商业地产项目的定位依据主要有（）。

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• 在房地产项目定位中，研究、确定房地产项目的目标消费群体问题，属于（）。

  A . A.市场定位 B . B.客户定位 C . C.产品定位 D . D.形象定位

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• 目前房地产项目定位所涉及的主要阶段有（）

  A . 项目取得与地块研究阶段 B . 产品规划设计阶段 C . 项目策划销售阶段 D . 物业管理阶段

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• 房地产开发项目的市场定位包括（）。

  A . 战略定位、价格定位和用户定位 B . 战略定位、产品定位和品牌定位 C . 产品定位、价格定位和品牌定位 D . 用户定位、品牌定位和价格定位

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• 房地产项目定位的核心内容是（）。

  A . 对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣 B . 通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售 C . 通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书 D . 产品定位、客户定位和形象定位

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• 房地产项目前期产品研发定位主要包括市场调研、市场细分、客户定位、市场定位、产品定位（概念性设计）、（）、价格定位、附加值提升等工作流程。

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• 某企业为使其开发的房地产项目于同类项目有明显区别，市场定位应遵循()原则。

  A . 市场化 B . 动态调整 C . 差异化 D . 可行性

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• 对于居住项目而言，房地产核心产品定位的主要内容有（）。

  A . 小区规模策划 B . 功能组合策划 C . 环境设计策划 D . 户型设计策划 E . 配套设施策划

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• 土地增值税的计税依据是按照纳税人转让房地产所取得的增值额及转让减扣除项目，所谓扣除项目金额，主要包括（）。

  A . 取得土地使用权的所支付金额 B . 房地产开发成本、费用 C . 房地产开发费用 D . 与转让房地产有关的税金与其他扣除项目

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• 不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有()。

  A . 容积率、建筑密度 B . 绿地率、建筑高度 C . 管线设置、公园个数 D . 居住人口密度、建筑后退

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• 房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。

  A . 目标利润定价法 B . 随行就市定价法 C . 成本加成定价法 D . 比较定价法 E . 顾客感受定价法

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• 项目定位阶段主要采用的市场调查方法有（）。

  A . 实地调查法 B . 二手资料调查 C . 座谈会 D . 成交客户问卷调查 E . 实验法

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• 房地产项目定位的原则包括（）

  A . 符合城市规划的原则 B . 协调发展的原则 C . 符合市场需求的原则 D . 效益最大化的原则 E . 与企业发展战略相一致的原则

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• 房地产投资项目有多个方案供选择时，其类型依据方案间相互关系，可分为()。

  A . 综合方案 B . 独立方案 C . 互斥方案 D . 混合方案 E . 差额方案

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• 房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和()。

  A . 产品定位 B . 避强定位 C . 迎头定位 D . 创新定位

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• 主要应用在新建房地产项目中房地产产品定位方法是（）。

  A . 房地产产品市场分析定位法 B . 房地产产品目标客户需求定位法 C . 房地产产品SWOT分析定位法 D . 房地产产品建筑策划定位法

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• 住宅小区等群体房地产开发项目竣工验收的依据有（）。

  A . 单项工程的工程质量验收情况 B . 城市规划设计条件的落实情况 C . 拆迁安置方案的落实情况 D . 城市规划要求配套的国防设施的建设情况 E . 物业管理的落实情况

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• 在房地产开发项目市场定位策略中，寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置，填补市场空缺的市场定位是()。

  A . 避强定位 B . 创新定位 C . 迎头定位 D . 产品定位

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• 商业地产的定位依据有哪些？

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• 房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（）。

  A . 建筑选址、道理宽度 B . 容积率、建筑密度 C . 绿地率、建筑高度 D . 管线设置、公园个数 E . 居住人口密度、建筑后退

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• 在房地产开发项目市场定位的策略中，迎头定位的缺点是()。

  A . 有较大的风险 B . 在消费者中树立形象 C . 在竞争过程中相当惹人注目 D . 可能使企业处于最差的市场位置

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• 社会组织形象定位，是指社会组织在公众心目中确定自身形象的特定位置。定位依据主要有：

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• （)是房地产开发项目前期工作的重要环节，也是制定融资方案、进行财务评价的主要依据之一。

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• 决定商业项目功能定位的主要因素是（）。（2010年真题）

  A．业态 B．规模 C．价格 D．客户

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• 在项目定位过程中，绿化与景观规划的主要内容有（）

  A．项目园林风格确定 B．项目绿化景观布局 C．项目景观节点设计 D．项目静态交通规划 E．项目出入口设置

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