利用路线价法评估宗地地价,一般需进行加价或减价补正的有()。
![](/upload/20220827/c85071da6ff0aadc10ebce6c25bb4f0d.png)
相似题目
-
利用路线价评估宗地地价,是在已知路线价的基础上,根据宗地的自身条件,进行()修正。
-
在进行路线价评估过程中,估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料,在经过样点地价测算后统计得到下表数据,则对该表所做的分析正确的是()。https://assets.asklib.com/psource/201510241404571112.jpg
-
运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括()。
-
在用路线价法进行土地价格鉴证时,标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的()为准。
-
为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。()
-
调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
-
运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价()等,即得该路线价区段的路线价。
-
在宗地地价评估中,一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。
-
路线价法估价时需要用路线价再配合()计算出待估宗地的价格。
-
在宗地地价评估中,方法的选取一般不应少于()个。
-
用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特别和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。
-
路线价法是根据路线价,再配合()和其他修正率表评估宗地价格的方法。
-
用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特点和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。
-
房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。()
-
利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括()。
-
用路线价估价法评估地价,除对宗地进行深度修正外,还应进行()等。
-
在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是()。
-
路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。
-
梯形宗地进行加价或减价补正时,应考虑()。
-
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
-
通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用收益法、市场比较法等分别求其单位价格或楼面地价。()
-
采用剩余法评估地价时,根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势,一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
-
3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。(《房地产开发理论与方法》模拟二) A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值
-
用路线价法对土地估价时,里地线两侧的宗地称为()
推荐题目
- 可以为路由器或交换机配置多个用户名和密码进行登录验证。
- 女性,26岁,1型糖尿病。中断胰岛素治疗3天突发昏迷,血糖33.3mmol/L,pH值7.2,尿糖、尿酮强阳性。静滴胰岛素、碳酸氢钠约2小时,血糖降至16.7mmol/L,酸中毒改善,二度清醒后又陷于昏迷。此现象可能为()。
- 广东省东莞市一个家电制造公司近几年发展迅速,效益良好。为了使职工更大程度地参与企业管理和企业效益分配,增强职工的凝聚力和向心力,鼓励职工爱岗敬业,在企业长期工作,公司老板王总打算制定年金计划,但是对于年金不是很了解,所以就相关问题咨询了理财规划师。理财规划师对于每一个相关机构的资格、职责等都进行了详细讲解。其中企业年金受托人的职责不包括()。
- 教育社会学在教育研究中的应用主要包括()。
- 重复作业的特点为()
- 下列关于重要单证的使用正确的是()
- 超硬磨削磨具具备的特点。()
- 构成税法最基本的要素有( )。
- Never is one supposed to do exterior painting when the temperature is below 50 degrees ℉.
- 秘书上班后的第一件要事是:整理办公场所。()