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关于抵押物价值评估，以下表述错误的是（）。
A . 以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
B . 自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
C . 生产设备、存货，按照成本、市价孰高原则确定
D . 划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除土地出让金及相关税费
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下列关于企业价值评估的说法，正确的是（）。
A . 评估对象在持续经营前提下的价值必然大于在清算前提下的价值
B . 运用收益法和市场法评估时，应当识别非经营性资产、负债和溢余资产，并对其进行单独分析和评估
C . 股东部分权益价值必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积
D . 被评估企业和可比企业的财务报表如果已经过审计，注册资产评估师不必再对其进行分析和专业判断
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下列关于企业价值评估的说法正确的是()。
A . A、“公平的市场价值”是资产的未来现金流量的现值
B . B、谋求控股权的投资者认为的“企业股票的公平市场价值”低于少数股权投资者认为的“企业股票的公平市场价值”
C . C、一个企业的公平市场价值，应当是续营价值与清算价值较低的一个
D . D、企业价值评估的一般对象是企业整体的会计价值
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下列关于价值评估的说法中，正确的是（ ）。
A . 价值评估使用的方法一般是定量分析法，它具有一定的科学性和客观性，因此在评估时，不可能导致结论的不确定
B . 在价值评估时，主要关注企业价值的最终评估结果。
C . 价值评估认为，股东价值的增加不一定只能利用市场的不完善才能实现，若市场是完善的，价值评估也有实际意义
D . 对于相信基础分析的投资人来说，可根据价值评估提供的信息，寻找并且购进被市场低估的证券或企业，以期获得高于必要报酬率的收益
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下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。
A . 增加抵押贷款
B . 抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C . 抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D . 处置抵押房地产
E . 租赁抵押房地产
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下列关于企业价值评估目的的说法中，不正确的是（）。
A . 价值评估是基本分析的核心内容
B . 价值评估在战略分析中起核心作用
C . 价值评估可以用于以价值为基础的管理
D . 我们只需要关注价值评估的结果，对于评估过程中产生的其他信息不需要关注
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关于标准仓单价值评估，下列说法正确的是（）。
A . 应根据交易所公布的该品种最近交割月份期货合约最近五个交易日结算价的算术平均数，以及该品种的现货价格进行综合评估
B . 应根据交易所公布的该品种最近交割月份期货合约最近十个交易日结算价的算术平均数，以及该品种的现货价格进行综合评估
C . 应根据交易所公布的该品种最近交割月份期货合约最近十五个交易日结算价的算术平均数，以及该品种的现货价格进行综合评估
D . 应根据交易所公布的该品种最近交割月份期货合约最近三十个交易日结算价的算术平均数，以及该品种的现货价格进行综合评估
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关于价值评估的相对价值法，下列式子正确的是（）。
A . A、内在市盈率＝股利支付率×（1+增长率）/（股权成本-增长率）
B . B、内在市净率＝基期权益净利率×股利支付率/（股权成本-增长率）
C . C、内在收入乘数＝预计下期销售净利率×股利支付率/（股权成本-增长率）
D . D、内在市净率＝预计下期权益净利率×股利支付率×（1+增长率）/（股权成本-增长率）
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以下关于抵押物评估的说法不正确的是（）。
A . 房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式
B . 当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式
C . 当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式
D . 采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整
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下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。
A . 法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值
B . 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C . 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D . 不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
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下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（ ）。
A . 现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则
B . 现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本
C . 预测基期应为预测期第一期
D . 预测期和后续期的划分是在实际预测过程中根据销售增长率和投资资本报酬率的变动趋势确定的
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下列关于企业价值评估的说法中，正确的是（）。
A . A、现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则
B . B、谋求控股权的投资者认为的“企业股票的公平市场价值”低于少数股权投资者认为的“企业股票的公平市场价值”
C . C、一个企业的公平市场价值，应当是持续经营价值与清算价值较低的一个
D . D、企业价值评估的一般对象是企业整体的会计价值
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关于评估价值，下列说法正确的是（）
A . 禁止在办理抵押贷款过程中根据贷款额及抵押率倒推抵押品评估值
B . 在办理抵押贷款过程中可以根据贷款额倒推抵押品评估值
C . 在办理抵押贷款过程中可以根据抵押率倒推抵押品评估值
D . 评估价值完全由信贷员主观判定
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抵押担保设定后应对抵押物价值进行重新评估和确认，正确的是（）。
A . A．在建工程，至少每年进行一次
B . B．其他商用房地产和居住用房地产，至少每两年进行一次
C . C．存货，至少每半年进行一次
D . D．机器设备，至少每半年进行一次
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关于价值评估的现金流量折现模型，下列说法不正确的是()。
A . A、实体现金流量=股利现金流量+债务现金流量
B . B、股权现金流量只能股权资本成本来折现，实体现金流量只能用加权平均资本成本来折现
C . C、企业价值评估中通常将预测的时间分为详细预测期和后续期两个阶段
D . D、在数据假设相同的情况下，三种现金流量折现模型的评估结果是相同的
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以下关于企业价值评估的特点，说法不正确的是（）。
A . 企业价值评估是一种整体性评估
B . 决定企业价值高低的因素是企业的净资产
C . 评估对象可以是由多个单项资产组成的资产综合体
D . 评估对象可以是由多种单项资产组成的资产综合体
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下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（）。
A . 现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则
B . 现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本
C . 预测基期应为上一年的实际数据，不能对其进行调整
D . 预测期和后续期的划分是在实际预测过程中根据销售增长率和投资资本回报率的变动趋势确定的
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下列关于企业价值评估的说法中，正确的是（ ）。
A . 资产的公平市场价值就是未来现金流入的金额
B . 谋求控股权的投资者认为的“企业股票的公平市场价值”低于少数股权投资者认为的“企业股票的公平市场价值”
C . 一个企业的公平市场价值，应当是续营价值与清算价值中较高的一个
D . 企业价值评估的一般对象是企业整体的会计价值
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下列关于企业价值评估的说法中，不正确的是（）。
A . 企业整体能够具有价值，在于它可以为投资人带来现金流量
B . 经济价值是指一项资产的公平市场价值
C . 一项资产的公平市场价值，通常用该项资产所产生的未来现金流量现值来计量
D . 现时市场价值一定是公平的
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下列关于企业价值评估的相对价值法的表述中，正确的是（）。
A . 净利为负值的企业不能用市净率模型进行估价
B . 对于亏损企业和资不抵债的企业，无法利用市销率模型计算出一个有意义的价值乘数
C . 对于销售成本率较低的服务类企业适用市销率估价模型
D . 对于销售成本率趋同的传统行业的企业不能使用市销率估价模型
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估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。关于房地产抵押估价，下列说法错误的是（）
A．估价师首先要确定估价对象是否可以作为抵押房地产
B．应当针对估价对象的具体情况合理且有依据地明确相关假设和限制条件
C．房地产抵押估价报告可以不包括估价对象的变现能力分析
D．为了防止高估抵押房地产价值，在估价过程中重点是把握好市场状况
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【单选题】下列关于企业价值评估说法中，不正确的是（）
A．公司实体价值等于股本价值加上债务价值。
B．市盈率=每股市价/每股收益，反映了投资者对公司未来前景的预期。
C．企业整体资产评估值与企业单项资产评估值之和一定相吻合。
D．企业整体价值来源于要素结合方式，只有在运行中才能体现出来。
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关于抵押物价值评估方法的规定，以下说法正确的是？---信贷综合题（）
A．以公允价值取得的建设用地使用权.建筑物.以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
B．自建的建筑物.以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
C．在建建筑物.以抵押人实际投入的成本扣除工程垫资（预收货款）及相关税费为基础确定
D．划拨方式取得的建设用地使用权.应扣除土地出让金及相关税费
E．租赁在先的抵押物.应扣除预收的租金
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1、下列关于计算和评估遗产价值的说法不正确的是（）.
A．通过计算遗产价值，可以对资产的种类和价值有一个总体的了解
B．可以了解与遗产有关的税收支出
C．按照账面价值计算
D．可以在财务规划师收集客户财务数据时获得基本信息，然后进行归纳和计算求得
