下列哪些难以采用比较法估价()。
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土地估价中经常采用的市场比较法是以()为基础的。
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对于有城市规划设计条件要求,但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价。()
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回答以下问题:(1)保险事故的估价中,一般采用比较法还是成本法?或哪种方法在此类目的的估价中用得较多?(2)在回答关于技术路线的问题时,依据书中的概念,是否应明确说明可能采用的估价方法?
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交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用,因为难以进行市场状况修正,即使修正也可能出现大的偏差。()
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拆迁估价中,估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。()
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采用比较法估价时,一般要求选取()可比实例。
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求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()
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很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
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土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
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采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()
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现行市价法(销售比较法)通常采用的具体估价方法是()
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土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。()
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由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的=尽管如此,估价中宜采用传统方法,在难以采用传统方法时可采用现金流量折现法。()
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下列房地产类型中,难以采用市场法估价的是()。
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市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区,则难以采用市场法估价。
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某宗房地产采用比较法、成本法、收益法估价的结果有较大的差异,其最终估价结果应()。
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采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。
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下列房地产中,难以采用市场法估价的有()。
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交易实例的成交日期与估价时点相隔两年以上的不宜采用,因为难以进行交易日期修正,即使修正也可能出现大的偏差。()
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在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将成本法作为主要的估价方法。()
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下列()难以采用市场法估价
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出售型房地产可以采用比较法估价;出租或营业型房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。()
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某估价机构2015年12月1日接受了一项估价委托,如果采用比较法进行评估,则可比实例交易日期不得早于()。
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采用市场比较法估价,需要具备()条件。
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