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下列关于房产税的说法中，正确的有（ ）。
A . 农村地区自用房产不需要缴纳房产税，如是出租房屋则需要按租金的4%缴纳房产税
B . 公园自用的房产不需要缴纳房产税
C . 自收自支的事业单位不享受免房产税的照顾
D . 对个人所有的用房均给予免税
E . 军队自用房产应缴纳房产税
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下列关于房产税的申报与缴纳的说法中，不正确的有（）。
A . 房产税实行按年征收，一次性缴纳
B . 纳税人对原有房产进行扩建引起房产原值发生变化的，应及时向税务机关办理注销登记
C . 房产税在房产所在地缴纳
D . 房产不在同一地方的纳税人，应该在纳税人所在地计算缴纳房产税
E . 房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税
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下列关于证券交易所买断式回购到期回购结算中履约金归属判定规则的说法正确的有（）。
A . 融资方履约，融券方申报不履约，保证金归融资方
B . 双方均无力履约，保证金归风险基金
C . 融资方申报不履约，融券方无力履约，保证金归融券方
D . 融资方无力履约，融券方履约，保证金归融券方
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下列关于房产税纳税义务发生时间，说法正确的有（ ）。
A . 纳税人购置新建商品房，自交付使用之次月起纳税
B . 纳税人自行新建房屋用于生产经营，建成之月起纳税
C . 纳税人将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起纳税
D . 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起纳税
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下列关于房产税税收优惠的说法中，正确的有（）。
A . 个人所有非营业用的房产免征房产税
B . 老年服务机构自用的房产，经批准可免征房产税
C . 对专门经营农产品的农产品批发市场使用的房产，经批准可暂免征收房产税
D . 对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房产，免征房产税
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下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（）。
A . 房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，从租计征房产税
B . 以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
C . 以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
D . 以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
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下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有（）。
A . 房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税
B . 对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
C . 对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值
D . 以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税
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下列关于房产税的有关规定，说法正确的有（）。
A . 融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税
B . 以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税
C . 出租的房产，由出租方以租金计征房产税
D . 出租的房产，由承租方以租金计征房产税
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下列关于《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属的规定，说法正确的有（）。
A . 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B . 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C . 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
D . 建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
E . 建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库，按其他相关规定实施
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甲男和乙女结婚后，甲男的父母为甲男购置一处房产，仅登记在甲男一人名下。对于该房产的归属，下列说法正确的是（）。
A . 甲男的个人财产
B . 虽然登记在甲男的名下，但由于是婚姻关系存续期间购买的，所以应视为对甲男和乙女二人的赠与，属于夫妻共同财产
C . 是甲男父母的财产
D . 由甲男乙女协商决定
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下列关于房产税计税依据的说法正确的有（）。
A . 房产税有从价计征和从租计征两种方式
B . 投资联营的房产如果投资者共担风险按余值从价征税，如果不共担风险应按租金从租计征
C . 个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4％的税率征收
D . 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值
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关于侦查权的归属，下列说法正确的有（）
A . 侦查权专属于公安机关
B . 国家安全机关对危害国家安全的案件，可以依法行使与公安机关相同的侦查权
C . 监狱对于罪犯在监狱内部发生的案件，可以依法行使侦查权
D . 军队保卫部门对于军队内部发生的案件，可以依法行使侦查权
E . 人民检察院与人民法院不享有侦查权
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下列关于房产税的说法，正确的有（）。
A . 农村地区自用房产不需要缴纳房产税，如是出租房屋则需要按租金的4%缴纳房产税
B . 公园自用的房产不需要缴纳房产税
C . 目前自收自支的事业单位不享受免房产税的照顾
D . 对个人所有的房产均免征房产税
E . 军队自用房产应缴纳房产税
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关于房产税的缴纳，下列说法正确的有（）。
A . 房产税一般由使用人缴纳
B . 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳
C . 产权出典的，由承典人缴纳
D . 产权未确定及典租纠纷未解决的，不用缴纳
E . 产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳
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根据著作权法及相关规定，下列关于受委托创作作品著作权归属的说法哪些是正确的？（）
A . 委托人和受托人可以通过合同约定著作权的归属
B . 双方没有合同约定的，著作权由委托人、受托人共同享有
C . 双方没有合同约定的，著作权属于委托人
D . 双方没有合同约定的，著作权属于受托人
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关于著作权的归属，下列说法中正确的有（）。
A . 著作权属于作者，著作权法另有规定的除外
B . 两个或两个以上作者合作创作的作品，著作权归合作作者共有
C . 汇编作品的著作权归原作品的作者和汇编者共有
D . 委托作品著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定；合同未明确约定的，著作权属于受托人
E . 职务作品的著作权均属于单位
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下列关于邮储银行个人商务贷款房产抵押率的说法，正确的有（）。
A . 以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%
B . 以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%
C . 以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%
D . 总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准
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关于融资租赁房产的相关税务处理，下列说法正确的有（）
A．在计征房产税时，应以租金收入从租计征
B．承租人可以计提折旧，计提的折旧可以在企业所得税前扣除
C．在计征房产税时，应以房产余值计算征收
D．出租方取得租赁收入应将全部租赁收入作为出租当期的企业所得税的应税收入
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下列关于房产税纳税义务发生时间的说法，正确的有（）
A．购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税
B．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税
C．房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税
D．将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起计征房产税
E．购置新建商品房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税
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下列关于房产税的税收优惠的说法中，正确的有（)。
A．红十字会自用房产免征房产税
B．张某在农村的经营性用房要依法征收房产税
C．军队空余房产租赁收入暂免征房产税
D．老年服务机构自用的房产暂免征房产税
E．中国银行所属分支机构自用的房产免征房产税
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关于融资租赁房产的房产税处理，下列说法正确的有()。
A．由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
B．由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
C．合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
D．合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
E．合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
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下列关于房产投资的房产税的说法正确的有()。
A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
E．以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税
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下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（）
A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
E．以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
此题为多项选择题。
