根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。

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• 建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？

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• 建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。

  A . 30 B . 45 C . 60 D . 90

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• 前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。

  A . 15 B . 20 C . 30 D . 90

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• 按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成选聘物业服务企业。

  A . 30 B . 45 C . 60 D . 90

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• 从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，对于物业管理这一新生事物，无论国家还是地方都尝试通过制度建设加以推动和规范。这一阶段的物业管理政策法规主要体现的特点是（）。

  A . 借鉴性 B . 规范性 C . 针对性 D . 过渡性 E . 先进性

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• 根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）

  A . 筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的 B . 首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的 C . 首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的 D . 物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的 E . 全体业主与建设单位已完成共用部位交接，建设单位提供事实服务的

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• 根据《商品房销售管理办法》，下列各项中属于商品房现售条件的有（）。

  A . 已通过竣工验收 B . 拆迁安置已经落实 C . 已完成房屋装修 D . 物业管理方案已经落实 E . 所有配套基础设施具备交付使用条件

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• 《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送（）备案。

  A . 中华人民共和国国土资源部 B . 中华人民共和国交通运输部 C . 中华人民共和国公安部 D . 房地产开发主管部门

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• 建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在交付使用前90日完成。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 按套（单元）计价的现售商品房，如何计价？

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• 通过招投标方式选择物业服务企业的，如果是新建现售商品房项目的，招标人应当在现售前（）完成。

  A . A.15日 B . B.30日 C . C.45日 D . D.60日

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• 根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合的条件包括（）。

  A . 物业管理方案已经落实 B . 拆迁安置已经落实 C . 已通过竣工验收 D . 持有建设工程规划许可证和施工许可证 E . 工程施工合同及关于施工进度的说明

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• 建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。

  A . A、15 B . B、30 C . C、60 D . D、90

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• 根据本行授信管理规定，无论是表内外传统信贷业务，还是新兴业务中本行实质承担客户信用风险的类信贷业务，都应纳入统一授信管理。

  A . 正确 B . 错误

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• 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。A.15C.30B.20D.90

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• 《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送（）备案。A.中华人民共和国国土资源部B.中华人民共和国交通运输部C.中华人民共和国公安部D.房地产开发主管部门

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• 根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。A．房地产开发制度 B．管理规约C．房地产管理制度 D．临时管理规约

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• 根据我行《中小企业“物业贷”业务管理办法》的规定，经营性物业包括商场、商品交易市场（含商品交易市场中的商铺）、写字楼、宾馆、酒店、综合性商业物业等商业物业和标准厂房、仓储设施等工业物业（）

  是 否

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• 根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人对新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成物业管理招标投标工作。 A．10B．15C．20D．30

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• 根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有（）。

  A．处以2万元以上3万元以下的罚款 B．处以1万元以上3万元以下的罚款 C．责令限期改正 D．通报批评 E．处以警告

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• 为进一步维护我市房地产市场秩序，规范商品住房销售行为，2017年11月16日成都市城乡房产管理局联合成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(成房发〔2017〕137号)，《通知》规定，房地产开发企业应当在新取得商品房预售许可或现售备案之日起()日内，按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源

  A．3 B．7 C．10 D．15

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• 新房销售分为商品房预售和商品房现售，那么以下不属于商品房现售应该满足条件的是哪一项（）

  A．供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件 B．标明房屋的单价和总价 C．物业管理方案已经落实 D．其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

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• 建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当拟定（），选择物业服务等级，依法通过（）选聘物业服务企业，签订书面前期物业服务合同

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• 某房地产开发企业决定对其正在开发建设的高档住宅小区实行销售。为取得商品房预售许可证，该房地产开发企业决定以邀请招标的方式选聘物业服务企业负责该小区的前期物业管理。随后，按规定的招标程序进行了该小区前期物业管理的邀请招标，成立了由7人组成的评标委员会。评标委员会根据招标文件的规定进行了评估，并推荐了合格的中标候选人。该小区物业服务企业的招标应在（）完成。

  A．预售开始时 B．取得《商品房预售许可证》之前 C．业主入住时 D．小区竣工时

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