什么是闲置土地？

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• 下列属于闲置土地范围的包括（）。

  A . 按照建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的 B . 国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的 C . 国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的 D . 建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的 E . 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

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• 国发［2008］3号规定，土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。()

  A . 正确 B . 错误

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• 下列属于闲置土地的范围的包括()。

  A . A．按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的 B . B．按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的 C . C．建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的 D . D．建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的 E . E．已动工开发，但或投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

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• 什么叫闲置土地？

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• 闲置土地的认定情形主要有（）。

  A . 自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的 B . 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的 C . 自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的 D . 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满半年的

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• 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条规定：超过出让合同约定的动工开发日期满多少未动工开发的，可以征收多少以下的土地闲置费？满多少年未动工开发的，有什么规定？

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• 根据《闲置土地处置办法》规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满（）未动工开发的国有建设用地。

  A . A、6个月 B . B、一年 C . C、二年 D . D、五年

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• 下列情形中，不能认定为闲置土地的情形是（）。

  A . A.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的 B . B.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满6个月未动工开发建设的 C . C.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的 D . D.已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

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• 《开发经营条例》规定了()情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。

  A . 因不可抗拒力造成开工延期 B . 因资金周转不灵 C . 因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的 D . 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的 E . 因人为因素

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费的情形包括（）。

  A . 因不可抗拒力造成开工延期 B . 出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的 C . 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的 D . 出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的 E . 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

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• 闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，超过规定的期限未动工开发建设的土地。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的()以下征收土地闲置费。()。

  A . A、15% B . B、20% C . C、25% D . D、30%

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• 对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是（）。

  A . 自动延长动工开发期限2年 B . 办理有关手续后再开发建设 C . 为土地使用者置换其他等价土地 D . 确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿

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• 在什么情况下收取土地闲置费？

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• 根据《国土资源部闲置土地处置办法》的具体规定，闲置土地可以选择的处置方案包括（）。

  A . 改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设 B . 安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价 C . 由政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设 D . 土地使用者与个人或单位签订土地使用权转让协议等文书，将土地使用权转让给个人或单位 E . 延长开发建设时间，但最长不得超过1年

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• 国有建设用地使用权人应当自“征缴土地闲置费决定书”送达之日起（）日内，按照规定缴纳土地闲置费

  A . A、10 B . B、20 C . C、30 D . D、60

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• 在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的()以下征收土地闲置费。

  A . A、10% B . B、15% C . C、20% D . D、25%

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• 根据《国土资源部闲置土地处置办法》的具体规定，关于闲置土地认定的表述，不正确的是（）。

  A . 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的 B . 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的 C . 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满3年未动工开发建设的 D . 土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地

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• 《城市房地产开发经营管理条例》规定了（）情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。

  A . 因不可抗拒力造成开工延期 B . 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的 C . 因开发商可预见性情况而延期动工开发的 D . 因开发商自身原因造成开工延期的 E . 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

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• 在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

  A . 10% B . 20% C . 30% D . 40%

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• 下列()情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费。

  A．地震 B．洪涝 C．因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的 D．发现地下文物 E．开发项目资金不到位

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• 因不可抗力造成开工延期，导致土地闲置的，不征收土地闲置费。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 17、闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。

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• 土地闲置满1年不满2年的，按出让或划拔土地价款的()征收土地闲置费。

  A．10% B．20% C．30% D．5%

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