以出让方式取得土地使用权已期满，借款人以此抵押申请贷款，商业银行不应受理。158、

相似题目

• 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）

  A . 抵押当事人在抵押合同中约定的期限 B . 土地最高使用年限 C . 土地使用权出让合同规定的使用年限 D . 土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

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• 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计处分所得价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得的土地使用权抵押，依法拍卖该房地产后，应缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。

  A . 正确 B . 错误

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• 以抵押方式申请个人一手住房贷款的，抵押物首先应是抵押人所拥有的房屋或其他动产，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款人认可的其它依法可以抵押的财产（不包括动产抵押）。

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题：该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同()手续。

  A . A.核准 B . 登记备案 C . 公证 D . 鉴证

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• 个人助业贷款以出让方式取得的国有土地使用权及地上定着物抵押的，贷款金额最高不超过抵押物评估价值的（）%。

  A . 0.7 B . 0.6 C . 0.5 D . 0.4

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• 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。()

  A . 正确 B . 错误

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• A股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300m2，地籍号为5-20-30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。

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• 某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题：该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供()等材料。

  A . A.建设工程规划许可证 B . 建设工程施工许可证 C . 工程施工合同 D . 竣工验收文件

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• 以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。()

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得的国有土地使用权可以单独抵押。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。  根据上述资料，回答下列问题：下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有()。

  A . A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 B . 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 C . 抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 D . 抵押合同中应载明已投人在建工程的工程款

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• 某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题：该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成()万元开发投资才能符合转让条件。

  A . A.300 B . 400 C . 500 D . 600

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• 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 抵押人以出让方式取得依法有权处分的国有土地使用权及地上定着物可以作为抵押物。

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将该国有土地上的房屋同时抵押。

  A . 正确 B . 错误

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• 《中华人民共和国土地管理法》规定："依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。"（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对于以出让方式取得的土地使用权，收购补偿费还应包括对土地使用权人已支付的土地出让金的补偿，但不应扣除原土地使用权人已实际使用土地期间应付出的出让金部分。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人助业贷款国有建设用地使用权以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，对未按合同约定超过（）年未动工开发的闲置用地不得办理抵押。

  A . A、1 B . B、2 C . C、3 D . D、4

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• 以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的，应当将该国有土地上的房屋同时抵押。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 农村信用社发放的个人生产经营贷款，以房产、以出让方式取得的国有土地使用权等可接受的抵押物提供担保的，贷款最高额度为（）。

  A . 500万元 B . 800万元 C . 1000万元 D . 2000万元

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• 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 以划拨方式取得的建设用地使用权作为抵押物的价值评估，应扣除土地出让金及相关税费

  是 否

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• 已出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押（）

  是 否

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