房地产买卖投资赚取的是未来的收益，在投资购买某项房地产时，对未来市场价格走势的预测判断非常重要。
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商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）
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房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。( )
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如果有一个房地产投资项目是可行的，则该项目未来的收益率必须大于或等于（）
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在房地产投资分析中，将房地产投资的收益分为（）两部分。
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投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的固定资产。
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小张购买了某信托公司的一款信托产品，该信托产品的资金将运用于房地产经营企业；投资于房地产经营企业的股权；购买商业用途楼房和住宅。其预期基准年收益率为5.3%，信托计划期限为18个月，在信托计划成立满9个月以后，受托人可根据情况以受益人收益率最大化为原则决定提前结束信托计划。单份信托合同最低金额人民币10万元整，并可按1万元的整数倍增加。小张共购买了30万元该信托产品。下面说法正确的是（）。
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房地产投资中，房产的价格主要受供求关系影响。由于房屋具有不可移动性，投资占用资金多，周转期长，投资者一旦决定所购房产的地段和房型就不能改变其属性。因此，在初始投资时选择的地段和房型等都会直接影响房屋未来的收益率，如果决策失误，租金下降甚至房屋闲置时，投资者仍要面临还贷、房屋的修缮保养等压力，不仅无法实现预期收益，有时甚至难以收回本金。
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下列属于房地产买卖经营投资成本的是（）。
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投资性房地产，是指为赚取租金或（），或者两者兼有而持有的房地产。
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房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数最的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发的经济行为。（）
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对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金购买债券获取利息所起的作用是等同的。
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某企业2013年1月1日购买的某项土地使用权作为"投资性房地产"科目核算，支付价款3000万元，预计使用年限为40年，2013年年末该项土地使用权的公允价值为3500万元，该企业采用公允价值模式对投资性房地产进行期末计价。该企业2013年12月31日资产负债表"投资性房地产"项目的金额为（）万元。
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对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是等同的。（）
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对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是不同的。（）
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投资性房地产，仅指为赚取租金的房地产。（）
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房地产投资能够得到税收方面的好处，但是在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。()
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投资性房地产是企业为赚取租金或（），或两者兼有而持有的房地产。
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投资性房地产是企业用于投资并以赚取租金或资本增值为目的的房地产，从而区别于企业用于其自身生产经营活动或用于对外销售目的的房地产。（ ）
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投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
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投资性资产是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括（)。
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某企业2011年1月1日购买的某项土地使用权作为“投资性房地产”科目核算，支付价款3000万元，预计使用年限为40年，201 1年期末该项土地使用权的公允价值为3500万元，该企业采用公允价值模式对投资性房地产进行核算。该企业201 1年12月31日资产负债表中“投资性房地产”的项目金额为()万元。
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关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值
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实务中，存在某项房地产部分自用或作为存货出售、部分用于赚取租金或资本增值的情形。如某项投资性房地产不同用途的部分能够单独计量和出售的，应当分别确认为固定资产（或无形资产、存货）和投资性房地产。
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关于投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产。（）