抵押加阶段性保证贷款指贷款行以借款人提供的所购住房作抵押，在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记后，由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。

相似题目

• 个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。申请住房公积金贷款需要提供的资料包括（）。

  A . 借款人夫妻双方身份证及户口簿复印件 B . 合法的购房合同、首付款收据 C . 借款人夫妻双方稳定的经济收入证明 D . 办理房产抵押的，房产证复印件 E . 要求的其他资料

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• 抵押加阶段性保证个人住房贷款方式下，由（）为借款人提供阶段性连带责任保证

  A . 借款人所在单位 B . 地方住房资金管理中心 C . 开发商 D . 地方财政部门

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• 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物申请住房按揭贷款的，必须（）。

  A . 将住房价值全额用于贷款抵押 B . 以大于债务的金额用于贷款抵押 C . 可以部分金额于用贷款抵押 D . 双方协助商抵押金额

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• 交易转按是指借款人为享用银行优质服务，申请以银行贷款置换其在原金融机构个人住房贷款、并将所购住房重新抵押给银行的业务。

  A . 正确 B . 错误

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• 借款人以所购住房作抵押的，可将住房价值的一部分用于贷款抵押，银行往往规定用于贷款抵押的该部分价值不得低于总价值的一定比例。()

  A . 正确 B . 错误

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• 一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  A . 正确 B . 错误

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• 《个人住房贷款管理办法》规定，借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

  A . 正确 B . 错误

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• 以贷款所购车辆作抵押的，个人汽车贷款的借款人须交予贷款银行进行保管的材料有（）。

  A . 购车发票原件 B . 各种缴费凭证原件 C . 机动车登记证原件 D . 行驶证原件 E . 保险单

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• 对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  A . 正确 B . 错误

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• 一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。()

  A . 正确 B . 错误

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• 个人住房抵押额度贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的以借款人自有住房作最高额抵押可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的( )用于贷款抵押。

  A . 0.6 B . 0.8 C . 0.9 D . 1.0

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• 二手房办理是以所购住房作抵押担保，申请二手房公积金贷款的借款人，还须提供（）。

  A . 卖方身份证、户口簿复印件 B . 房产证原件和复印件 C . 由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告 D . 由区级以上房产交易部门进行抵押登记 E . 由公积金管理中心认可的中介机构和买卖双方签订的三方协议

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• 以借款人所购住房设定抵押的一手住房贷款，原则上在（）之后发放.

  A . 办妥保险手续 B . 取得正式抵押登记权证 C . 办妥阶段性担保 D . 办妥抵押预告登记

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• 借款人以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押。

  A . 正确 B . 错误

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• 一手个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  A . 正确 B . 错误

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• 二手房办理是以所购住房作抵押担保，申请二手房公积金贷款的借款人，还须提供（ ）。

  A . A.卖方身份证、户口簿复印件 B . B.房产证原件和复印件 C . C.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告 D . D.由区级以上房产交易部门进行抵押登记

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• 在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式，应由保证人单独与贷款银行签订独立的抵押加阶段性保证借款合同。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款，开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥抵押登记、保险之日止，提供连带责任保证的贷款，要求（）等。

  A . 借款人年龄加贷款期限不超过65年 B . 借款人住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下（含），月所有债务支出与收入控制在55%以下（含） C . 授信额度不超过购房合同全部价款的70％ D . 贷款期限不超过30年

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• 个人再交易住房贷款快速放款以房产抵押作为阶段性担保的，可以接受借款人或第三人名下的再交易房产以外的商品住房和商业用房等作抵押。

  A . 正确 B . 错误

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• 在个人住房贷款中，（　　）应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。

  A . 保证人 B . 开发商 C . 借款人 D . 抵押人 E . 担保人

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• 一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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