2、当建筑用地审批确定后，进行的建筑用地界址的测设，称为何种测量？

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• 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：如果该居住小区建成后开始销售，起价为3000元／㎡，则该价格（）。

  A . A.是所销售商品房的最低价格 B . 又称报价，一般情况下，买卖双方在这个价格基础上可以讨价还价，最后出售者可能作出某种程度的让步，按照一个比这个价格低的价格成交 C . 一般可以反映所销售商品房的价格水平 D . 通常是最差的楼层、朝向、户型的商品房价格，甚至这种价格的商品房根本不存在

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• 住房层高的确定是否合理，不仅影响建筑工程造价，也和节约用地有关。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 收益期限一般根据建筑物剩余经济寿命和建设用地使用权剩余期限来确定。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 建筑物细部点的平面位置的测设方法包括()。

  A . A、变形观测法 B . B、角度前方交会法 C . C、方向线交会法 D . D、直角坐标法 E . E、极坐标法

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• 土地勘测定界面积量算，当界址边便于丈量，面积小于（）m2的勘测项目用地，可采用实地丈量边长的数据计算面积。

  A . 5000 B . 10000 C . 15000 D . 20000

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• 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：按照规定，城市居住区规划布局应符合下列（）要求。

  A . A.新建小区的绿地率不应低于30％ B . 居住区内地面停车率不应少于10％ C . 居民停车场的服务半径不宜大于150m D . 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区（级）道路

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• 建筑总平面图的绘制，建筑群位置的确定，是由（）先把用地范围规定下来后，设计部门才能在他们规定的区域内布置建筑总平面图。

  A . A、城市规划部门 B . B、设计部门 C . C、施工单位 D . D、建设单位

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• 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。下列属于建筑安装工程费的是（）。

  A . A.营业税 B . 财务费用 C . 土地使用费 D . 涨价预备费

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• 建筑物方格网的测设方法有（）。

  A . A.通透法 B . B.极坐标法 C . C.布网法 D . D.轴线法 E . E.传递法

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• 建筑物细部点的平面位置的测设方法有( )。

  A . 直角坐标法 B . 极坐标法 C . 距离交会法 D . 方向线交会法

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• 某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。

  A . 因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》 B . 土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署 C . 估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定 D . 因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金 E . 建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”

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• 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：该居住小区的住宅建筑面积净密度为（）。

  A . A.3.O（公顷／公顷） B . 2.14（公顷／公顷） C . 50％ D . 33％

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• 建筑物细部点的平面位置的测设方法包括（）。

  A . 水准测量法 B . 极坐标法 C . 直角坐标法 D . 角度前方交会法 E . 距离交会法

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• 农，林，牧，渔生产占用农用地建设永久性建筑物的，是否应办理建设用地审批手续？

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• 建筑物主轴线的测设目的是什么？

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• 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：下列属于建安工程费的是（）。

  A . A.土地使用费 B . 财务费用 C . 营业税 D . 涨价预备费

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• GPS测量方法主要分为事后差分处理和实时差分处理。事后差分处理包括静态和快速静态，其精度根据不同的测量等级要求来确定测量方法，其精度可达到（），广泛应用于建立各等级的测量控制网及各类建筑的测设和监测。

  A . "米"级 B . "毫米"级 C . "厘米"级 D . 误差很小

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• 土地勘测定界外业测量是指根据项目用地的（）实地放样界址点，然后对用地界址点进行解析测量，并埋设界址桩及实施放线。

  A . 规划图 B . 布局图 C . 初步设计图 D . 规划用地范围图 E . 土地利用现状图

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• 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行以下（）布局是合理的。

  A . A.布置在全年最小风频风向的上风侧 B . 布置在全年最小风频风向的下风侧 C . 布置在全年最大风频风向的上风侧 D . 布置在全年最大风频风向的下风侧

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• 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（）布局是合理的。

  A . A.布置在全年最小风频风向的上风侧 B . B.布置在全年最大风频风向的上风侧 C . C.布置在全年最小风频风向的下风侧 D . D.布置在全年最大风频风向的下风侧

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• 底层公建住宅或住宅公建综合楼用地面积应按下列规定确定：按住宅和公建各占该幢建筑总面积的比例分摊用地，并分别计入_____和公建用地；

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• 建筑方格网使用方便。且精度较高，但该网必须按照建筑总平面图进行设计，其点位易被破坏，因而自身的测设工作量较大，测设的精度要求较高，难度也相应较大。( )

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• 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。按照规定，城市居住区规划布局应符合（）要求

  A．新建小区的绿地率不应低于30％ B．居住区内地面停车率不应少于10％ C．居民停车场的服务半径不宜大于150m D．面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区（级）道路

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• 当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（）

  A．绿地率 B．容积率 C．建筑密度 D．建筑限高

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