对国有土地使用权取得方式的叙述，不正确的是（）。

相似题目

• 假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）

  A . 房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收 B . 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家 C . 划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押 D . 抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

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• 甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：（）

  A . 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司 B . 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金 C . 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家 D . 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

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• 2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（）

  A . 不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权 B . 可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资 C . 不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益 D . 可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可

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• 2000年12月，赵县一中在由划拨取得土地使用权的国有土地上建设平房6间，原本打算用做学生宿舍，后因校方企图多方营利，便将这批住房出租给个体户张某并收取租金，对此，下列叙述正确的是：()

  A . 可以出租，但是赵县一中应当将租金中所含土地收益上缴国家 B . 将此划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，只能租给军事单位、国家机关等单位，并经上级主管机关批准报国务院备案 C . 可以出租，无须任何批准程序和租金分配 D . 此营利为目的的出租行为违法，以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋不得出租

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• 目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括（）方式。

  A . 划拨 B . 出让 C . 转让 D . 抵押

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• 有关对土地权属争议调查中证据取得的叙述中，不正确的是（）。

  A . 被调查的单位或者个人应当协助，并如实提供有关证明材料 B . 由承办人调查取得承办人在调查处理土地权属争议过程中，可以向有关单位或者个人调查取证 C . 国土资源行政主管部门认为必要，也必须根据规定，才可以调查取证 D . 在实地调查时，应当通知当事人及有关人员到现场

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• 下列不属于国有土地使用权的取得方式的是（）。

  A . 关于国有土地使用权的一般取得方式 B . 关于中外合资企业场地使用权和城市私房用地使用权的特殊取得方式 C . 关于农用土地使用权的特殊取得方式 D . 关于开展商品房使用权的取得方式

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• 下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法不正确的是（）。

  A . 居住用地70年 B . 工业用地50年 C . 教育、科技、文化、卫生和体育用地50年 D . 商业、旅游和娱乐用地50年

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• 关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：（）

  A . 未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权 B . 出让前，应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效 C . 国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证 D . 未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，应当补办

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• 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的?

  A . 划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 B . 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 C . 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 D . 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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• 不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。

  A . 国家机关用地 B . 公寓大厦建设用地 C . 军事用地 D . 城市基础设施用地和公益事业用地

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• 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（）

  A . 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用 B . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批 C . 原则上划拨土地使用权有期限限制 D . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

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• 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。()

  A . 正确 B . 错误

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• 以分期付款的方式取得出让国有土地使用权的在领取临时土地使用权证期间，土地使用者对土地（）。

  A . 享有部分处分权 B . 不享有部分处分权 C . 享有处分权 D . 按规定支付出让金

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• 有关对国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的叙述中，不应当采取出让的方式依法处置的有（）。

  A . 国有企业改组为股份合作制企业的 B . 非国有企业兼并国有企业的 C . 国有企业租赁经营的 D . 原国有企业破产或出售的

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• 某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是()。

  A . 任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产 B . 经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租 C . 企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可 D . 国家未明确规定，企业和政府可协商确定

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• 被执行人不能以金钱形式履行债务时，经申请人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人出让方式取得的国有土地使用权经评估变价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

  A . 正确 B . 错误

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• （）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

  A . 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权 B . 承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押 C . 承租土地使用权转租和转让必须依法登记 D . 承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有 E . 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

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• 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是()

  A . 土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将划拨的土地交付其使用 B . 康则上划拨土地使用权有期限限制 C . 城市基础设施用地和公益事业用地可以通过划拨方式取得使用权 D . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在该房产上不得设定抵押权

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• 有关对解决土地侵权纠纷与权属争议方式的叙述中，不正确的是（）。

  A . 侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼 B . 在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起刑事诉讼 C . 侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制 D . 对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼

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• 可以以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。

  A . 国家机关用地 B . 公寓大厦建设用地 C . 军事用地 D . 城市基础设施用地和公益事业用地 E . 国家重点扶持的能源、交通、水利等用地

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• 2004年12月，赵县一中在由划拨取得土地使用权的国有土地上建设平房6间，原本打算用做学生宿舍，后因校方企图多方营利，便将这批住房出租给个体户张某并收取租金，对此，下列叙述正确的是：（）

  A．可以出租，但是赵县一中应当将租金中所含土地收益上缴国家 B．将此划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，只能租给军事单位、国家机关等单位，并经上级主管机关批准报国务院备案 C．可以出租，无须任何批准程序和租金分配 D．此营利为目的的出租行为违法，以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋不 得出租

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• 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土以下说法不正确的是：()

  A．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土 B．可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资 C．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利 D．可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，需再办理相关变更登记手续即可

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