大体上,房地产商定价有()。

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• 以效用理论作为定价理论基础的房地产定价方法是（）。

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• 企业定价导向大体上有以下几种（）

  A、成本导向 B、需求导向 C、竞争导向 D、效益导向 E、批量导向

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• 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是（）。

  A . 3120 B . 3170 C . 3250 D . 3280

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• 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

  A . A.相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布 B . B.相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布 C . C.相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布 D . D.相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布

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• 在房地产营销中，运用心理定价策略主要有（）。

  A . 现金折扣 B . 数量折扣 C . 特价品定价策略 D . 尾数定价策略 E . 整数定价策略

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• 房地产市场周期大体有()等几个阶段。

  A . 上升期 B . 高峰期 C . 衰退期 D . D低谷期 E . 平缓期

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• 房地产定价技巧中的过程定价策略不包括（）。

  A . 渗透定价策略 B . 低开高走定价策略 C . 高开低走定价策略 D . 稳定定价策略

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• 房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括()。

  A . 成本导向定价法 B . 收益导向定价法 C . 竞争导向定价法

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• 房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。

  A . 目标利润定价法 B . 随行就市定价法 C . 成本加成定价法 D . 比较定价法 E . 顾客感受定价法

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• 影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和（）。

  A . 政策因素 B . 经营目标因素 C . 供求因素 D . 项目因素

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• 以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是()。

  A . A、成本加成定价法 B . B、竞争价格定价法 C . C、顾客感受定价法 D . D、加权点数定价法

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• 房地产定价的基本原则有（）。

  A . 价格浮动原则 B . 利润最大化原则 C . 持续经营原则 D . 反映市场供求原则 E . 价值规律原则

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• 房地产定价的目标有()。

  A . 利润为中心目标 B . 市场占有率目标 C . 稳定价格目标 D . 维持经营目标 E . 反映市场供求目标

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• 房地产项目主要的定价方法有哪些?

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• 房地产市场有哪些定价目标？

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• 房地产业在中国的发展大体上可分为（）个时期。

  A . 四 B . 五 C . 六 D . 七

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• 生产商猕猴桃的架式有很多类型，大体分为（）、棚架和简单支架等。

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• 企业的定价方法大体可以分为以下几类（ ）

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• 房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要流程有()。

  A．计算项目总成本 B．调查竞争对手价格 C．得出本项目价格 D．计算本项目预期利润 E．调查消费者愿意接受的价格

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• 房地产定价应首先明确定价目标，下述企业定价目标中，一般不包括（)。

  A．追求利润最大化 B．追求销售速度最快化 C．追求资产运营 D．追求最快回款速度

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• 目前全国房地产权产籍管理体制,大体上有()模式。

  A．按土地的行政管理与经营管理划分权限的管理模式 B．按土地出让前后划分权限的管理模式 C．按城、乡划分权限的管理模式 D．实行“房地合一”的管理模式 E．按地上有无定着物划分权限的管理模式

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• 在房地产定价技巧中，渗透定价策略的优点不包括（）。

  A．容易拓展销路 B．能够使企业较长期占领市场 C．成本因规模生产而降低，从而增加赢利 D．在消费者心理容易形成高质高价的印象

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