路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。

相似题目

• 路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。

  A . 要做"交易情况修正" B . 不做"市场状况调整" C . 先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合 D . 利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格 E . 需要确定路线的价格

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• 直线趋势延伸法与平滑技术（二次移动平均法和二次指数平滑法）同样是遵循事物发展连续原则，但建模技术两者之间存在较大的区别，主要包括（）

  A . 单位时间增（减）量显著不同 B . 预测模型的参数计算方法不同 C . 预测模型的时间变量取值不同 D . 随时间推进，建模参数计算的简便性不同

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• 利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有（）。

  A . A.正三角形宗地 B . B.平行四边形宗地 C . C.平行边与临街线一致的梯形宗地 D . D.平行边与临街线垂直的梯形宗地 E . E.逆三角形宗地

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• 最低评标价法的评审比较原则包括（）。

  A . 以投标报价为基数，考量其他因素形成评审价格 B . 按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人 C . 根据招标人授权直接确定中标人 D . 投标报价可以低于其成本 E . 中标人的投标应当能够满足招标文件的实质性要求

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• 单价法与实物法编制施工图预算的区别主要在于（　　）不同。

  A . 分项工程项目的划分 B . 工程量的计价方式 C . 直接工程费的计算方法 D . 间接费、利润、税金等的计算方法

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• 加强指数法与积极型股票投资策略之间仍然存在着显著的区别，主要风险控制程度不同。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于路线价法中，不正确的是()。

  A . 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理 B . 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价 C . 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐 D . 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

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• D值法与反弯点法的区别在于柱（）与（）计算方法的不同。

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• 以货币价格作为评价指标的评标价法，依据标的性质不同划分的比较方法不包括（）。

  A . 最低投标价法 B . 最高投标价法 C . 综合评标法 D . 以设备寿命周期成本为基础的评标价法

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• 在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的（）为准。

  A . A、众数 B . B、算数平均数 C . C、中位数 D . D、几何平均数

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• 下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

  A . 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法 B . 路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法 C . 路线价实质上是一种收益法 D . 路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

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• 关于路线价法，下列描述正确的是（）。

  A . 在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主 B . 四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法 C . 路线价不需要进行容积率修正 D . 甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正 E . 美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势

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• 分批零件法与分批成本法相比较，两者的不同处，主要包括（）。

  A . 成本计算程序 B . 在产品的涵义 C . 适用范围 D . 成本计算期 E . 成本计算的对象

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• 下列关于路线价法说法不正确的是（）。

  A . 一条街道可以不只设一个路线价 B . 同一路线价区可延长至数个街道 C . 设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数 D . 同一路线价区段可附设两种以上路线法

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• 下列关于路线价法说法正确的有（）。

  A . A.路线价是单位价格 B . B.是评估大量土地的一种常见方法 C . C.路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价 D . D.同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同 E . E.理论基础是替代原理

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• 运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

  A . 划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 B . 划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 C . 调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 D . 选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

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• 路线价法实质上是一种比较法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 加强指数法与积极型股票投资策略之间仍然存在着显著的区别，也就是风险控制程度不同。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在路线价法中，"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同？（）

  A . 市场法 B . 假设开发法 C . 成本法 D . 收益法

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• 简述DDA法与逐点比较法插补运动轨迹有何不同？

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• 下列关于路线价法的表述中，不正确的是（)。A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是

  下列关于路线价法的表述中，不正确的是()。 A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理 B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价 C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐 D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格

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• 3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值

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• 下列关于路线价法的说法，错误的是（）

  A．路线价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求 B．路线价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估 C．路线价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间 D．路线价法的精度与路线价及其修正体系密切相关

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