在计算净收益时,潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计,并假设在年末发生。()
相似题目
-
某通信工程项目,期初投资320万元,寿命周期10年,项目当年建成投入运营,在寿命期内每年可获得收入90万元,年生产经营费用30万元,项目终结时可收回残值10万元。经计算可得,当iA=10%时,NPVA=52.5;当iB=12%时,NPVB=22.2万元;当iC=17%时,NPVC=-38.4万元。若基准收益率为10%,该项目的净现值率应为()。
-
房地产的估价方法中净收益估算,净收益等于有效毛收入减去()
-
基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入一运营费用。()
-
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用率为20%,该住宅的年净收益是()万元。
-
某出租公寓的年有效毛租金收入为300万元,年运营费用为50万元,如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长,折现率为7%,则该出租公寓的净运营收益现值为( )万元。
-
净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣()以后得到的归因于房地产的收入。
-
某宗房地产的收益期限为无限年,预计每年的有效毛收入稳定为16万元,运营费用未来第一年为8万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为60万元。()
-
基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=()-运营费用。
-
某通信工程项目,初期投资320万元,寿命周期10年,项目当年建成投入运营,在寿命期内每年可获得收入90万元,年生产经营费用30万元,项目终结时可收回残值10万元.经计算可得,当iA=10%,NPVA=52.5,当IB=12%时,NPVB=22.2万元;当Ic=17%时,NPVC=-38.4万元.若基准收益率为10%,该项目的净现值率应为()
-
净收益=潜在毛租金收入-()+其他收入-运营费用。
-
某通信企业2010年初投入资金150万元,2011年初又投入100万元,项目计算期15年(包括建设期),计划2012年初投入运营,预计在2012年底可获得年收入80万元,当年生产经营费用为30万元,若在以后各年中年收入与年经营费用保持不变,项目终结时无残值。取折现率为5%,经计算,项目在计算期内累计净现金流量为400万元,累计净现金流量现值为181万元。该项目的净现值率为()。
-
银行营业利润的计算公式为,营业利润=营业收入-(营业成本+营业费用)+投资净收益。()
-
某商场的正常年租金按可出租面积计为500元/平方米,出租率为80%,运营费用占有效毛收入的30%,该商场年净收益约为()元/平方米。
-
地产的估价方法中净收益估算,净收益等于有效毛收入减去()
-
净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除()以后得到的归因于房地产的收入。
-
某写字楼的建筑面积为540m2,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2,土地资本化率为10.8%,假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为()万元。
-
以下说法正确的是()。A.有效毛收入=潜在毛收入-空置和收租损失B.净运营收益=有效毛收入-房产税费
-
某门面房建筑面积500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。&&& 根据以上资料,回答下列问题:该门面房的年净收益为()万元。
-
基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用。()A.正确B.错误
-
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为500万元,年运营费用为75万元,如果租金收入和运营费用在未来20年的经营期内分别以每年40//和3%的速度增长,折现率为9%,则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。
-
出租型房地产净收益应为有效毛收入减去由出租人负担的运营费用。()
-
某收益性房地产,有效毛收入为I,运营费用为E,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI,运营费用增长gE,该类房地产的报酬率为Y,则计算该房地产价值的公式为 ()。
-
某门面房建筑面积100平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。在计算混合等级运价时,应进行若干计算,包括(),然后取低者。
-
某门面房建筑面积100平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。如果选ANK作为FCP,将全程划分为两个区间计算,则在计算ZRH-ANK航段上较高等级与较低等级运价的差额时应计算()
推荐题目
- 原发性肾病综合征的典型临床表现是“三多一少”。
- 当主机出现故障可能会造成不良后果时,轮机员应()。①立即报告轮机长;②立即报告船长;③立即通知驾驶台;④立即停车查找原因;⑤将情况记人轮机日志;⑥将情况立即电告船公司机务。
- 急性肾炎的典型临床表现为()、()、()、()和()。
- 主题法有4种类型()、()、()和()。
- 我行网上银行渠道可以()受理代发工资业务。
- ()是科学儿童心理学的奠基人。
- 评价房地产客观合理价值不包括()方面。
- 当X6132型万能铣床主轴电动机已启动,而进给电动机不能启动时,首先检查接触器()或KM4是否吸合。
- 严禁组织和参与未经批准的会议或活动,严禁组织和参与聚餐、宴请等活动()
- 估价报告应采取书面形式,一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。下列各选中,不需要在附件中写明的是()