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关于动产交付的说法,错误的是()
A . 动产物权的转让,均自交付时发生效力
B . 机动车物权的转让,未经登记,不得对抗善意第三人
C . 动产物权转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权自法律行为生效时发生效力
D . 动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力
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李某和王某夫妻婚前签订不动产买卖合同，李某以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于李某名下，后来二人感情不和导致离婚。关于该不动产的归属，下列说法正确的是：
A . 由双方协议处理
B . 归李某所有
C . 归王某所有
D . 属于夫妻共同财产应平分
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关于不动产登记机构的职责，错误的是（）。
A . 可以要求对不动产进行评估
B . 每年在年检时需再次进行登记
C . 登记错误给她人造成损害可以纠正错误但不必赔偿
D . 应查验申请人提供的权属证明
E . 应询问申请人有关登记事项
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根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。
A . 不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式
B . 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C . 如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D . 不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据
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下列关于不动产登记的说法正确的是（）
A . A、不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构也不能予以更正
B . B、当事人提供虚假的权属证书申请登记，给他人造成损害的，登记机构承担损害赔偿责任
C . C、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效
D . D、不动产物权的变动，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
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关于不动户激活交易，下列说法错误的是（）
A . 可完成信通卡不动户激活功能
B . 必须为未转收益户才能办理此交易
C . 必须由网点四级柜员授权
D . 需要客户输入密码
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关于不动产登记的说法，错误的有（）。
A . 共有的不动产，应由共有人共同申请登记
B . 因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C . 不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
D . 各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
E . 房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
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以下关于不动产登记簿记载错误的救济途径，说法正确的是（）
A . 不动产权利人发现登记簿记载确有错误的，可向不动产登记机构申请更正登记
B . 不动产登记利害关系人认为登记簿记载有错误的，权利人书面同意更正的，可向不动产登记机构申请更正登记
C . 不动产利害关系人认为不动产登记簿记载错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
D . 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，可直接在不动产登记簿上进行修改
E . 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记，当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正
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下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是()。
A . 按件收取
B . 按不动产的面积收取
C . 按不动产的体积收取
D . 按不动产价款的比例收取
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关于不动户核销，下列说法中错误的是：（）
A . 转入长期不动户五年内，原存款人补办销户手续的，核销方式选择销户支取处理，挂账的余额从专户中转入网点操作账户
B . 超过五年，客户尚未补办销户手续的，开户行可以选择转损益处理，挂账余额直接转入当期损益
C . 对于转入损益后客户办理销户手续的，开户行直接选择损益转出处理，挂账的余额转入网点操作账户。
D . 账户自转入长期不动户到销户支取或损益转出，期间如遇活期存款利率调整不分段计息，在销户支取或损益转出时，系统按账户支取日的挂牌利率进行结息。
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下列关于不动产登记管理的说法，不正确的是( )。
A . 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
B . 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
C . 国家对不动产实行统一登记制度
D . 除依法属于国有的不动产外，不动产物权的转让均须经登记生效
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以下关于长期不动户说法错误的是（）。
A . A、解除不动户标识后允许做司法扣划
B . B、解除不动户必须由账户本人办理
C . C、解除不动户申请业务只能在省内办理
D . D、不动户期间，客户不能做除解除不动户申请外的其他任何交易
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关于收取不动产登记费的说法，正确的是()。
A . 按件收取
B . 按不动产的面积收取
C . 按不动产的体积收取
D . 按不动产价款的比例收取
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关于不动产登记，以下说法正确的是（)
A．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
B．当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。
C．因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
D．不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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下列关于不动产登记的说法正确的是（）。
A．所有权登记包括国有土地所有权、集体土地所有权与房屋申请登记
B．使用权登记包括国有土地使用权、集体土地使用权登记
C．地役权登记包括土地地役权与房屋地役权登记
D．抵押权登记包括土地抵押权与房屋抵押权登记
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2015年3月1日起，我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。下列关于不动产证和房产证的说法，正确的是（）。
A．新证启用后，以前的簿证不再具有法律效力
B．“不动产证”对使用年限进行了明确规定，明确了“起和止日期”和房屋取得价格
C．权利人涉及在银行进行抵押的，《不动产登记证明》作为登记机构提供给银行的登记证明
D．小产权房不能获得不动产登记簿证
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1关于不动产登记，以下说法错误的是（)
A．动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力：未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
B．依法属于国家所有的自然资源，所有权应当登记
C．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
D．国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
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以下关于不动产抵押登记需要注意的事项中，说法错误的有（）
A．不动产在抵押状态下，不可以办理转移登记
B．不动产在抵押状态下，不可以再次申请抵押
C．不动产在抵押状态下，不可办理权利人信息变更、物业地址变更
D．合同日期在2008年4月11日之后的，满五年后也不能申请抵押登记业务
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下列关于动产融资统一登记公示系统电子证明文件的说法中，正确的是（）
A．系统出具的电子证明文件均加上了征信中心LOGO水印
B．系统出具的电子证明文件均加上了中登网LOGO水印
C．系统出具的电子证明文件均加上了征信中心公章
D．系统出具的电子证明文件均加上了中登网公章
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借款人与某国有商业银行签订借款合同,借款金额8000万元,借款期限3年,借款人同时提供自有不动产抵押并办妥抵押登记。次年,借款人将抵押物出租给赵某。请问,下列说法错误的是（）
A．借款合同有效
B．租赁关系有效
C．租赁关系可以对抗某国有商业银行抵押权
D．租赁关系不得对抗某国有商业银行抵押权
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下列关于不动产抵押登记说法错误的是（）
A．不动产抵押登记费用：住宅 80 元/件，非住宅 500 元/件，已购公房 40 元/件
B．不动产在抵押状态下不可以办理转移登记，但是可以再次申请抵押
C．经济适用住房购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日及之前的，可直接申请抵押登记业务。购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日之后的，必须在满五年后才能申请抵押登记业务
D．抵押登记办理完毕的标志是，抵押资料、不动产权证书送至登记中心
此题为多项选择题。
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关于不动产登记及其相关事宜，下列说法正确的是（）
A．当事人之间订立有关消灭不动产物权的合同，自该合同成立时生效
B．当事人之间订立有关消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，影响合同的效力
C．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
D．当事人签订买卖房屋的协议，不能向登记机构申请预告登记
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关于预告登记与一般不动产登记区别的说法，错误的是（）
A．登记权利的客体不同
B．登记申请材料不同
C．登记效力不同
D．登记机构不同
