房地产泡沫的成因有()。

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• 一般来说，房地产泡沫的成因包括()。

  A . 土地的有限性和稀缺性 B . 投机需求的膨胀 C . 金融机构的过度放贷 D . 政府的监管

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• 判断房地产是否有泡沫，简单的衡量指标有（）。

  A . 房价增长幅度 B . 毛租金乘数 C . 租售比价 D . 入住率 E . 房价现价

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• 前牙残根，拔除后可见根尖附着一团组织，镜下见淋巴细胞、浆细胞浸润，并见纤维细胞和血管内皮细胞增生为特征，并可见泡沫细胞和不规则上皮岛。该病的成因应为（）。

  A . A.根尖周组织受到轻微的感染刺激 B . 牙周创伤 C . 急性感染 D . 血行感染 E . 病毒感染

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• 下列（）指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

  A . 实际价格／理论价格 B . 房地产价格增长率／实际GDP增长率 C . 房地产价格指数／居民消费价格指数 D . 房屋施工面积／新竣工面积 E . 个人住房抵押贷款增长率／居民平均家庭收入增长率

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• 下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（）。

  A . 过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系 B . 房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落 C . 当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了 D . "过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而"房地产泡沫"则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出

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• 市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为()。

  A . 产权风险 B . 增值风险 C . 贬值风险 D . 估价风险 E . 欺诈风险

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• 根据风险成因来划分，房地产住房抵押贷款风险可分为（）。

  A . 利率风险 B . 信用风险 C . 贷款条件风险 D . 抵押物处分风险 E . 抵押物价格风险

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• 国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有（）几种。

  A . 期内可供租售量／历史同期可供租售量 B . 实际价格／理论价格 C . 房地产价格指数／居民消费价格指数 D . 房地产投资需求／房地产使用需求 E . 房地产价格增长率／实际GDP增长率

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• 如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发;房地产过度开发是由房地产泡沫引发的;反之亦然。()

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产泡沫形成的原因有（）。

  A . 群体的非理性预期 B . 大量的购买欲望 C . 房地产供给量严重不足 D . 过度的投机抄作 E . 价格暴跌

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• 产生房地产泡沫的原因有（）。

  A . 土地的稀缺性 B . 需求大于供给 C . 投机需求膨胀 D . 金融机构过度放贷 E . 开发商之间的博弈

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• 前牙残根，拔除后可见根尖附着一团组织，镜下见淋巴细胞、浆细胞浸润，喊纤维细胞和血管内皮细胞增生为特征，并可见泡沫细胞和不规则上皮岛。该病的成因应为（）

  A . A.根尖周组织受到轻微的感染刺激 B . 牙周创伤 C . 急性感染 D . 血行感染 E . 病毒感染

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• 下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是()。

  A . A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因 B . B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫 C . C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性 D . D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

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• 形成房地产“泡沫”的基础是（）。

  A . 攀比心理 B . 投机炒作 C . 对房地产价格看涨的共同预期 D . 投资需求过旺

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• 产生房地产价格泡沫的基础是()。

  A . A、土地稀缺 B . B、城市化进程快 C . C、投机需求膨胀 D . D、过度放贷

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• 前牙残根，拔除后可见根尖附着一团组织，镜下见淋巴细胞、浆细胞浸润，成纤维细胞和血管内皮细胞增生为特征，并可见泡沫细胞和不规则上皮岛。该病的成因应为（）

  A . A.根尖周组织受到轻微的感染刺激 B . B.牙周创伤 C . C.急性感染 D . D.血行感染 E . E.病毒感染

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• 房地产泡沫

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• 房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的（）。

  A . 根本原因 B . 推动器 C . 重要起因 D . 直接原因

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• 产生房地产价格泡沫的主要诱因是：（）

  A . 土地稀缺 B . 城市化进程快 C . 投机需求膨胀 D . 过度开发

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• 从房地产泡沫的成因入手，（ ）等指标都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

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• 房地产泡沫形成的原因有（）

  A．群体的非理性预期 B．大量的购买欲望 C．房地产供给量严重不足 D．过度的投机抄作 E．价格暴跌 此题为多项选择题。

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• 房地产泡沫的成因主要有（）

  A．土地的稀缺性 B．投机需求膨胀 C．开发商之间的博弈 D．开发资金的易得性 E．金融机构过度放贷

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• 3、“因为房地产市场仍然是中国未来经济发展的一个支柱企业，他们有很多困难，但目前为止我个人觉得并没有泡沫。”（搜狐，2020-10-22 10:37，不要污名中国房地产市场 个人觉得没有泡沫 ） 这一说法属于（）。

  A．理性思维 B．非理性思维 C．无法判断 D．既不是理性思维，也不是非理性思维。

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