户的资产负债情况进行预测 D . 资产负债结构的变化主要取决于客户的收支结余情况、投资策略和偿债安排 E . 理财规划师在预测客户支出时，应结合客户的流动性状况进行合理偿债安排，以避免不必要的损失

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• 在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。

  A . 房租是否会每年调整 B . 房价涨升潜力 C . 利率的高低 D . 政府领导人的变动 E . 开发商未来的发展前景

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• 方先生今年38岁，月平均工资5000元；方太太36岁，月平均工资6000元，两人均享有社保。他们有一个聪明的儿子，今年10岁。三口之家生活和美、稳定，月平均支出在3000元。理财规划师在为方先生家庭制订保险规划时，下列（）的做法是正确的。

  A . A.方先生和方太太都不经常出差，因此不需投保意外险 B . 方先生和方太太作为家庭经济支柱，都应该补充合适的商业保险 C . 儿子是家庭的希望，需要优先考虑投保高额人寿险 D . 因为有社保，所以方先生夫妇不用考虑养老类的商业保险

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• 对大部分人来说，无论是基础教育还是高等教育应该支出的费用是固定的，不能像退休规划或者购房规划一样，在财务状况不佳的情况下可以选择推迟理财目标实现时间，这体现了投资教育规划的（）特点。

  A . 教育投资周期长、金额大 B . 教育支出时间和费用相对刚性 C . 教育费用逐年增长 D . 不确定因素多

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• 客户的收入水平与支出情况是理财时需要了解的重要财务数据，也是编制客户现金流量表的基础，更是理财规划师分析客户财务状况的（）

  A . 依据 B . 签证 C . 证据 D . 信息

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• 在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。理财规划师在给小郭做理财规划时，考虑到小郭既要还房贷，又要还车贷，于是测算了一下小郭所有贷款月供款与税前月总收入的比率，这个比率在（）比较合适。

  A . A.33%～38% B . 43%～48% C . 53%～58% D . 23%～28%

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• 购房规划和退休养老规划在客户财务状况不佳时，可以推迟理财目标的实现时间，而教育规划则完全没有这样的（）

  A . 时间刚性 B . 时间弹性 C . 费用刚性 D . 费用弹性

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• 客户的收入、支出信息是客户最为重要的财务信息之一，客户家庭预期收入成为客户未来现金流入的主要来源，也成为客户投资的主要依据。在收集此类信息的时候，理财规划师不仅仅要对客户未来收入情况进行相对准确的预测，而且要注意客户的（）。

  A . 收入相对水平 B . 收入的预期情况 C . 收入波动情况 D . 收入结构

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• 赵先生今年32岁,妻子30岁,儿子两岁。家庭年收入10万元,支出6万元,有存款20万元,有购房计划。从家庭生命周期和赵先生的生涯规划来看,金融理财师为其家庭的规划架构重点是（ ）。

  A . 赵先生的生涯阶段属于稳定期,这个时期对于未来的生涯规划应该有明确的方向,是否专项管理岗位,是否可以自行创业当老板,在该阶段都应该定案 B . 赵先生的生涯阶段属于成长期,应该既在职进修充实自己,同时拟定职业生涯计划,确定往后的工作方向,目标是使家庭收入稳定增加 C . 赵先生的家庭处在家庭成熟期,在支出方面子女教育抚养负担将逐渐增加,但同时随着收入的提高也应增加储蓄额,来应对此时多数家庭会有的购房计划和购车计划 D . 赵先生的家庭处在家庭形成期,年轻可承受较高的投资风险

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• 北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。刘小姐申请住房消费信贷时银行不会给予全额贷款,一般会要求刘小姐支付房屋总价款的()。

  A . A.20%~30% B . 30%~40% C . 40%~50% D . 50%~60%

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• 理财规划师在为客户制订汽车消费支出规划时，应先确定客户是否符合贷款的要求，下列不是申请汽车消费贷款必须条件的是（）。

  A . 个人必须具备完全民事行为能力 B . 具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好 C . 能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作保证人；能支付购车首期款项 D . 必须拥有当地户口

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• 在制订退休养老规划时，理财规划师要特别警惕客户为了（）而损坏退休生活的行为。

  A . 长期利益 B . 短期利益 C . 个体利益 D . 总体利益

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• 在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。理财规划师在给小郭进行汽车消费规划时，应告知汽车消费贷款种类有（）。

  A . A.仅商业银行提供汽车消费贷款 B . 仅汽车金融公司提供汽车消费贷款 C . 商业银行和汽车金融公司都提供汽车消费贷款 D . 目前还不可以进行汽车消费贷款

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• 汽车贷款的申请方式同住房贷款的申请方式大致相同，理财规划师应告知客户借款人在申请汽车消费贷款时需提供以下资料（）。

  A . 借款人身份证件、婚姻状况证明 B . 贷款人认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明 C . 与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同 D . 不低于首期款的存款凭证或首期款收据 E . 以财产抵押或质押的，应提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处分人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明

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• 理财规划师要对客户现行财务状况进行分析，其分析的主要内容包括（）。

  A .  客户家庭资产负债表分析 B .  客户家庭现金流量表分析 C .  客户投资冒险心理分析 D .  客户婚姻状况分析 E .  对客户子女的身体状况进行分析

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• 理财规划师给客户制订家庭消费支出规划，在家庭消费支出的3种消费模式中，（）消费模式是不可取的。

  A . 收大于支 B . 收支相抵 C . 支大于收 D . 3种都可取，没有不可取的

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• 19、理财师的工作流程六个步骤依次是（）。 （1）执行理财规划方案 （2）收集、整理和分析客户的家庭财务状况 （3）制订理财规划方案 （4）后续跟踪服务 （5）明确客户的理财目标 （6）接触客户建立信任关系

  A．（6）（2）（3）（5）（1）（4） B．（3）（4）（6）（2）（5）（1） C．（3）（2）（6）（1）（5）（4） D．（6）（2）（5）（3）（1）（4）

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• 汽车贷款的申请方式同住房贷款的申清方式大致相同，理财规划师应告知客户借款人在申请汽车消费贷款时需提供以下资料（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2505001-2508000/006cf9cf1463ceb1d715387dde7cde80.gif' /> 此题为多项选择题。

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• 理财规划师在为客户制汽车消费支出规划时，应先确定客户是否符合贷款的要求，下列不是申请汽车消费贷款必须条件的是（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2697001-2700000/9131a622c2e574dd98ffac315c483330.gif' />

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