下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有()。

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• 根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。

  A . 假设开发法 B . 比较法 C . 收益法 D . 成本法

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• 对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点时的数额。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列原则中，不属于房地产估价原则的有()。

  A . 合法原则 B . 替代原则 C . 收益最大化原则 D . 历史成本原则 E . 最髙最佳使用原则

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• 下列选项中，属于进口货物海关估价方法的有（）。

  A . 相同货物成交价格估价方法 B . 类似货物成交价格估价方法 C . 倒扣价格估价方法 D . 计算价格估价方法

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• 下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。

  A . 获取估价业务 B . 受理估价委托 C . 粗略估算 D . 搜集估价所需资料 E . 猜测估价结果

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• 针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（）。

  A . 理论上适用的估价方法，都必须选用 B . 在适用的估价方法中，选用两种即可 C . 理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用 D . 必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法 E . 仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法

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• 房地产估价的三大基本方法是()。

  A . A、市场法 B . B、路线价法 C . C、成本法 D . D、收益法

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• 房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。

  A . 假设开发法 B . 长期趋势法 C . 路线价法 D . 基准地价修正法

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• 土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。

  A . A．路线价估价法 B . B．标准宗地估价法 C . C．成本逼近法 D . D．基准地价系数修正法

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• 下列价值中，属于估价的基本价值类型的有()。

  A . 市场价值 B . 账面价值 C . 投资价值 D . 原始价值 E . 快速变现价值

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• 房地产估价的基本估价方法不包括（）。

  A . 市场法 B . 收益法 C . 占有法 D . 成本法

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• 下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是()。

  A . 获取估价业务 B . 受理估价委托 C . 粗略估算 D . 搜集估价所需资料

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• 下列方法中，属于Applet基本方法的有（）。

  A . init（） B . run（） C . stop（） D . start（） E . main（）

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• 在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。

  A . 《农用地估价规程》 B . 《城镇土地分等定级规程》 C . 《农用地定级规程》 D . 《城镇土地估价规程》 E . 《土地估价报告规范格式》

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• 下列估价方法中理论依据相同的有（）。

  A . 市场法 B . 收益法 C . 路线价法 D . 假设开发法 E . 长期趋执法

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• 在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有（）。

  A . 《城镇土地分等定级规程》 B . 《农用地定级规程》 C . 《城镇土地估价规程》 D . 《农用地分等规程》 E . 《土地估价报告规范格式》

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• 下列选项中，不属于估价对象房地产的基本状况应描述的是（）。

  A . 名称 B . 坐落 C . 规模 D . 交通

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• 房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于行业标准的有（）。

  A . 《农用地估价规程》 B . 《城镇土地分等定级规程》 C . 《农用地定级规程》 D . 《农用地分等规程》 E . 《土地估价报告规范格式》

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• 下列旋律发展的三大类方法中，属于对比类发展手法的有（ ）的对比。

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• 下列产品成本计算方法中不属于成本计算的基本方法的有（ ）。A.品种法B.分批法C.定额法D.分类法

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• 下列旋律发展的三大类方法中，属于重复类发展手法的有（ ）。

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• 下列旋律发展的三大类方法中，属于展开类发展手法的有（ ）。

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• 下列房地产估价相关活动中，不属于传统价值评估业务范畴的有（）

  A．高层建筑地价分摊 B．房地产咨询业务 C．因环境污染导致的房地产价值减损评估 D．国有土地上房屋征收中的停业损失评估 E．房地产抵押价值评估

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