房屋拆迁补偿金的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的（）等因素，以房地产市场评估价格确定。

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• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。对于房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为，哪个机构承担房屋征收与补偿行为的法律后果？（）

  A . A、房屋征收部门 B . B、房屋征收实施单位 C . C、房屋征收部门和房屋征收实施单位 D . D、房屋征收部门的上级主管部门

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• 对于实行房屋产权调换补偿方式的，产权调换的差价等于被拆迁房屋的房地产市场价值减去所调换房屋的房地产()。

  A . 重置价格 B . 市场价值 C . 重建价格 D . 政府定价

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• 对于实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议主要应载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，拆迁补偿协议主要应载明安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。()

  A . 正确 B . 错误

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• 房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由（）。

  A . 评估机构选择 B . 人民法院选择 C . 被征收人选择 D . 征收人选择

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• 某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/㎡补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50㎡，实际建筑面积为60㎡，其中10㎡建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80㎡，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。刘某应补交房款为（）万元。

  A . 5.60 B . 8.40 C . 8.55 D . 22.40

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• 拆除设有抵押权的房屋，实行作价补偿的，抵押权人与抵押人要重新设立抵押权，或在抵押人清偿债务后先偿还抵押人欠抵押权人的款项后，方可对抵押人补偿。

  A . 正确 B . 错误

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• 城市房屋拆迁以货币方式补偿的，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产()确定。

  A . 重置价格 B . 市场评估价格 C . 重建价格 D . 政府定价

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• 采用货币补偿方式进行房屋拆迁补偿的，补偿费用包括()

  A . 安置补偿费 B . 过渡补助费 C . 搬迁补助费 D . 土地补偿费 E . 停产停业补偿费

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• 征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择的补偿方式有（）。

  A . 土地补偿 B . 货币补偿 C . 工作补偿 D . 房屋产权调换

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• 拆除非公益事业房屋的附属物，可以作产权调换，也可以货币补偿。()

  A . 正确 B . 错误

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• 房屋征收补偿时，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 被征收人、公有房屋承租人对补偿决定不服的，可以采用的救济方式有（）。

  A . 申请行政复议 B . 直接提起行政诉讼 C . 必须先经过行政复议再提起行政诉讼 D . 提起民事诉讼

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• 某市2012年底进行棚户区改造。房屋拆征收补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被征收房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50m2，实际建筑面积为60m2，其中10m2建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m2，其被征收房屋的市场价格为13.85万元。则刘某应补交房款为（）万元。

  A . A、5.60 B . B、8.40 C . C、8.55 D . D、22.40

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• 西方资本主义国家主张一国实行国有化要给予“充分、即时、有效“的补偿，”充分“指的是补偿货币是可以在世界流通的货币.

  A . 正确 B . 错误

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• 某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆 迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：无论A公司实行货币补偿或者产权调换，都要遵循()原则。

  A . A.有利 B . 等价 C . 平等 D . 保护使用人的利益

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• 根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，房屋征收补偿只能采取货币补偿方式。

  A . 正确 B . 错误

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• 被拆迁房屋的所有人,可以选择补偿方式。拆除非公益事业房屋的附属物不能产权调换,由拆迁人给予货币补偿与产权调换相结合。()

  A．正确 B．错误

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• 住宅房屋实行货币补偿的，其征收补偿款由原房补偿款和建房补助款两部分组成（）

  是 否

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• 在城市房屋拆迁补偿估价中,实行房屋产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房进行估价时,估价时点为()。

  A．未来,估价对象为未来状况 B．现在,房地产状况也为现在 C．现在,估价对象为未来状况 D．现在,估价对象为过去状况

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• 房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（）

  是 否

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• 某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m2，实际建筑面积为60m2，其中10m2建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m2

  A．5.60 B．8 C．8.55 D．22

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• 本案中李女士所居住的房屋被征收后，被征收人可以得到的货币补偿款为（）元

  A．=评估价×20%=20000×61.6×20% B．=评估价×20%+价格补贴=20000×61.6×20%+20000×1.54×61.6 C．=评估单价×20%=20000×20% D．=评估单价×20%+价格补贴=20000×20%+20000×1.54×40

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• 房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由（）选择。

  A．:征收人 B．:被征收入 C．:市、县级人民政府房屋征收部门 D．:市、县级人民政府

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• 住宅房屋实行货币补偿放弃申购征收安置房的，一次性给予50元/平方米补偿。超过240平方米的以240平方米计算，不足 元的补足至 元（）

  A．10000 B．6000 C．3000 D．5000

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