在房地产税收的优惠政策中，对个人出租住房，不区分用途，征收营业税的标准是（）。

相似题目

• 从2015年8月26日起，我国再次下调个人住房公积金贷款利率。此次下调个人住房公积金贷款利率对房地产业去库存有重要意义。下列选项中能正确描述该政策对经济影响的是（）

  A . 还贷成本下降一购房需求增加一商品房库存下降一国民经济健康发展 B . 还货成本下降一购房需求增加一房地产投资增加一国民经济快速发展 C . 贷款利息减少一还贷成本下降一住房总需求减少一国民经济健康发展 D . 贷款利息减少一购房需求增加一商品房价格上升一国民经济快速发展

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• A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳营业税（）元。

  A . 100 B . 150 C . 300 D . 400

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• 为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，自2008年11月1日起实施的以下房地产交易环节的税收政策中正确的是（）

  A . 对个人销售或购买住房暂免征收印花税 B . 对个人销售住房暂免征收土地增值税 C . 政策有效期到2009年12月31日止 D . 政策有效期到2010年年底止

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• 个人购买增量房申请享受家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房契税税收优惠政策的，应报送的资料有（）。

  A . 购房合同原件及复印件 B . 申请享受契税优惠政策的，需提供不动产所在地房地产主管部门出具的纳税人家庭成员住房情况书面查询结果原件（包括夫妻双方及未成年子女） C . 户籍不在房屋所在地的，提供户籍所在地房地产主管部门出具的纳税人家庭成员住房情况书面查询结果原件（包括夫妻双方及未成年子女） D . 个人身份证明原件及复印件 E . 任意1名成年家庭成员现场签署纳税人《家庭住房实有套数诚信保证书》

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• 对于个人住房出租给他人的，无论承租方何种用途，均可按3%优惠税率计征营业税。

  A . 正确 B . 错误

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• 国务院有关部门对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也要纳入乐团和问责范围。

  A . 正确 B . 错误

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• 王某系某单位高级退休职工，2017年下半年发生如下业务： （1）为某房地产开发企业提供建筑设计，取得建筑设计费不含税收入60000元。 （2）将一套闲置住房对外出租，一次性预收全年租金30000元。 （3）销售其自建的住房，取得收入150000元。 （4）将2010年购买的有价证券通过证券交易机构出售，取得收入360000元，该证券的购买价为260000元。 （5）将一项专利权转让给国内某企业，取得收入150000元。 王某闲置住房对外出租应缴纳的增值税（）元。

  A . 428.57 B . 328.57 C . 300 D . 200

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• 为促进住房租赁市场健康发展，对个人出租住房，不区分用途，按（）的税率征收房产税

  A . 4% B . 1.2% C . 12% D . 0

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• 对个人出租住房，不区分实际用途，均按（）的税率计算缴纳房产税。

  A . 1.2% B . 4% C . 6% D . 12%

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• 自2011年1月28日起，下列符合国家对个人出售住房税收政策的有（）。

  A . 个人购买不足5年的普通住宅销售时，全额征收营业税 B . 个人购买不足5年的非普通住宅销售时，按价差征收营业税 C . 个人购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按价差征收营业税 D . 个人购买超过5年（含5年）的普通住宅销售时，免征营业税

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• 房地产贷款专项统计表中，其他政策性贷款指商业银行发放的除个人住房贷款外的其他政策性住房贷款，主要有住房开发委托贷款.单位购建房委托贷款等。

  A . 正确 B . 错误

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• 其他个人出租不动产涉及的税收优惠政策，表述正确的是（）。

  A . 对个人2015年出租住房取得的所得按20％的税率征收个人所得税 B . 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税 C . 对个人出租住房，按4％的税率征收房产税 D . 对个人出租住房，免征城镇土地使用税

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• 个人购买住房转让的主要税收政策为（）

  A . A、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 B . B、个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； C . C、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税； D . D、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

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• A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳个人所得税（）元。

  A . 200 B . 300 C . 400 D . 1000

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• 2012年4月3日家宝在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江四省（市）经济形势座谈会上指出：要坚持房地产调控政策不动摇，坚决抑制投机投资性需求，采取有效措施增加（）的供给，有效释放合理性需求，继续严格实施差别化住房信贷税收等政策。

  A . 经济适用房 B . 普通商品房 C . 保障房元年 D . 廉租房

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• 《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。本通知自（）起执行。

  A . 2010年7月1日 B . 2010年9月1日 C . 2010年10月1日 D . 2010年12月1日

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• 个人住房公积金贷款属于政策性贷款，不属于房地产抵押贷款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 为支持住房租赁市场发展的有关税收政策规定：对个人出租住房取得的所得减按（）的税率征收个人所得税。

  A . 20% B . 1.5% C . 10% D . 4%

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• 个人出租住房适用优惠政策减按多少实际征收率征收（）。

  A . 0% B . 2% C . 1.5% D . 6%

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• 房地产开发企业与商店购买者个人签订协议规定，以优惠价格出售其商店给购买者个人，购买者个人在一定期限内必须将购买的商店无偿提供给房地产开发企业对外出租使用。对购买者个人少支出的购房价款，应按照“财产租赁所得”项目征收个人所得税。（ ）

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• 根据下列条件，回答 81～85 题：中国人民银行决定，从2005年3月17日起实行两项利率新政策：一是调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的个人住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限(0.9倍)管理；同时对房地产价格上涨过快的城市和地区，个人住房贷款最低首付比例可由20%提高到30%。二是下调金融机构在人民银行超额准备金存款利率0.63个百分点，即由现行年利率1.62%降至0.99%，法定准备金存款利率维持1.89%不变。第 81 题 此举的政策含义是（）。

  A．央行全面收紧信用 B．央行全面扩张信用 C．央行调整信用结构 D．央行控制物价上涨

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• 《北京市房屋出租委托代理合同》条款中，租赁用途为居住的，需要约定住房内的居住人数。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳房产税（）元。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2592001-2595000/c9c0716fb6bbeb66c73efcb90bca6606.gif' />

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• 为鼓励住房租赁消费，要给予税收优惠。对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务取得的收入，一般纳税人按照（)的税率计算缴纳增值税。

  A．1.5% B．3% C．5% D．6%

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