房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是()。

相似题目

• 评价房地产投资经济可行性的重要指标是（　　）。

  A . 财务内部收益率 B . 期望收益率 C . 目标收益率 D . 基准收益率

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• 房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

  A . 财务内部收益率FIRR B . 财务净现值FNPV C . 动态投资回收期Pb D . 资产负债率 E . 投资回报率

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• 下列指标中，评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。

  A . 目标收益率 B . 投资回报率 C . 税率 D . 出租率

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• 下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有（）

  A . 静态投资回收期 B . 税收比率 C . 净现值（NPV） D . 内部收益率（IRR） E . 资产负债率

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• 某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元房地产投资项目经济评价的基本步骤是（）。

  A . A.估计相关的现金流量 B . 估计相关的现金流入量 C . 计算有关的评价指标 D . 将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论

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• 关于房地产投资项目经济评价指标叙述正确的是（）。

  A . 如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平 B . FIRR≤i ，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的 C . JP >P ，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的 D . P ，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰A.如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平 E . FIRR≤i ，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的 F . JP >P ，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的 G . P ，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰

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• 对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。

  A . A、销售收入 B . B、开发利润 C . C、成本利润率 D . D、投资回报率

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• 房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。

  A . 时间类参数 B . 融资相关参数 C . 收益相关指标 D . 评价标准类指标

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• 下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有()

  A . A、投资回报期 B . B、借款偿还期 C . C、财务净现值 D . D、资产负债率 E . E、偿债备付率

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• 下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。

  A . 商品房空置率 B . 竣工验收合格率 C . 建筑容积率 D . 自有资金利润率

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• 房地产开发投资经济效果的大小用（）等指标来衡量。

  A . 销售收入 B . 开发利润 C . 成本利润率 D . 投资收益率 E . 资本金回报率

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• 房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。()

  A . 对 B . 错

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• 动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。

  A . A、财务内部收益率 B . B、财务净现值 C . C、投资利润率 D . D、动态投资回收期

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• 下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是（）。

  A . 出租率 B . 基准收益率 C . 空置率 D . 财务杠杆比率

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• 下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。

  A . 投资利润率 B . 投资报酬率 C . 成本利润率 D . 现金报酬率 E . 资本金利润率

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• 房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将出租率归为收益类指标。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有()。

  A . 现金回报率 B . 投资回收期 C . 借款偿还期 D . 资产负债率 E . 资本金利润率

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• 房地产投资项目经济评价指标体系中，成本利润率属于房地产置业投资的静态评价指标。（ ）

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• 房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是（）A．财务内部收益率是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是 指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i，将项目计算期内各年的净现金流量折算 到开发活动起始点的现值之和

  C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力 的重要指标 D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本 之比

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• 下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（）

  A．财务内部收益率 B．财务净现值 C．投资利润率 D．动态投资回收期

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