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对于个人汽车贷款贷款合同的变更与解除的说法，错误的是（ ）。
A . A.借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人或受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行无权收回贷款，银行遭受意外损失
B . B.当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
C . C.如需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续
D . D.借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
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在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（）。
A . 在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B . 在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C . 在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
D . 在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润
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以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）
A . 抵押房地产经抵押权人同意可以出租
B . 抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意
C . 抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权
D . 对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人
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对于信用卡个人贷一般贷款业务，下列说法错误的是（）。
A . 一般贷款业务对贷款用途有明确规定，借款人可按照规定将贷款用于消费、生产经营等
B . 一般贷款业务一般为一次审批，可在期限内长期循环使用
C . 信用卡个人贷款业务通常为一次性还款，可以使用最低额还款与分期还款
D . 信用卡个人贷款业务通常仅需支付手续费，一定期限内免息
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个人汽车贷款的贷款对象需要符合一定的条件，下面关于个人汽车贷款对象说法错误的是（ ）。
A . A.中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住1年以上（含1年）的港、澳、台居民及外国人
B . B.具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力
C . C.具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产
D . D.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
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对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（）。
A . 用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
B . 不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C . 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
D . 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
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下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。
A . 在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人
B . 中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记
C . 房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
D . 债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿
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关于申请商用房贷款需要具备的条件中，说法错误的是()。
A . A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40％以上的首期付款
B . B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C . C．提供经贷款银行认可的有效担保
D . D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
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以下对于房地产抵押的说法正确的是（）。
A . 需转移占有抵押的房地产
B . 债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿
C . 需要凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理
D . 房地产抵押可以口头约定
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对于个人消费贷款的结息说法错误的是（）
A . A、首次划款当月利息按实际占用天数结息
B . B、最后一期当月利息按实际占用天数结息
C . C、首次划款当月结计的利息在发放月末日收取
D . D、次月还款额与首次划款当月结计的利息一并在首次还款日收取
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对于员工贷款回避制度，下列说法错误的是（）。
A . 营销岗可经办近亲属的个贷调查业务
B . 核查岗、审查岗、审批岗不得对近亲属的个贷业务进行风险核查、审查和审批工作
C . 中介岗不得经办近亲属的个贷业务中介手续
D . 副高经经理及以上管理人员不得为近亲属的贷款进行审批
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对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是()。
A . 银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收
B . 不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C . 有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象
D . 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
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涉及房地产贷款业务，下列说法错误的是（）
A . 到期后可以办理收回再贷
B . 严控展期
C . 严禁违规换据转贷，不得借新还旧、收回再贷
D . 严禁导致风险上升的贷款重组或担保变更
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对于抵押权处分的规定，以下说法错误的是，（）
A . 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产
B . 债权转让的，担保该债权的抵押权可不用一并转让
C . 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存
D . 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
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根据《城市房地产抵押管理办法》关于在建工程抵押说法错误的是（）
A . 房地产商"已投入的资产"
B . "已完工部分"
C . "已投入的资产"和"未完工部分"
D . 依法获批尚未建造
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对于个人再交易住房贷款，以下说法错误的是（）
A . 交易的买卖双方存在一定的关系的应重点调查
B . 借款申请人对所购买房屋情况不了解的应重点调查
C . 申请贷款所购买房屋的价格与该地区同类楼盘价格相比异常的应重点调查
D . 贷款成数明显偏低的应重点调查
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关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。
A . 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人
B . 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人
C . 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
D . 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权
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对于互联网贷款的业务流程，下列说法错误的是（）。
A . 互联网个人贷款申请主要渠道为银行电子渠道和第三方机构线上平台
B . 对于审批未通过的情形一般均进行复审
C . 互联网个人贷款的风险评估不仅包含传统个人贷款风险评估的各要素，更多融入互联网大数据等的辅助
D . 贷后管理主要通过银行客服电话定期进行跟踪管理
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关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）
A . 可由抵押当事人自行协商确认
B . 可由房地产评估机构评估确定
C . 必须通过房地产评估机构评估确定
D . 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
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对于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是（）。
A.抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管
B.不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押
C.以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%
D.抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续
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估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。关于房地产抵押估价，下列说法错误的是（）
A．估价师首先要确定估价对象是否可以作为抵押房地产
B．应当针对估价对象的具体情况合理且有依据地明确相关假设和限制条件
C．房地产抵押估价报告可以不包括估价对象的变现能力分析
D．为了防止高估抵押房地产价值，在估价过程中重点是把握好市场状况
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下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A.房地产抵押应当遵循民事法律原则
B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D.权属有争议的房地产不得设定抵押
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对于贷款回收的要求，下列说法错误的是（）
A．贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式。借款人可在合同中约定其中一种方式，一旦约定在贷款期间不能变更
B．借款人要按照借款合同中规定的还款方式进行还款
C．贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清
D．一般来讲，短期贷款到期1周之前、中长期贷款到期1个月之前，贷后管理人员应向借款人发送还本付息通知单,以督促借款人筹备资金按时足额还本付息
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对房地产开发贷款借款人为事业单位的，以下说法错误的是（）
A．经主管机关核准登记，具有事业法人资格，取得事业法人登记证
B．实行集中核算
C．规定办理年检的手续，年检合格
D．有健全的管理机构
此题为多项选择题。
