对土地使用权抵押权变更的说法中正确的是()。

相似题目

• 根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是（）。

  A . A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 B . B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 C . C、乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押 D . D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

  查看最佳答案

• 下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是（）。

  A . 承包"四荒"使用权，最长不得超过70年 B . 租赁"四荒"使用权，最长不得超过50年 C . 拍卖"四荒"使用权，最长不得超过40年 D . 对于实行承包、租赁等方式治理"四荒"的土地使用权可以依法继承 E . 依法登记"四荒"使用权的，可以依法抵押

  查看最佳答案

• 关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。

  A . 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B . 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C . 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D . 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

  查看最佳答案

• 有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是（）。

  A . 土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押 B . 土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性 C . 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人 D . 土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利

  查看最佳答案

• 通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率下列说法不正确的是（）。

  A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

  查看最佳答案

• 建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

  A . 新增建筑物属于抵押财产 B . 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分 C . 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让 D . 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

  查看最佳答案

• 某房地产公司（抵押人）向银行申请贷款500万元，贷款期限二年，提供一土地使用权作为抵押担保（该地块上已有建筑物），并办理土地使用权抵押登记。二年后，该房地产公司逾期无法还款，银行请求法院拍卖抵押地块及其上建筑物，下列说法正确的是（）

  A . 抵押地块及其上建筑物视为一并抵押 B . 抵押地块上建筑物因未办理抵押登记不能一并抵押 C . 抵押人未同意抵押地块上的建筑物抵押，不能一并抵押 D . 以上说法都不对

  查看最佳答案

• 下列案例中，关于夫妻之间房屋土地权属变更是否需要缴纳有关契税的说法正确的是（）。

  A . A.甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶依取得的这部分房屋产权缴纳契税 B . B.甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶不需缴纳契税 C . C.在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲需依取得的原属于其配偶部分的房屋产权缴纳契税 D . D.在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲不需缴纳契税

  查看最佳答案

• 关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。

  A . 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效 B . 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让 C . 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D . 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

  查看最佳答案

• 对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。

  A . 以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断 B . 以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断 C . 以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定 D . 以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定

  查看最佳答案

• 关于房屋与土地使用权抵押的相关规定，下列说法中正确的是（）。

  A . A、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押 B . B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 C . C、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 D . D、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押

  查看最佳答案

• 下列对华夏银行“以出让方式设立的土地使用权抵押”描述正确的是（）

  A . 可以用地上建筑物单独抵押 B . 可以单独以土地使用权抵押 C . 必须连同该地上建筑物或其他地上定着物一并抵押 D . 以上都正确

  查看最佳答案

• 在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。

  A . 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的 B . 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的 C . 随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的 D . 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

  查看最佳答案

• 下列关于土地使用权抵押的说法正确的是（）。

  A . A、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押 B . B、地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押 C . C、土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记 D . D、因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记

  查看最佳答案

• 下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。

  A . 土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更 B . 土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准 C . 土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行 D . 经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记 E . 填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人

  查看最佳答案

• 有关对土地抵押财产被查封、扣押的叙述中，不正确的是（）。

  A . 在最高额土地抵押权存续期间，土地抵押财产被法院查封、扣押的，其有可能被拍卖或者变卖 B . 土地抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额土地抵押权人债权利益的实现，为确保自己的利益，在土地抵押财产被查封、扣押时，最高额土地抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定 C . 查封土地抵押财产未脱离最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制 D . 扣押土地抵押财产实际上隔断了土地抵押财产与担保债权的关系，也脱离了最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制

  查看最佳答案

• 甲企业向银行借款，用车间所占工业用地作抵押担保，由于该宗土地使用权价值足够，银行没有要求用车间抵押，抵押期间，甲企业又在该宗土地上新建了办公楼，请问下列说法正确的是（）。

  A . A、银行仅对该宗工业用地享有抵押权 B . B、银行对该宗工业用地和车间享有抵押权 C . C、银行对该宗工业用地、车间和办公楼皆享有抵押权 D . D、银行对该宗工业用地和办公楼享有抵押权

  查看最佳答案

• 有关对最高额土地抵押权，在约定的债权确定期间届满的叙述中，不正确的是（）。

  A . 土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定 B . 最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于有利地位 C . 当事人约定的债权确定期间届满，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定 D . 债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间

  查看最佳答案

• 有关对土地抵押权概念的叙述中，不正确的是（）。

  A . 在我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权具有流转性 B . 土地市场流转的只是土地使用权 C . 土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在 D . 土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

  查看最佳答案

• 下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是（）。

  A . 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请 B . 抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请 C . 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记 D . 土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请 E . 依法继承土地他项权利的，申请人应在办理继承手续之日起15日内，申请变更登记

  查看最佳答案

• 关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

  A . 必须领有国有土地使用证 B . 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C . 原土地使用者不受限制 D . 原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

  查看最佳答案

• 下列关于该饮料公司将10000m2土地抵押给银行的说法，表述正确的是()。

  A．不需要办理抵押登记 B．饮料公司按规定办理抵押登记，银行取得土地他项权利证明书 C．银行办理抵押登记，饮料公司取得土地他项权利证明书 D．饮料公司必须把土地使用证存放在银行，直到还贷

  查看最佳答案

• 甲公司拍得一宗建设用地使用权，准备在上面建造厂房，于是以该建设用地使用权作为抵押向银行贷款8000万，银行放款后甲公司即着手在该地建造了一现代化办公大厦，其后甲公司经营不善，无力偿还银行贷款，银行行使抵押权，法院拟对该地进行拍卖，则下列说法中正确的有()。

  A．法院只能拍卖被抵押的建设用地使用权 B．法院应当将建设用地使用权和办公大楼一并处置 C．银行只能就建设用地使用权的拍卖所得优先受偿 D．银行可以就拍卖所得的全部价款优先受偿

  查看最佳答案

• 下列对土地使用权抵押权设定登记的注册登记在宗地《土地登记卡》上进行的相关内容说法正确的为()。

  A．“序号”栏填写本次土使用权抵押权设定登记在该《土地登记卡》上进行注册登记的顺序号 B．“日期”栏填写抵押合同签定的时期 C．“登记的其他内容及变更登记的事项”栏填写土地使用权抵押权权属来源证明文件的类型、编号、日期、抵押权人名称、通讯地址、抵押范围、权利顺序、抵押贷款金额、债务履行期限等 D．“经办人”栏由填写本次注册登记内容的土地登记人员签字盖章 E．“审核人”栏由负责审核本次注册登记内容的土地登记机关负责人签字盖章 此题为多项选择题。

  查看最佳答案