收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。
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收益现值法一般适合于有特定经营权的二手车（）
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收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。
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使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。
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出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。()
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相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。
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使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。
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下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。
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收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地、办公楼等。（）
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用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为评价依据。
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成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。()
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在设备评估中收益法一般适合于（）的价值评估.
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收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。
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对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（）。
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下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（）。
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选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。
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运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）
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相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。()
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简要叙述房地产评估收益法适用的条件。
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房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。
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某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现 在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为（）万元。
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对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时，常常采用（)法进行评估。
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下列选项中，不适合采用收益法进行评估的是（）
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关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值
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某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，采用报酬资本化法，报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（)万元。