以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的是()。

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• 关于抵押物价值评估，以下表述错误的是（）。

  A . 以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定 B . 自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定 C . 生产设备、存货，按照成本、市价孰高原则确定 D . 划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除土地出让金及相关税费

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• 关于企业价值评估的现金流量折现模型参数的估计，下列说法中不正确的有（　）。

  A . 以预测工作的上一年度实际数据作为预测基期数据 B . 详细预测期通常为3~5年，如果有疑问还应当延长，但很少超过10年 C . 根据竞争均衡理论，一个企业不可能永远以高于宏观经济增长的速度发展下去 D . 预计现金流量时，需要考虑不具有可持续性的损益和偶然损益

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• 企业实体现金流量是企业价值评估中最重要的概念之一，下列有关表述正确的是（）。

  A . 它是一定期间企业提供给所有投资人（包括债权人和股东）的全部税前现金流量 B . 它是企业全部现金流入扣除成本费用和必要的投资后的剩余部分 C . 它是一定期间企业分配给股权投资人的现金流量 D . 它通常受企业资本结构的影响而改变现金流量的数额

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• 使用现金流量折现法评估企业价值时，其决定因素包括（）。

  A . 企业的行业特征 B . 企业的经营规模 C . 每年现金净流量 D . 企业的持续时间 E . 企业综合资金成本率

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• 在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。

  A . 市场法 B . 收益法 C . 成本法 D . 路线价法

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• 关于企业价值评估的现金流量折现模型参数的确定，下列说法中正确的有（）。

  A . 以预测工作的上一年度实际数据作为预测基期数据 B . 详细预测期通常为5-7年，如果有疑问还应当延长，但很少超过10年 C . 预计现金流量时，不需要考虑不具有可持续性的损益和偶然损益 D . 后续期的销售增长率大体上等于宏观经济的名义增长率，如果不考虑通货膨胀因素，宏观经济的增长率大多在2%-6%之间

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• 下列关于现金流量折现法中的折现率的说法正确的是()。

  A . 等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率 B . 包含安全收益部分(资金的利息)和风险收益部分(开发利润)两部分 C . 等同于传统法中的投资利息率 D . 等同于传统法中的开发利润率 E . 以上答案均正确

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• 下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（　）。

  A . 现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则 B . 现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本 C . 预测基期应为预测期第一期 D . 预测期和后续期的划分是在实际预测过程中根据销售增长率和投资资本报酬率的变动趋势确定的

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• 以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有（）。

  A . 预测基数应为上一年的实际数据，不能对其进行调整 B . 预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间 C . 实体现金流量应该等于融资现金流量 D . 后续期的现金流量增长率通常高于宏观经济的名义增长率

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• 利用现金流量折现法评估目标企业价值时，可供选择的现金流量有（）。

  A . A、股利现金流量 B . B、股权现金流量 C . C、负债现金流量 D . D、企业现金流量 E . E、资产现金流量

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• 假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业使用现金流量折现法进行价值评估时，下列关于实体现金流量的计算中正确的有（）。

  A . 实体现金流量=营业现金净流量-资本支出 B . 实体现金流量=营业现金净流量-（净经营长期资产增加+折旧与摊销） C . 实体现金流量=税后经营净利润-净经营资产 D . 实体现金流量=股权现金流量+债务现金流量

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• 现金流量折现法是确定股票发行价格的一种方法，下列表述中正确的有()。

  A . A、运用该方法的公司，实际的发行价格通常比计算出来的每股净现值低20%～30% B . B、运用该方法的公司，其市盈率往往低于市场平均水平 C . C、该方法主要适用于前期投资大、初期回报不高的公司 D . D、该方法能比较准确地反映公司的整体和长远价值

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• 关于价值评估的现金流量折现模型，下列说法不正确的是()。

  A . A、实体现金流量=股利现金流量+债务现金流量 B . B、股权现金流量只能股权资本成本来折现，实体现金流量只能用加权平均资本成本来折现 C . C、企业价值评估中通常将预测的时间分为详细预测期和后续期两个阶段 D . D、在数据假设相同的情况下，三种现金流量折现模型的评估结果是相同的

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• 以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，不正确的有（ ）。

  A . 现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则 B . 现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本 C . 预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间 D . 预测基期应为预测期第一期

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• 上市公司股票的市场总值，就是用现金流量折现法得出的公司价值。（　　）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（）。

  A . 现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则 B . 现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本 C . 预测基期应为上一年的实际数据，不能对其进行调整 D . 预测期和后续期的划分是在实际预测过程中根据销售增长率和投资资本回报率的变动趋势确定的

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• 以下关于采矿权价值评估表述错误的是（）。

  A . 采矿权押品可采用内部评估 B . 采矿权押品可采用外部评估 C . 三农信贷业务采用采矿权抵押的，应采用外部评估方式 D . 采矿权押品必须采用外部评估

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• 运用现金流量折现法来确定发行价格的依据是，公司价值等于一段时间预期的现金流和公司的末期价值的终值。

  A . 正确 B . 错误

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• 在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值，开发成本，管理费用，销售费用，销售税费等的测算，主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。()

  A．正确 B．错误

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• 股利折现法通常包括企业自由现金流折现模型和股权自由现金流折现模型。注册资产评估师应当根据企业未来经营模式、资本结构、资产使用状况以及未来收益的发展趋势等，恰当选择现金流折现模型。()

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• 现金流量折现法是将预期股利进行折现现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估。()

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• 2、使用公司自由现金流折现法对公司整体价值进行评估时，使用的折现率是（）。

  A．权益资本成本 B．债务资本成本 C．加权平均资本成本 D．总资本成本

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