经纪人李虎在门店接受了业主沈明的售房委托，该房源目前在租，依据真房源要求，李虎的做法，正确的是（）
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某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为7层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。该房屋建筑的结构类型为（）。
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客户李洁与业主赵磊签署了《房屋买卖合同》，但是合同约定不办理权属转移登记，赵磊做售房委托公证给李洁之后，李洁支付全部购房款。那么本次买房过程中主要风险是（）
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业主瑞雄2020年11月初通过链家经纪人罗兰出租了一套高地的房屋，租期为一年。11月中旬，瑞雄以自己要住该房屋为由提出解约。对于违约相关事宜，经纪人罗兰说法正确的是（）
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根据材料回答15~21题： 房地产经纪人张某接受赵某介绍的一个房源，该房源与原登记购买的客户刘某要求的住房条件非常适合，就立即与赵某签订了委托合同，并预付定金5000元。赵某所持房产证真实有效，并将房产证交给了张某，并委托张某所在机构代办一切手续。张某所在经纪机构写了收条，刘某第2天因为资金问题要求在已经谈妥的甲按揭公司先行办理按揭，先支付了首付款为250000元。张某为了方便和省事便将手续交付给了刘某。10天后发现该房屋已经被刘某转移过户到王某名下，无法找到刘某。 张某面临的风险有（）。
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刚入职的经纪人赵小刚和同组王一凡在社区开发时，碰到业主王军的委托出售他位于水岸星城的一套两居室，通过沟通，赵小刚录入房源，推荐给了师父张坤，王一凡拍摄了房源实勘。三天后，经纪人刘小雨和吴晨分别带看了该房源（只带看一次），那么现在钻石展位应该是谁（）
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天泰新村3号楼201房屋属于经纪人郭强所在门店的非维护盘，则郭强对于该房源不可承担的角色由（）
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因未核实地址，进入待修改的房源，400核实到了正确的地址，补全了凭证，但是业主说不卖了，提交此400语音后，在复审检查前核销了该房源，会被如何判罚？（）
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注册房地产经纪人在房地产代理业务中，正确的行为是（）。 A．为卖方提供服务，使房价以最高价格出售，并将高于与卖方约定售价部分的售房款作为利润上交所在的机构 B．为买方提供服务，力图以最低价格买进，并获得奖励 C．与委托方协商，确定价格浮动范围 D．为卖方提供服务，并收取了买方给予的奖励
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（）经纪人刘茜茜录入了一套房源,该房源为40天前核销的,原录入人为赵玉玉,则该房源现在的录入人为刘茜茜
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西湾大区经纪人陈海获得了一套业主报盘房源，录入时发现该房源并未在楼盘字典内建盘，那么经纪人陈海以下做法正确的是（）
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经纪人如果上传的视频与该房源内容无关，被审核查处，违规警告级别是（）
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客户江涛欲通过经纪人张海购买业主吴大勇名下的住房，张海告诉江涛可通过查验（）识别该房屋是否有抵押
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业主李楠通过经纪人小王出租房屋,若签约当天业主李楠因临时有事,无法到场签约,于是委托其朋友张伟代其签署租赁合同,但时间紧急没有来得及写委托书,小王与李楠电话核实情况后,让张伟签署了《代理人关于代理权的承诺书》,那么张伟需要在 内补交李楠的授权委托书（）
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当录入系统中在售房源，且录入的业主电话与系统中的电话一致，则无法录入。但不计入试录入次数（）
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经纪人刘敬每周都可以完成两个业主面访，并且通过面访可以识别业主售房的急迫程度，在她给小伙伴分享的如何识别业主售房急迫度的方法中，不正确的是（）
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甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。若房屋所有权人坚持不降低售价，李某说服张某接受房价的正确做法为（）
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（一）张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价 200万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了 10 万定金，由于房价快速上涨，业主王先生反悔将总价涨至 220 万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。回答91-95题91.甲经纪公司提供给张先生的专业服务有（）
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某房地产估价机构接受委托，为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。该房屋登记建筑面积为200㎡，带有院落，建有围墙，院内有一口水井。征收决定公告后，业主在院内自行搭建了20㎡的简易房。本次估价的估价对象应包括（）
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某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人秦某到现场进行勘察得知：该住宅楼为九层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪90年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到顶层所用时间为13.5s。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。1.该房屋建筑的结构类型为（）
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廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（）
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张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有（）
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业主李虎通过我司出售了其名下一套位于锦江城市花园的房屋，并办理了房管局资金监管，签订完买卖合同后李虎出差到国外，公证委托其妹妹李丽代为办理资金监管，并代收房款，以下关于收款人说法正确的是哪一项（）
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张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为（）
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某媒体记者到门店做采访，经纪人小张婉言拒绝，但记者想要了解一下目前民众的心理状态，坚持希望小张能谈一下感受；无奈小张联系了链家品牌部来对接采访事宜（）
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