下列属于闲置土地的范围的包括()。

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• 企业暂时闲置、意图日后用于建造建筑物的土地使用权属于（）

  A . 固定资产 B . 投资性房地产 C . 无形资产 D . 存货

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• 下列属于闲置土地范围的包括（）。

  A . 按照建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的 B . 国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的 C . 国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的 D . 建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的 E . 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

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• 在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，按出让金的()以下征收土地闲置费。

  A . 10% B . 20% C . 30% D . 40%

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• 下列关于闲置土地的处置方式，说法错误的是（）。

  A . A.延长开发建设时间，但最长不得超过2年 B . B.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设 C . C.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价 D . D.政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或现有建设用地进行开发建设

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• 按照国家有关规定认定的闲置土地，属于投资性房地产。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《土地管理法实施条例》规定，下列属于国有土地的范围的包括()。

  A . A．乡（镇）农民集体土地 B . B．国家依法征收的土地 C . C．国家依法征用的土地 D . D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 E . E．农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地

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• 在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满2年未动开发时，可以无偿收回土地使用权。

  A . 正确 B . 错误

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• 按照国家有关规定认定的闲置的土地使用权不属于投资性房地产。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 按照国家有关规定认定的闲置土地，属于持有并准备增值后转让的土地使用权。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列属于闲置土地的处置方式的有（）。

  A . 改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设 B . 延长开发建设时间，但最长不得超过二年 C . 安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价 D . 政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设 E . 土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

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• 对于闲置土地的处置方式具体包括（）。

  A . 对于闲置土地的处置方式具体包括（）。 B . 政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设 C . 安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价 D . 改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设 E . 延长开发建设时间，但最长不得超过半年 F . 土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

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• 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足（）或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的，属于闲置土地的范围。

  A . 1/2 B . 1/3 C . 1/4 D . 1/5

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。

  A . 因不可抗拒力造成开工延期 B . 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的 C . 因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的 D . 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的 E . 因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的

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•  关于闲置土地的处置方式，下列说法中错误的是（　）。 

  A . 政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书 B . 政府为土地使用者置换其他闲置土地 C . 延长开发建设期限，但最长不得超过2年 D . 变更土地用途办理有关手续后继续开发

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• 下列情形中，不能认定为闲置土地的情形是（）。

  A . A.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的 B . B.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满6个月未动工开发建设的 C . C.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的 D . D.已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

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• 下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是（）。

  A . 因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满一年的，按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费 B . 因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用权人造成的土地闲置，无偿收回建设用地使用权 C . 因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满三年的，无偿收回国有建设用地使用权 D . 因军事管制、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地，可以置换其他价值相当的建设用地

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费的情形包括（）。

  A . 因不可抗拒力造成开工延期 B . 出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的 C . 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的 D . 出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的 E . 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

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• 在城市规划区范围内，以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于（）20％以下的土地闲置费。

  A . 总投资 B . 土地使用权出让金 C . 总地价 D . 总造价

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• 根据《国土资源部闲置土地处置办法》的具体规定，闲置土地可以选择的处置方案包括（）。

  A . 改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设 B . 安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价 C . 由政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设 D . 土地使用者与个人或单位签订土地使用权转让协议等文书，将土地使用权转让给个人或单位 E . 延长开发建设时间，但最长不得超过1年

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• 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满（）年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围。

  A . 一 B . 二 C . 三 D . 四

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• 在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的()以下征收土地闲置费。

  A . A、10% B . B、15% C . C、20% D . D、25%

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• 在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

  A . 10% B . 20% C . 30% D . 40%

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• 下列()情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费。

  A．地震 B．洪涝 C．因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的 D．发现地下文物 E．开发项目资金不到位

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• 判断题：在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满2 年未动开发时，可以无偿收回土地使用权。

  A.正确 B.错误

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