10、企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，在已经开发或建造自用项目的，通常作为（）科目核算。

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• 企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，已经用于开发或建造自用项目的，通常通过（　　）科目核算。

  A . 固定资产 B . 在建工程 C . 无形资产 D . 长期待摊费用

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• 2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（）

  A . 不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权 B . 可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资 C . 不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益 D . 可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为()。I.支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;Ⅱ.房屋建设工程，完成开发投资总额的25%;成片开发土地的，应形成工业用地条件或其他建设用地条件;Ⅲ.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

  A . I、Ⅱ B . I、Ⅲ C . I、Ⅱ、Ⅲ D . Ⅲ

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• 对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。

  A . 30 B . 45 C . 60 D . 80

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• 通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付哪项费用?

  A . 土地补偿费 B . 土地开发费 C . 土地使用权出让金 D . 土地征用费

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• 企业单独估价入账的土地，以及通过出让方式或购买方式取得的土地使用权，均应该作为固定资产核算。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业开发房地产取得土地使用权支付的出让金是1000万元，房地产开发成本是6000万元，向金融机构支付借款利息400万元，其中包括超过国家规定上浮幅度的金额是100万元。该省规定能够提供借款证明的，其他房地产开发费用按照5%计算扣除。假设该企业能够提供证明，计算土地增值税时能够扣除的房地产开发费用为（）万元。

  A . 750 B . 650 C . 930 D . 630

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• 建设用地的有偿使用原则是指取得国有土地使用权必须按照法律规定支付一定的土地使用权出让金。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金应该计入在建工程成本。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得（）的土地使用权，依据有关规定支付的费用。

  A . 无限期 B . 有限期 C . 有限期或无限期 D . 30~99年

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• 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业应在签订出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。

  A . A.30 B . 45 C . 60 D . 90

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• 某外贸公司（位于县城）2014年8月取得增值税出口退税款15万元，出口退还消费税30万元；进口半成品缴纳进口环节增值税60万元，内销产品缴纳增值税200万元；本月将一块闲置的土地使用权转让，取得收入500万元，取得该土地使用权时支付土地出让金340万元、各种税费10万元。该公司本月应缴纳城市维护建设税和教育费附加（）万元。

  A . 21.44 B . 17.84 C . 17.6 D . 16.64

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• 以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权（），并取得（）。

  A . 费用 B . 出让金 C . 土地所有权证书 D . 土地使用权证书 E . 销售许可证

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• A公司是以贵金属的地质勘探、采矿选矿、冶炼加工为主的有色金属公司，2015年有关业务如下：（1）1月2日，A公司取得甲公司转让的采矿、探矿权，价款为3000万元；（2）2月1日，A公司因非同一控制吸收合并乙公司形成商誉200万元；（3）5月1日，自丙公司处取得一项商标使用权，使用年限为5年，每年支付使用费50万元；（4）7月1日购入一块土地使用权用于建造办公大楼，支付土地出让金10000万元。上述项目中，A公司应确认为无形资产的有（）。

  A . 取得的探矿、采矿权 B . 合并乙公司形成商誉 C . 取得丙公司商标使用权 D . 购入用于建造办公大楼的土地使用权

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• 企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，已经用于开发或建造自用项目的，通常通过（ ）科目核算。

  A . 固定资产 B . 在建工程 C . 无形资产 D . 长期待摊费用

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• 某国有企业转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。则该企业应纳土地增值税为（）万元。

  A . 1725 B . 1750 C . 1975 D . 2250

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• 房地产开发企业为建造自用办公楼取得七地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认为存货。

  A . 正确 B . 错误

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• A公司是贵金属的地质勘探、采矿选矿、冶炼加工为主的有色金属企业，2015年有关业务如下。（1）1月2日，A公司取得甲公司转让的采矿/探矿权，价款3 000万元；（2）2月1日，A公司因非同一控制下吸收合并乙公司形成商誉200万元；（3）5月1日，自丙公司处取得一项商标使用权，使用权为5年，每年支付使用费50万元；（4）7月1日购入一项土地使用权用于建造办公大楼，支付土地出让金10 000万元。上述项目中，A公司应确认为无形资产的有（　　）。

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• A公司是贵金属的地质勘探、采矿选矿、冶炼加工为主的有色金属企业，2015年有关业务如下。（1）1月2日，A公司取得甲公司转让的采矿/探矿权，价款3 000万元；（2）2月1日，A公司因非同一控制下吸收合并乙公司形成商誉200万元；（3）5月1日，自丙公司处取得一项商标使用权，使用权为5年，每年支付使用费50万元；（4）7月1日购入一项土地使用权用于建造办公大楼，支付土地出让金10 000万元。上述项目中，A公司应确认为无形资产的有（ ）。

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• 企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，在已经开发或建造自用项目的，通常作为（ ）科目核算。

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• 企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，在开发或建造自用固定资产项目后，作为核算的会计科目是（）。

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• 2007年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书．但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地国有土地使用权，以下说法不正确的有：

  A．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土她使用权 B．可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资 C．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益 D．可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续

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• 企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，在开发或建造自用固定资产项目后，作为核算的会计科目是()。

  A固定资产 B在建工程 C无形资产 D长期待摊费用

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• 企业为建造厂房取得土地使用权而支付的土地出让金应当计入在建工程成本，并在完工后转入固定资产(2016中级会计实务第二批真题)

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