商品房分摊的共有建筑面积为共有产权。

相似题目

• 甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。

  A . A.商品房预售合同未经备案，合同无效 B . 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 C . 王某可以将预购的未竣工的商品房再转让 D . 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

  查看最佳答案

• 在商品房销售时，按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明分摊的共有建筑面积。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中不必注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）

  A . 0.125 B . 3.6 C . 3.75 D . 8

  查看最佳答案

• 某套商品住宅，房屋使用面积为70m2，套内墙体面积为3.5m2，阳台面积为3.2m2，分摊的共有建筑面积为9m2。则该套住宅的建筑面积为()。

  A . A、76 B . B、85.7 C . B、79.0 D . D、82.2

  查看最佳答案

• 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。

  A . 共有产权 B . 单独产权 C . 独立产权 D . 双方产权

  查看最佳答案

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。李某所购房屋的建筑面积为()㎡。

  A . A.70 B . 76 C . 83 D . 92

  查看最佳答案

• 商品房分摊的共有建筑面积为共有产权。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为()。

  A . A.李某按成交价1%缴纳契税 B . 房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税 C . 李某抵押该房，减半征收印花税 D . 李某出租该房，免征个人所得税

  查看最佳答案

• 某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。

  A . 0.05 B . 0.10 C . 0.15 D . 0.20

  查看最佳答案

• 共有面积的分摊原则为：（）；（）、按功能分摊。

  查看最佳答案

• 某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。应该分摊的共有建筑面积包括（）。

  A . A.人防地下室 B . 外墙 C . 公共使用的电梯井 D . 建在幢外为本幢服务的管理用房

  查看最佳答案

• 某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。王女士所购买的住宅的建筑面积为（）。

  A . A.163m B . 165m C . 168m D . 173m

  查看最佳答案

• 甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。签订商品房预售合同至房屋竣工前，王某可以申请（）。

  A . A.房屋预告登记 B . 房屋所有权初始登记 C . 房屋转移登记 D . 商品房预售合同登记备案

  查看最佳答案

• 甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。王某所购房屋的建筑面积为（）m2。

  A . A.70 B . 76 C . 83 D . 92

  查看最佳答案

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请()。

  A . A.房屋预告登记 B . 房屋所有权初始登记 C . 房屋转移登记 D . 商品房预售合同登记备案

  查看最佳答案

• 住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。()

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为()。

  A . A.商品房预售合同未经备案，合同无效 B . 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 C . 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让 D . 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

  查看最佳答案

• 某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。该建筑物的总平面图可以反映（）。

  A . A.该建筑物的结构构造 B . 与临近建筑物相对位置关系 C . 该建筑物的方位 D . 该建筑物各主要部分标高

  查看最佳答案

• 甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2009年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同(王某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。(2009年试题)

  根据以上材料回答 108～110 题： 第 108 题 下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。 <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2493001-2496000/1ddbe35fedcda8c9750005c550345cae.gif' /> 此题为多项选择题。

  查看最佳答案

• 某套房屋套内建筑面积为 120㎡，共有面积分摊系数为 0.200，则该套房屋的建筑面积为（）m2。

  A．96 B．100 C．140 D．144

  查看最佳答案

• 共有面积的分摊原则为：（);（)、按功能分摊。

  查看最佳答案

• 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。（2007年真题）李某所购买的住宅的建筑面积为（）m2。

  A．163 B．165 C．168 D．173

  查看最佳答案