《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）

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• 根据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》，物业服务费案件的诉讼时效说法正确的有（）

  A . 物业服务费案件的诉讼时效期间为1年 B . 物业服务费案件的诉讼时效期间为2年 C . 法院在审理追索物业服务费案件适用诉讼时效时不会过苛 D . 只要物业服务企业履行物业服务合同义务时，一般会认定其在持续主张权利 E . 除物业服务企业明显怠于行驶权利的，一般会认定其在持续主张权利

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• 根据《物业项目负责人信用信息管理办法》，北京市项目负责人实行持证上岗制度，以下要求正确的是（）

  A . 项目负责人经市物业管理行业协会考试合格的，颁发合格证书 B . 合格证书有效期为三年，有效期满需要延期的，应当于期满前三个月向原发证机关申请办理延期手续 C . 取得合格证书后，项目负责人每年需参加不少于30学时的继续教育 D . 项目负责人在记分周期被累计扣分超过规定分值的，市房屋行政主管部门应取消其合格证书，并在项目负责人信用信息档案中予以记录 E . 项目负责人记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈

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• 根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）

  A . 筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的 B . 首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的 C . 首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的 D . 物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的 E . 全体业主与建设单位已完成共用部位交接，建设单位提供事实服务的

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• 《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，关于前期物业服务责任、物业服务方式。以下说法正确的是（）

  A . 建设单位承担前期物业服务责任 B . 建设单位可以自行提供前期物业服务 C . 建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业 D . 建设单位可以将专项服务委托给专业性服务企业 E . 受托的物业服务企业和专业性服务企业无资质要求

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• 关于《北京市住宅物业服务标准》的规定，下列说法正确的是（）

  A . 本标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作 B . 本标准中涉及的物业共用部分的维修养护包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作 C . 物业服务标准分为五级 D . 一级标准为最高标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准 E . 签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准

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• 关于实施物业管理的作用，下列描述正确的是（）。

  A . 良好的物业管理可以提升房地产的价值 B . 低劣的物业管理会影响房地产的保值增值 C . 物业管理可以提高房地产开发的品牌效应 D . 物业管理可以加快城市规划的进程 E . 好的物业管理能够降低物业费标准

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• 《北京市物业管理办法》实施前，同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同，（）执行。

  A . 需要按照重新签署合同约定 B . 在办法实施前签署的合同按照合同约定执行，办法实施后的分期开发的部分需要重新签署合同约定 C . 如果成立业主大会，按照业主大会的决议 D . 按照合同约定

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• 《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位承担前期物业服务责任。建设单位提供前期物业服务的方式有：（）

  A . 自行提供前期物业服务 B . 将全部专项服务委托给具备资质的物业服务企业 C . 将专项服务委托给符合相关资质要求的专业性服务企业 D . 将全部专项服务委托给专业性服务企业 E . 将全部专项服务委托给个人

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