为支持住房租赁市场发展的有关税收政策规定：对个人出租住房取得的所得减按（）的税率征收个人所得税。

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• 大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持（）住房租赁企业发展。

  A . 专业化 B . 机构化 C . 产业化

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• 计税依据为房产租金收入，税率为（），对个人按市场价格出租的居民住房，暂按（）税率征收房产税。

  A . 12%、4% B . 9%、4% C . 12%、12% D . 2%、4%

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• 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，按20%的税率征收个人所得税。

  A . 正确 B . 错误

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• 为促进住房租赁市场健康发展，对个人出租住房，不区分用途，按（）的税率征收房产税

  A . 4% B . 1.2% C . 12% D . 0

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• 根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

  A . 现有的房间 B . 原设计的房间 C . 住房单元 D . 住房面积

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• 税法规定依据房产余值计算缴纳的房产税税率为（），依据房产租金收入计算缴纳的房产税税率为（），对个人按照市场价格出租的居民住房现暂按（）的税率减收房产税。

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• 个人出租住房，签订房屋租赁合同，要按照租赁金额的（）缴纳印花税。税额不足1元的，按1元贴花。

  A . 1‰ B . 2‰ C . 0.05‰ D . 3‰

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• 按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于（），具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

  A . 30% B . 40% C . 50% D . 60%

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• 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（）

  A . 正确 B . 错误

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• A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳个人所得税（）元。

  A . 200 B . 300 C . 400 D . 1000

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• 对个人按市场价格出租的居民住房暂按（）的税率征收营业税。

  A . 3% B . 5% C . 4% D . 7%

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• 对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，暂减按（）征收房产税。

  A . 3% B . 4% C . 5% D . 6%

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• 住建部等9部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。《通知》提出，支持相关（）转型为住房租赁企业，以充分发挥该种企业在稳定租金和租期、积极盘活存量房屋用于租赁、增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。

  A . 国有企业 B . 集体所有制企业 C . 私营企业 D . 股份制企业

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• 在房地产税收的优惠政策中，对个人出租住房，不区分用途，征收营业税的标准是（）。

  A . 按3%税率征收营业税 B . 在3%税率的基础上减半征收营业税 C . 按4%税率征收营业税 D . 在4%税率的基础上减半征收营业税

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• 计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按（）税率征收房产税。

  A . 3% B . 4% C . 5% D . 6%

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• 在对个人的财产租赁所得征税时，个人出租居民自有住房适用的税率为（）

  A . 20% B . 30% C . 10% D . 17%

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• 个人按照市场价格出租住房,适用的房产税税率为()。

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• 3、胡某在市区拥有三套住房，一套自住，房产原值260万；一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值80万元，每月租金5 000元；还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值150万元，每月租金15 000元；上述租赁房产的期限均为2020年全年。当地规定的房产税扣除比例为30%。则胡某2020年应缴纳的房产税为（）元。

  A．17 640 B．26 040 C．9 600 D．28 800

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• 其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产，需要向承租方开具增值税发票的，不得由受托单位代其向主管地税机关按规定申请代开增值税发票。（)

  是 否

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• 自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房取是的所得，暂减按（）的税率征收个人所得税（原规定的税率为20%）。

  A.15% B.10% C.12% D.8%

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• 2010年我国政府工作报告中指出要促进房地产市场平稳健康发展，继续支持居民（）住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3198001-3201000/343c2efc6901b85f496d0f99d9406084.gif' />

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• 2019年1月，张某出租一套住房，取得当月租金收入3800元，财产租赁过程中缴纳的税费152元，发生修缮费600元。已知个人出租住房暂减按10%的税率征收个人所得税；财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。根据个人所得税法律制度的规定，张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的下列计算中，正确的是（）。

  A．（3800-152-600-800）×10%=224.8（元） B．（3800-800）×10%=300（元） C．3800×10%=380（元） D．（3800-152-600）×10%=304.8（元）

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• （一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（）年

  A．1 B．3 C．5 D．10

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