下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。

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• 下列各项中，属于投资性房地产的有()

  A . 为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产 B . 作为存货的房地产 C . 已出租的建筑物 D . 持有并准备增值后转让的土地使用权 E . 已出租的土地使用权

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• 下列各项中，不属于投资性房地产核算范围的有（　　）。

  A . 闲置的土地 B . 房地产开发企业开发完成的对外销售的商品房 C . 已出租的办公楼 D . 企业自用的厂房

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• 下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是（）。

  A . A、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 B . B、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 C . C、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 D . D、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产

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• 下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是()

  A . A、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 B . B、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 C . C、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 D . D、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产

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• 下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。

  A . 房地产开发企业开发的准备出售的房屋 B . 房地产开发企业拥有的已出租建筑物 C . 企业持有的准备建造房屋的土地使用权 D . 企业持有并准备增值后转让的土地使用权

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• 下列各项资产中不属于投资性房地产的是（）。

  A . 用于赚取租金的房地产 B . 持有并准备增值后转让的土地使用权 C . 赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产 D . 为经营管理而持有的房地产

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• 下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是（）。

  A . 企业持有并准备增值后转让的土地使用权 B . 企业持有并准备增值后转让的建筑物 C . 企业以经营租赁方式出租的土地使用权 D . 企业以经营租赁方式出租的建筑物

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• 下列各项中，不属于投资性房地产核算范围的有（ ）。

  A . 闲置的土地 B . 房地产开发企业开发完成的对外销售的商品房 C . 已出租的办公楼 D . 企业自用的厂房

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• 下列各项中，不属于投资性房地产项目的是（　　）。

  A . 已出租的土地使用权 B . 企业以经营租赁方式租入再对外转租的建筑物 C . 持有并准备增值后转让的土地使用权 D . 企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物

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• 下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（）。

  A . 无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量 B . 只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 下列各项中不属于投资性房地产的有（）。

  A . A、为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产 B . B、已出租的建筑物 C . C、作为存货的房地产 D . D、持有并准备增值后转让的土地使用权

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• 下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。

  A . 已出租的土地使用权 B . 持有并准备增值后转让的土地使用权 C . 已出租的建筑物 D . 持有并准备增值后转让的建筑物

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• 下列各项中属于投资性房地产的是（）。

  A . 企业计划出租但是尚未出租的土地使用权 B . 以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产 C . 按照国家有关规定认定的闲置土地 D . 企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物

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• 下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的是（）。

  A . 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产 B . 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业 C . 该投资性房地产的成本能够可靠地计量 D . 投资性房地产属于有形资产

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• 下列各项中，属于投资性房地产的是（）。

  A . A．按国家规定确认的闲置土地 B . B．企业以经营租赁方式租出的写字楼 C . C．企业拥有并自行经营的饭店 D . D．企业持有拟增值后转让的建筑物

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• 下列各项中，不属于企业投资性房地产的是（）。

  A . 企业以经营租赁方式出租的土地使用权 B . 企业拥有并自行经营的旅馆 C . 企业持有并准备增值后转让的土地使用权 D . 企业开发完成后用于出租的房地产

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• 下列各项中，不属于投资性房地产项目的是（ ）。

  A . 已出租的土地使用权 B . 企业以经营租赁方式租入再对外转租的建筑物 C . 持有并准备增值后转让的土地使用权 D . 企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物

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• 下列各项中，属于投资性房地产核算范围的是（）

  A．已出租的土地使用权 B．已出租的写字楼 C．持有并准备增值后转让的土地使用权 D．生产用厂房 E．管理用办公楼

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• 下列各项中，关于投资性房地产后续计量的表述不正确的是（)。

  A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧或摊销 B．同一企业对投资性房地产不能采用多种后续计量模式 C．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备 D．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益

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• 10、企业的投资性房地产采用公允价值模式计量，下列各项中，不影响当期损益的是（）。

  A．存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额 B．存货转为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额 C．持有期间，资产负债表日公允价值大于账面价值的差额 D．持有期间，资产负债标日公允价值小于账面价值的差额

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