销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供（）。

相似题目

• 房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供（）。

  A . 《住宅平面示意图》 B . 《住宅立面示意图》 C . 《住宅剖面示意图》 D . 《住宅质量保证书》 E . 《住宅使用说明书》

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• 房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（）

  A . 商业房销售许可证 B . 商品房预售许可证 C . 土地使用权证 D . 住宅使用说明书 E . 住宅质量保证书

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• 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（）。

  A . 《住宅质量保证书》 B . 《土地使用权证书》 C . 《住宅质量保修书》 D . 《住宅使用说明书》 E . 《房屋所有权证书》

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• 房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，买受人一般应查看的内容有（）

  A . 房屋建筑质量 B . 房屋所有权证 C . 装修装饰材料标准 D . 水、电、气现状及供应情况 E . 房屋面积的核定

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• 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示(　　)。

  A . 《商品房销售管理办法》 B . 《城市商品房预售管理办法》 C . 《商品房买卖合同示范文本》 D . 《城市房屋权属登记管理办法》 E . 《城市房地产转让管理规定》

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• 销售商品房按套内建筑面积计价的，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业等额返还买受人。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发企业在商品房将会时应当向购买人提供（）

  A . 产权证 B . 住宅质量保证书 C . 住宅使用说明书 D . 购房合同书

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• 房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。

  A . 《住宅质量保证书》 B . 《住宅装修说明书》 C . 《住宅使用保证书》 D . 《住宅维修保证书》

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• 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题房地产中介销售商品房时，应当向买受人出示（）。

  A . A.商品房预售方案 B . 土地使用权出让合同 C . 商品房预售许可证 D . 商品房销售委托书

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• 房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供（）。

  A . A.《住宅质量保证书》和住宅效果图 B . B.《住宅使用说明书》和住宅效果图 C . C.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 D . D.《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》

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• 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题销售商品住宅时，甲公司应当（）。

  A . A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系 B . 经抵押权人同意 C . 经房地产权属登记机关同意 D . 通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押

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• 房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。假设本题中所指利润率为销售利润率，则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为（）万元。

  A . A.2234.2 B . 1948.2 C . 2026.7 D . 2085.3

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• 房地产开发企业应当在商品房交付使用时应向购买人提供（）。

  A . 住宅使用说明书 B . 住宅使用保证书 C . 土地使用权证书 D . 房产所有权证书

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• 第109题：房地产开发企业销售商品房， 应当向购买人明示所售商品房的哪些节能相关信息， 并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、 住宅使用说明书中载明。（）

  A：能源消耗指标 B：节能措施 C：节能保护要求 D：保温工程保修期 E：热水供应设施说明

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• 某商品住宅楼于2010年5月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年2月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。

  A．2013年5月9日 B．2014年2月9日 C．2015年5月9日 D．2016年2月9日

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• 在正常情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（）。

  A．屋面防水 B．墙面渗漏 C．墙面抹灰层 D．卫生洁具 E．供热系统

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• 房地产开发企业销售商品住宅时应向买受人提供（)。

  A．住宅质量说明书 B．住宅装修说明书 C．住宅使用说明书 D．住宅维修保证书

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• 房地产中介销售商品房时，应当向买受入出示（）。

  A．商品房预售方案 B．土地使用权出让合同 C．商品房预售许可证 D．商品房销售委托书

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• 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立（)商品房买卖合同，并在合同中明确约定交付使用条件及日期。

  A．口头 B．书面 C．都可以 D．以上说法均不正确

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• 商品房销售原则包括（）。A.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B.商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房D.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期E.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

  此题为多项选择题。

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• 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。[2009年真题]刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（）年。

  A、25 B、30 C、35 D、40

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量认证书》和《住宅使用说明书》。（）

  此题为判断题(对，错)。

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