楼盘定价是根据市场状况或（）定出楼盘的市场销售价格。

相似题目

• 根据市场需求状况和消费者反应确定产品价格的定价方式是（）。

  A . 成本导向定价法 B . 竞争导向定价法 C . 需求导向定价法 D . 理解价值定价法

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• 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是（）。

  A . 3120 B . 3170 C . 3250 D . 3280

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• 价格折扣管理是销售价格管理中的一个重要内容，企业在定价的基础上，根据市场条件的变化来调整价格，主要包括（）

  A . A．数量折扣 B . B．季节折扣 C . C．顾客市场细分 D . D．地区性折扣

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• 住房楼盘准入时，对没有合理原因销售价格明显高于周边同类、同档次楼盘的，调查人员应出具不予合作、审慎合作、降低贷款成数或限定每平米最高可贷金额等调查意见。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产市场调研方法中，（）最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。

  A . 观察法 B . 访问法 C . 深度访谈法 D . 现场踩盘法

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• 习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。

  A . A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 B . B.整体均价能够说明某一幢楼的档次 C . C.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 D . D.均价确定表示该楼盘的质量 E . E.必须制定出分栋的价格，再确定整体均价

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• 单个楼盘的市场调查通常包括哪几项？

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• 假按揭中存在精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平的特征的，是（）特征。

  A . A、借款人 B . B、所购房产 C . C、购房人行为 D . D、贷款行为

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• 以市场上相互竞争的同类服务价格为定价基本依据，随竞争状况的变化确定和调整价格水平，这种定价方法是（）。

  A . 竞争导向定价法 B . 需求导向定价法 C . 成本导向定价法

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• 一般在对楼盘进行市场调查时可以从（）方面进行研究。

  A . 产品 B . 服务 C . 价格 D . 促销 E . 销售

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• 某鞋厂针对鞋业市场竞争激烈的状况，十分重视对鞋业市场进行细分，集中力量相继生产出适合不同职业需要的职业鞋，主要有“护士鞋”、“纺织女工鞋”，并根据该类产品产业买主多、直接竞争者少的特点，将其价格定得稍高一些。该厂在专业性报纸上刊登告示，在“五一”节到来之前举行优惠销售活动。终于在鞋业市场竞争中占有一席之地。问题：该厂采取的定价方法属于（）。

  A . A、成本导向定价法 B . B.需求导向定价法 C . C.竞争导向定价法 D . D.目标导向定价法

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• 在运输定价方法中，（）基于运输市场竞争的激烈性，通过研究竞争对手的生产条件、服务状况、运价水平等因素，根据自身的竞争实力，针对市场竞争的形势来制定运输价格。

  A . 成本导向定价法 B . 需求导向定价法 C . 竞争导向定价法 D . 成本加成定价法

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• 现行价格定价法一般考虑成本或市场需要状况。

  A . 正确 B . 错误

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• 价格是市场营销组合中的一个重要因素，直接影响产品销路和收益在基本的定价方法中，（）是根据竞争者的销售价格，而不是根据企业产品成本或需求来定价

  A . A.需求导向定价 B . B.成本导向定价 C . C.竞争导向定价 D . D.市场导向定价

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• 资产的公允价值减去处置费用后的净额的确定中，如果不存在销售协议但存在活跃市场的，应当按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额确定，且资产的市场价格通常应当根据资产的卖方定价确定。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 相比于成本导向定价法，竞争导向定价法更关注市场上同类产品的定价状况，随时根据竞争形势的变化确定和调整自身价格水平。

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• 收益管理又称产出管理、价格弹性管理；亦称“效益管理”或“实时定价”,它主要通过建立实时预测模型和对以市场细分为基础的需求行为分析，确定最佳的销售或服务价格。

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• 销售价目表不公示，在一定程度上限制了消费者的选择权，因为无从比较，或比较相对粗糙。也正因为这种不透明的价格机制，使得消费者要费很多心思去了解不同楼盘的价格，有的甚至就只能绑死在一个楼盘上，而这正是开发商拴住消费者的重要心理战术。本段文字主要强调的是（）。

  A．房地产市场价格机制不透明 B．消费者在与开发商的博弈中处于劣势 C．房地产开发商利用不正当手段操纵市场 D．消费价目表不公示损害了消费者利益

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• （)不仅地位重要，而且责任也重大，他不仅负责楼盘的销售工作，而且要负责市场研究、新工程开发、编制营销计划、进行营销预算等工作。

  A、销售经理 B、生产经理 C、营销经理 D、研发经理性

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• 某房地产开发商根据楼盘的开发进程，准备推出其正在建设中的楼盘，因此做了市场调查，分别调查了同一区域内的竞争楼盘A、B；同品质不同区域的楼盘C、D、E、F；同区域内不同品质的楼盘C。通过调查，分析出各个楼盘的比较价格。并根据经验，确定了各楼盘对本项目影响的权重。具体数据如下：

  <img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/3879001-3882000/3879124/ct_jgfcjswj_jgfcjswnchoose_0393(0911)1.jpg' /> 权重分别为A：20%，B：20%，C：15%，D：10%，E：15%，F：10%，G：10%同时，研究了某同区域同质楼盘的付款方式对销售的影响、收集到的数据如下： <img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/3879001-3882000/3879124/ct_jgfcjswj_jgfcjswnchoose_0393(0911)2.jpg' /> 请回答以下问题： 关于比较价格，以下描述正确的是()。 A．比较价格就是销售均价的折实价格 B．比较价格就是销售价格×权重 C．比较价格就是销售价格 D．比较价格=“折实均价”×(1+合计得分) 此题为多项选择题。

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• 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后．根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。根据以上内容，回答5~8题。 为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（）来建立楼盘品牌。

  A．生活概念 B．交通概念 C．品质概念 D．竞争概念

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• 根据目前的市场价格，定出远远低于市场价格的一个价格，是（）

  A．尾数定价 B．招徕定价 C．折扣定价 D．价格歧视

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• 统一交货定价是指即把产品的销售市场划分为两个或两个以上的区域，在每个区域内制定同一价格。

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• 甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表1是一个市场比较楼盘的打分表。根据题意，下列表述正确的为（）。

  A．楼盘甲的权重为20% B．楼盘戊的权重值为643.35 C．项目较为合理的均价应定为3726元/m<sup>2 D．对每个重点市场比较楼盘进行价格调整时，可由公司销售经理决定

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