对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段( )。

相似题目

• 在个人经营贷款中，首付不得低于所购商用房价值的（），所购商用房为商住两用房的，首付不得低于所购商用房价值的（）。

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• 商用房借款合同的变更与解除情况包括()。

  A . 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B . 需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续 C . 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况 D . 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪 E . 借款人丧失民事行为能力

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• 采取抵押担保方式的个人商用贷款，抵押物可以是本笔贷款所购商用房，也可以是借款人本人（含配偶）名下的（）。

  A . A、已有住房 B . B、土地使用权 C . C、商用房 D . D、商住两用房

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• 对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括（）。

  A . 借款人的基本收入情况 B . 借款人投资其他企业的股权分红 C . 借款人的租金收入 D . 借款人的各类投资收益 E . 借款人及其家庭所拥有总资产的状况

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• 二手商用房贷款受商用房经营情况影响较大，经营不佳对借款人的还款意愿会产生影响，但因其容易转变用途，比较好处置。

  A . 正确 B . 错误

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• 以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由（）决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

  A . A.借款人 B . B.开发商 C . C.国家法律 D . D.贷款银行

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• 对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段（）。

  A . 繁华程度 B . 其他商用房出租情况 C . 其他商用房租金收入情况 D . 未来发展规划 E . 是否会出现大的拆迁变动

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• 所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近（ ）年的平均租金进行计算。

  A . A.1 B . B.2 C . C.3 D . D.4

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• 对于商用房贷款，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人商用房贷款所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近（）的平均租金进行计算，同时需考虑商用房可能空置的情况，并扣减必要的物业管理等费用支出。

  A . 3个月 B . 6个月 C . 1年 D . 3年

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• 对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括( )。

  A . 借款人的基本收入情况 B . 借款人投资其他企业的股权分红 C . 借款人的租金收入 D . 借款人的各类投资收益

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• 以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，应当由（ ）决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

  A . A.借款人 B . B.开发商 C . C.国家法律 D . D.贷款银行

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• 贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成()。

  A . A．检验文件 B . B．合同文件 C . C．审查报告 D . D．贷前调查报告

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• 个人商用房贷款的贷款审查应重点关注调查人的尽职情况和借款人的（）。

  A . 偿还能力 B . 诚信状况 C . 担保情况 D . 抵（质）押比率 E . 贷款风险因素

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• 个人商用房贷款额度不超过所购商用房市场价值的（）；所购商用房为商住两用房的，贷款额度不超过所购商用房市场价值的（）。

  A . A、40% B . B、50% C . C、55% D . D、60%

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• 个人商用房贷款所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近半年的平均租金进行计算，同时需考虑商用房可能空置的情况，并扣减必要的物业管理等费用支出。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 所购商用房为商住两用房的，个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的（ ）

  A . A.30% B . B.50% C . C.55% D . D.75%

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• 个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为：已支付所购商用房市场价值（）（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45％及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。

  A . 50％ B . 55％ C . 60％ D . 65％

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• 贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应对商用房贷款申请内容和相关情况的（ ）进行调查核实。

  A . A.真实性、准确性、可靠性 B . B.风险性、可靠性、真实性 C . C.真实性、准确性、完整性 D . D.风险性、收益性、流动性

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• 对个人商用房借款人还款能力的调查与分析包括（）。

  A . 保证人的经济实力或信用状况 B . 借款人收入水平的真实性 C . 借款人收入水平的稳定性 D . 借款人的其他收入所得 E . 借款人及其家庭所拥有总资产的状况

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• 商用房借款合同的变更与解除情况包括（）。

  A . 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意.协商未达成之前借款合同继续有效 B . 需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续 C . 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况 D . 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪 E . 借款人丧失民事行为能力

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• 不属于商用房贷款信用风险的主要内容的是（)。A.借款人还款能力发生变化B.商用房出租

  不属于商用房贷款信用风险的主要内容的是()。 A.借款人还款能力发生变化 B.商用房出租情况发生变化 C.保证人还款能力发生变化 D.抵押物价值发生变化

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