对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。

相似题目

• 根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是（）。

  A . A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 B . B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 C . C、乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押 D . D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

  查看最佳答案

• 甲企业为了担保其对乙银行的200万贷款，将其机器设备、原材料、产品及半成品一并抵押给了乙银行，并办理了抵押登记。下列说法正确的是（）

  A . A、抵押后甲企业转让其产品的应当取得乙银行的同意，否则转让无效 B . B、甲企业转让其产品无须取得乙银行的同意 C . C、甲企业转让了其产品乙银行仍然可以就该财产行使抵押权 D . D、若甲企业对乙银行的债权已经到期但是没有履行，此时甲企业再转让其产品的应当取得乙银行的同意，否则转让无效

  查看最佳答案

• 甲公司向信用社借款，用自己的房地产做抵押担保，同时由乙公司提供抵押担保和丙公司提供保证担保，则下列说法正确的是（）。

  A . A、物保优于人保，贷款社只能先处置抵押物，不足部分再要求丙公司承担 B . B、贷款社可以按合同约定实现债权 C . C、贷款社可以要求甲、乙、丙任何一方履行担保责任 D . D、贷款社只能先就甲公司的抵押物实现债权

  查看最佳答案

• 建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 2013年3月15日，李某到银行申请6个月贷款，抵押担保为其名下预告登记的商品房一套，同时办理了抵押预告登记。4月20日预告登记的商品房可办理房产登记，但李某未办理房产登记。之后李某逾期未还款，银行要求实现抵押权。请问下列说法正确的是（）

  A . 银行对商品房可以实现抵押权 B . 银行对商品房无法实现抵押权 C . 银行对商品房可以主张优先受偿权 D . 银行对商品房无法主张优先受偿权

  查看最佳答案

• 采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

  A . 60％ B . 50％ C . 70％ D . 65％

  查看最佳答案

• 对于主体工程完成（）的高层在建工程可连同其占用范围内的土地使用权一并抵押

  A . 三分之一 B . 三分之二 C . 二分之一 D . 四分之三

  查看最佳答案

• 甲公司以乙公司为被告向法院提起诉讼，要求乙公司支付拖欠的货款100万元。在诉讼中，甲公司申请对乙公司一处价值90万元的房产采取保全措施，并提供担保。一审法院在作出财产保全裁定之后发现，乙公司在向丙银行贷款100万时已将该房产和一辆小轿车抵押给丙银行。关于本案，下列哪一说法是正确的？（）

  A . 一审法院不能对该房产采取保全措施，因为该房产已抵押给丙银行 B . 一审法院可以对该房产采取保全措施，但是需要征得丙银行的同意 C . 一审法院可以对该房产采取保全措施，但是丙银行仍然享有优先受偿权 D . 一审法院可以对该房产采取保全措施，同时丙银行的优先受偿权丧失

  查看最佳答案

• 某房地产公司（抵押人）向银行申请贷款500万元，贷款期限二年，提供一土地使用权作为抵押担保（该地块上已有建筑物），并办理土地使用权抵押登记。二年后，该房地产公司逾期无法还款，银行请求法院拍卖抵押地块及其上建筑物，下列说法正确的是（）

  A . 抵押地块及其上建筑物视为一并抵押 B . 抵押地块上建筑物因未办理抵押登记不能一并抵押 C . 抵押人未同意抵押地块上的建筑物抵押，不能一并抵押 D . 以上说法都不对

  查看最佳答案

• 某市税务机关在2010年年初税务检查中发现，甲公司2009年应缴纳的一笔100万元税款一直拖欠未缴，经限期缴纳后仍不缴纳。经查甲公司仅剩一处价值100万元的房产，但该房产已于2010年1月10日向乙银行设定抵押，贷款100万元。对于该房产，以下说法正确的是（）。

  A . 税务机关可以优先于乙银行强制执行 B . 税务机关不可以优先于乙银行强制执行 C . 税务机关应该与乙银行协商后强制执行 D . 税务机关和乙银行各自强制执行50万元

  查看最佳答案

• 关注担保公司反担保措施的落实情况，如房产、土地、股权、存货等权属和价值变化。对于出现风险预警信号、保证金余额不足、超出担保额度和不再满足交行授信审批条件的客户，要及时采取措施，防止风险扩大。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 王先生准备在兴业银行申请一笔贷款，由张先生的房产（已出租）作为抵押物，在进行房产抵押担保审查时，以下说法正确的是（）

  A . 应详细调查王先生与张先生的关系，确保担保行为真实、有效 B . 确保抵押房产未被查封、扣押 C . 要求承租人出具在本行实现抵押权时放弃行使优先购买权和租赁权的书面承诺 D . 重点审查该抵押物的租金是否明显低于公允价

  查看最佳答案

• 关于个人房产抵押贷款，抵押物的说法正确的是（）

  A . 核验抵押物权属证书原件后收妥复印件 B . 以第三人或共有财产作抵押的，提供财产所有人或共有人有效身份证件、同意抵押的承诺书等 C . 抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件

  查看最佳答案

• 对于提供全额足值有效房产产权或土地使用权抵押的小企业客户，授信有效期最长可延至5年。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• A公司将一幅土地抵押给银行后，在还清银行贷款前又在该地上修建了房产，下列说法正确的是（）。

  A . A、银行对土地和房产均享有抵押权 B . B、银行对房产享有有限抵押权，只有在抵押人为债务人情况下才能就房产优先受偿 C . C、银行对房产不享有抵押权，所以不能处分该房产 D . D、银行对房产不享有抵押权，但可以处分该房产，但不能就房产变现部分优先受偿

  查看最佳答案

• 银行向甲公司发放贷款800万元，乙公司将其房产抵押给银行为甲公司提供担保，丙公司为甲公司提供了连带责任保证。贷款到期后，甲公司未能偿还。银行打算根据《物权法》主张担保权利，下列说法正确的是？（）

  A . 银行应当按合同约定的顺序决定向乙、丙公司主张权利的顺序 B . 合同未约定或约定不明确的，银行可以要求丙承担保证责任，也可以行使抵押权 C . 乙或丙承担担保责任后，有权向甲追偿 D . 银行应当先行使抵押权，才能要求丙承担保证责任 E . 银行应当先要求丙承担保证责任，后行使抵押权

  查看最佳答案

• 债务人应债权人的要求提供抵押担保，根据《物权法》的规定，下列关于抵押和抵押权的说法正确的是（）。

  A . 抵押是为债权人设定担保物权的行为，属于债权行为 B . 抵押是在债务人或第三人的特定财产上为债权人设定担保的行为 C . 抵押权行使的前提是债务人不履行到期债务和发生当事人约定的实现抵押权的情形 D . 抵押权是由债务人与债权人约定的 E . 抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权

  查看最佳答案

• 甲企业向银行借款，用车间所占工业用地作抵押担保，由于该宗土地使用权价值足够，银行没有要求用车间抵押，抵押期间，甲企业又在该宗土地上新建了办公楼，请问下列说法正确的是（）。

  A . A、银行仅对该宗工业用地享有抵押权 B . B、银行对该宗工业用地和车间享有抵押权 C . C、银行对该宗工业用地、车间和办公楼皆享有抵押权 D . D、银行对该宗工业用地和办公楼享有抵押权

  查看最佳答案

• “赎楼贷”中对于原抵押房产在他行的，不得采用以下担保方式（）

  A . 自然人保证 B . 其他法人保证 C . 信用+理财产品监管 D . 抵押 E . 质押

  查看最佳答案

• 农村信用社发放的个人生产经营贷款，以房产、以出让方式取得的国有土地使用权等可接受的抵押物提供担保的，贷款最高额度为（）。

  A . 500万元 B . 800万元 C . 1000万元 D . 2000万元

  查看最佳答案

• 根据政府信用相关企业理财业务的评审标准，优先支持提供土地或房产抵押担保，且抵押率低于（）的项目。

  A . A.50% B . B.60% C . C.70% D . D.100%

  查看最佳答案

• 以下关于房产税和城镇土地使用税税率的说法，正确的是（）。

  A．都采用比例税率 B．都采用定额税率 C．房产税采用定额税率，城镇土地使用税采用比例税率 D．房产税采用比例税率，城镇土地使用税采用定额税率

  查看最佳答案

• 甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的？（2015年卷）（）

  A．乙应向银行承担违约责任 B．丙应代为向银行还款 C．如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项 D．因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权

  查看最佳答案

• 根据房产税和城镇土地使用税的有关规定，下列说法不正确的是（）

  A．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税、城镇土地使用税 B．纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征房产税、城镇土地使用税 C．饮水工程运营管理单位的生产、办公用房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税 D．对物流企业自有的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税

  查看最佳答案