利用路线价评估宗地地价,是在已知路线价的基础上,根据宗地的自身条件,进行()修正。
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根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的单位面积地价随()。
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利用路线价法评估宗地地价,一般需进行加价或减价补正的有()。
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在我国,确定路线价的里地线多采用临街宗地进深的()确定。
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在进行路线价评估过程中,估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料,在经过样点地价测算后统计得到下表数据,则对该表所做的分析正确的是()。https://assets.asklib.com/psource/201510241404571112.jpg
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某临街地某所临道路路线价为1000元/m2,标准深度为14m,该宗地面积为100m2,临街深度为13m2,查临街深度指数表得其深度指度数为100,则不考虑其他方面的影响,该宗地地价为()元。
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调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
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在路线价中,样点宗地单位地价的计算方法有()。
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运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价()等,即得该路线价区段的路线价。
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路线价是附设在街道上的所有宗地的平均价格。()
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根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的价格随()
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路线价法是根据路线价,再配合()和其他修正率表评估宗地价格的方法。
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路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而()。
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利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括()。
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用路线价估价法评估地价,除对宗地进行深度修正外,还应进行()等。
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在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是()。
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利用路线价估价法可以评估()用地的路线价。
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路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。
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按照慎格尔法则,对于100英尺(相当于30m)深的宗地,深度4等分后,每一等份占路线价的比例分别为()
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路线价估价法是依据路线价。再配合()和其他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
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城市基准地价与路线价是一种评估方法。()
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路线价评估基准地价时,特定区段的划分应根据影响土地使用价值的个别因素,按土地条件的差异划定。()此题为判断题(对,错)。
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以街道为单位,将宗地接近性大致相等,土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域,此区域称为路线价区段。()
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通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用收益法、市场比较法等分别求其单位价格或楼面地价。()
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某平行四边形临街地,街道的路线价为1200元/㎡,平行四边形两边边长均为15m,高为13m,其临街深度指数15m时为105,14m时为110,13m时为115,则该宗地地价为()元/㎡。
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